90475 Nürnberg (Brunn)
(Landkreis: Nürnberg; Stadt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW90475-1912042542

Wohnfläche:
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 1.150.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Sie fühlen Ihr kuschelig warmes Bett, Sonne durchströmt Ihr Schlafzimmer. Draußen zwitschern schon die Vögel und der Duft von frisch gebrühtem Kaffee erfüllt den Raum... Jetzt kann ein wundervoller Tag beginnen.

So könnte es für Sie aussehen, in dem großzügigen Mehrfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Nürnberg-Brunn.

Das Objekt wurde im Jahre 1996 in Massivbauweise erstellt und im Jahr 2018 umfassend saniert. Hier hat man keine Kosten gescheut, dieses schöne Haus mit modernster Elektro- und Heiztechnik auszustatten.

Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt wurden drei getrennte Wohneinheiten gebildet. Direkt am Haus wurde eine Doppelgarage angebaut.

Der ca. 140 qm große Erdgeschoßbereich mit der 60 qm großen S/W Terrasse und direktem Zugang zum Swimmingpool, wird Sie sofort begeistern. Durch den zusätzlichen seitlichen Eingang, kann dieser Bereich separat genutzt werden. Der Grundriss und die Aufteilung der Räume, lassen keine Wünsche offen.

Die darüber liegende Etage ist ca. 150 qm groß. Diese Einheit betreten Sie über den Haupteingang. Sie empfangen Ihre Gäste mondän im imposanten Eingangsbereich mit angrenzendem 65 qm großem Wohn- und Lounge Bereich. Ein Kamin, der herrliche Ausblick aus den bodentiefen Fenstern, machen den Auftritt perfekt. Die großzügige Küche bietet ebenfalls viel Komfort und Platz für Ihre Leidenschaft zum Kochen.

Das modern gestaltete Dachgeschoss ist ca. 100 qm groß und besticht mit der durchdachten Raumaufteilung. Hier findet eine weitere Familie genug Raum zum Leben und genießen.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Generationshaus!

Eine Besichtigung sagt jedoch mehr als 1000 Worte!


Lagebeschreibung: Sie möchten ruhig im Grünen, direkt am Waldrand gelegen wohnen und dennoch nah der Innenstadt von Nürnberg sein? Dann sind Sie hier genau richtig.

Brunn liegt ca. 15 km vom Nürnberger Stadtzentrum, landschaftlich herrlich eingebettet im Lorenzer Reichswald. Im nahegelegenen Fischbach, befinden sich vielfälltige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Grundschule etc. Über Fischbach erreicht man auf der Regensburger Straße schnell die Nürnberger Innenstadt und diverse Autobahnen. Die Buslinie 54 bindet Brunn an den öffentlichen Nahverkehr an: die S-Bahn Linie S2 vom Hauptbahnhof Nürnberg bis Fischbach Bahnhof, U-Bahnlinie U1 bis zur Endstation Langwasser Süd.


Ausstattung: Exklusive Einbauküche mit Ceran- und Gaskochfeld
Marmorböden
Designbäder
Fußbodenheizung
Außenpool
Kaminofen
Zentrale Steuerung von Licht und Beschattung
Alarmanlage
Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor
Einfahrtstor mit Elektroantrieb
Ruhige und nette Nachbarschaft
uvm.


Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
Skimina-Immobilien
Herr Marek Skimina
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Herr Frau Fam. Firma
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