KEINE KÄUFERPROVISION! Blind Date auf der Buschstraße in Bockum!

47800 Krefeld (Bockum)
(Landkreis: Krefeld; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW47800-1912042544

Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 410.500 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Ihr Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage in Bockum im Kreifeltshof.
Im Kreifeltshof wurde ein niederrheinisches Hallenhaus aus dem 17. Jahrhundert rekonstruiert und daneben eine ehemalige Scheune zu einem 6-Familienhaus umgebaut und die Remise mit 2 Häusern - 1 Haus steht hier zum Verkauf - neu errichtet.
Hier in Bockum, mit seinen weitläufigen Grünanlagen leben etwa 22.000 Einwohner freundlich miteinander.
Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.
Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig. Mitten im schönen Bockum. Ein Leben im Einklang mit der Natur, fernab des hektischen Arbeitsalltags - wo Kinder noch Kind sein dürfen - und doch nicht weit von der Stadt entfernt.
Einkaufen können Sie entlang der Uerdinger Straße und des Bockumer Platzes, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln.
Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Krefelder Innenstadt.
Die nahe Autobahn 57 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in fünfundzwanzig Minuten. Die Buslinie 054 bringt Sie in die Krefelder Innenstadt.
Kinder! Bis zu den Kindergärten und den Grundschulen ist es nicht weit.
Für Ihre Freizeit hat Bockum viel zu bieten! Neben mehreren Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz.
Im nahen Stadtwald oder im Sollbrüggenpark bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Das Badezentrum Bockum ist beliebt bei Jung und Alt. Der Krefelder Zoo ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt und einen Ausflug wert!
Am Abend, wenn die Autos in der Einfahrt ihrer Häuser geparkt haben und die Sensoren den Gartenlampen das Licht angeknipst haben, wird es ruhig in den Straßen des Viertels. Eine Katze überquert eine Straße und irgendwo klingt das Lachen eines Kindes, das vom Papa vor dem Zubettgehen fröhlich auf die Schultern gehoben wird.


Ausstattung: Gebäude: Einfamiliendoppelhaushälfte, Baujahr 1983. Das Gebäude wurde in der Rechtsform einer Eigentumswohnung errichtet. Hausgeldvorauszahlung mtl. 81 €.
Heizung: Fußbodenheizung. Gas-Brennwerttechnik mit Heizkreistrennung aus dem Jahr 2002 mit zentraler Warmwasserversorgung.
Bodenbeläge: Wohn-Esszimmer, Küche und Flur mit Granitböden aus den Jahren 1999 bis 2002. Kinderzimmer mit Teppichboden und Elternschlafzimmer mit Laminatboden aus dem Jahr 2012. Innentreppe und Flur Obergeschoss mit Steinteppich belegt im Jahr 2019. Keller gefliest.
Bad: sehr gepflegt mit Wanne und Dusche und Gäste-WC aus dem Baujahr des Hauses.
Kamin: offener Kamin mit Heizkassette über Eck im Wohn-Esszimmer.
Fenster - Haustüre: neue Holzfenster mit ISO-Dreifachverglasung incl. Lärmschutz in den Jahren 2013 und 2014. Im EG mit elektrischen Rollläden. Isoliert verglaste Holzfenster im Untergeschoss. Alu-Sicherheitshaustüre der Firma Biffar aus dem Jahr 2002.
Küche: moderne Einbauküche - Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Granitarbeitsplatte -. Schiebetüre zum Flur.
Untergeschoss: alle Räume beheizt. Wasch-Trockenraum mit Ausgussbecken, Vorratsraum. Teile des Kellers wurden 1997 als wohnlicher Raum (Nutzfläche) ausgebaut, inkl. WC und Waschtisch. Partyraum. Kelleraußentreppe.
Garten: Sonnenterrasse mit Markise und kleinem, gepflegten Garten. Den Gartenbrunnen teilen Sie sich mit dem Nachbarn.
Sonstiges: Kabelanschluss


Objekt: Mit dem Handfeger schiebt sie noch ein paar Blätter aufs Blech. Dann erhebt sie sich, blickt sich um. Über 35 Jahre hat sie hier mit ihrer Familie gelebt.
Sie ertappt sich dabei, wie sie die Luft streichelt und peinlich berührt wischt sie ein paar Tränen aus dem Augenwinkel. Sentimentale Gans, schimpft sie mit sich selbst, es ist doch nur ein Haus.
Jetzt ziehen sie aus, in eine Wohnung, brauchen weniger Platz. Aber eine innere Stimme sagt ihr, dass sie hier ein wichtiges Stück Leben zurück lassen.
Es gibt Wohnungen und Häuser, die haben eine schlechte Energie. Wir spüren das sofort. Spüren das in dem Moment, wo uns der Makler zum ersten Mal die Tür aufgeschlossen hat. Wir gehen durch die Räume, es passt vielleicht die Größe, das Bad ist okay, und die Küche hat eigentlich alles, aber ... Irgendetwas stimmt nicht. Irgendetwas ist da, was nicht richtig ist. Später werden wir dem Makler einen vorgeschobenen Grund als Absage nennen. Etwas murmeln wie Die Lage passt nicht oder Der Garten könnte größer sein. Doch eigentlich ist es die schlechte Energie, die wir meinen. Aber wie das einem Fremden erklären. Klingt doch ein bisschen zu esoterisch, oder?
Eine Besichtigung ist immer ein bisschen wie ein Blind Date. Wir sind gekommen, um uns zu verlieben. Zu verlieben in eine Unbekannte. Getroffen im Internet oder per Annonce. Und genau wie bei einem Date zählen bei einer Besichtigung ähnliche Faktoren. Das Aussehen. Der Geruch. Die Stimme des anderen sind die Geräusche der Umgebung. Die Gestik könnte die Helligkeit eines Hauses sein. Und die Ausstrahlung unseres Dates ist die Energie des Zuhauses.
Das Haus auf der Buschstraße hat viel gute Energie tanken können. Sie ist aufgeladen von der positiven Kraft der Menschen, die hier seit vielen Jahren gelebt haben. Manche von uns mögen die kühle Sterilität einer Neubauwohnung, den antiseptischen Geruch oder die noch fehlende Wärme.
In der Branche spricht der Fachmann bei Immobilien, die bereits Menschen ein Zuhause gaben, von einer Gebrauchtimmobilie. Das ist ein blödes Wort. Es klingt wie Gebrauchtwagen oder wie ein benutztes Irgendwas.
Aber wenn wir von dem Wort einen Schritt zurücktreten und es liebevoll betrachten, dann meint es vielleicht, dass dieses Haus schon einmal von Menschen gebraucht wurde.
Wir zeigen Ihnen heute ein top gepflegtes Haus mit einem großen Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kamin, eine toll eingerichtete Küche, 2 großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss - die Nutzfläche - hat neben genügend Stauraum ein zu einem gemütlichem Zimmer ausgebauten Raum, eine Toilette und eine Bar.
Die großzügige Terrasse mit Ihrem kleinen Garten werden Sie lieben.
Brauchen Sie das? Was sie vielleicht erleben werden, ist das Gefühl, nach Hause zu kommen. Und das brauchen wir doch eigentlich alle irgendwo. Und diesmal in der Buschstraße.


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1


Provision: Keine Käuferprovision!

Lage:

Bockum ist mit seinen großen Parkanlagen, seiner günstigen Lage
und hohen Wohnkomfort ein beliebter und gefragter Stadtteil. Dort
liegen auch der Zoo, der Stadtwald, das Grotenburgstadion, ein großes
Badezentrum oder die Freie Waldorfschule.
Die Wohnkosten liegen eher im oberen Drittel.

Einwohner insgesamt: 20.686

Dies ist ein Angebot von:
Trimpop & Trimpop Immobilien GmbH
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 173 m² Grundst. ca. 645 m² 395.000 € Viel Platz für eine oder 2 Familien in allerbester Wohnlage
*Moderne, elegante Villa zum verlieben* Haus in
47447 Moers (Vennikel)
Wohnfl.: 353 m² Grundst. ca. 970 m² 975.000 € *Moderne, elegante Villa zum verlieben*
Haus in
47447 Moers (Kapellen-Mitte)
Wohnfl.: 216 m² Grundst. ca. 735 m² 524.000 € "NEU Bedacht" in eine ruhige Zukunft!!!
***NIKOLIC IMMOBILIEN***Traumhaus in Seenähe Haus in
47229 Duisburg (Friemersheim)
Wohnfl.: 177 m² Grundst. ca. 820 m² 630.000 € ***NIKOLIC IMMOBILIEN***Traumhaus in Seenähe
Sie suchen ein EFH nicht von der Stange? Dann haben Sie es jetzt gefunden! Haus in
47229 Duisburg (Friemersheim)
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 152 m² 315.000 € Sie suchen ein EFH nicht von der Stange? Dann haben Sie es jetzt gefunden!
Saniertes Reiheneckhaus mit Garten in Seenähe! Haus in
47229 Duisburg (Friemersheim)
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 185 m² 339.000 € Saniertes Reiheneckhaus mit Garten in Seenähe!
Aus der Zwangsversteigerung! Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 1.134 m² 322.000 € Aus der Zwangsversteigerung!
7 Wunderhaus in Willich Objekt 9202 Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 54 m² Grundst. ca. 753 m² 322.400 € 7 Wunderhaus in Willich Objekt 9202
Fantastisches Haus, schöner Garten. Sie werden es lieben. Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 566 m² 512.455 € Fantastisches Haus, schöner Garten. Sie werden es lieben.
Bauherren-Kongress
Neubau Einfamilienhaus mit Garage Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 534 m² 512.000 € Neubau Einfamilienhaus mit Garage
Großzügiges Traumhaus mit allem Komfort Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 320 m² Grundst. ca. 835 m² 1.250.000 € Großzügiges Traumhaus mit allem Komfort
Ganz nach Wunsch wohnen Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 1.000 m² Grundst. ca. 2.200 m² 470.000 € Ganz nach Wunsch wohnen
Traumhaftes Grundstück mit fertiger Projektierung und Baugenehmigung Haus in
40489 Düsseldorf (Wittlaer)
Wohnfl.: 550 m² Grundst. ca. 2.322 m² 2.900.000 € Traumhaftes Grundstück mit fertiger Projektierung und Baugenehmigung
Repräsentative 15 Zi-Unternehmervilla! 2.393 m² Grundstück! Schwimmhalle! Saunalandschaft! 3 Doppelgaragen! 6 Stellplätze! Haus in
40489 Düsseldorf (Wittlaer)
Wohnfl.: 640 m² Grundst. ca. 2.393 m² 3.900.000 € Repräsentative 15 Zi-Unternehmervilla! 2.393 m² Grundstück! Schwimmhalle! Saunalandschaft! 3 Doppelgaragen! 6 Stellplätze!
Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Wittlaer Haus in
40489 Düsseldorf (Wittlaer)
Wohnfl.: 387 m² Grundst. ca. 519 m² 1.550.000 € Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Wittlaer
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40489 Düsseldorf (Wittlaer)
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Sehr schönes 2-3 Familienhaus in Rheinhausen sucht neue Familien. Haus in
47226 Duisburg (Hochemmerich)
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 241 m² 329.000 € Sehr schönes 2-3 Familienhaus in Rheinhausen sucht neue Familien.
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Hier kommt der Handwerker auf seine Kosten Haus in
47226 Duisburg (Bergheim)
Wohnfl.: 350 m² Grundst. ca. 324 m² 230.000 € Hier kommt der Handwerker auf seine Kosten
Bauherren-Kongress
Villa mit Blick in die Rheinauen Haus in
40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)
Wohnfl.: 331 m² Grundst. ca. 1.566 m² 3.550.000 € Villa mit Blick in die Rheinauen
Kaiserswerth: Moderne Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in exklusiver Lage Haus in
40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)
Wohnfl.: 193 m² Grundst. ca. 340 m² 1.490.000 € Kaiserswerth: Moderne Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in exklusiver Lage
Wunderbares, lichtdurchflutetes Eigenheim! Im Süden von Duisburg. Haus in
47259 Duisburg (Huckingen)
Wohnfl.: 135 m² Grundst. ca. 330 m² 549.999 € Wunderbares, lichtdurchflutetes Eigenheim! Im Süden von Duisburg.
Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten und Terrasse in Bergheim Haus in
47228 Duisburg (Bergheim)
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 767 m² 399.000 € Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten und Terrasse in Bergheim
Familientraum mit Pool u. Garten in Top-Lage Haus in
47228 Duisburg (Bergheim)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 500 m² 299.000 € Familientraum mit Pool u. Garten in Top-Lage
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47228 Duisburg (Bergheim)
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 321 m² 370.000 € ** Hier kommt Ihr Haus am See! **
Freistehendes EFH mit Pool, Sauna & Kamin in gefragter Lage | 126m² Wfl. | 5,5 Zi. | DU-Asterlagen Haus in
47228 Duisburg (Bergheim)
Wohnfl.: 126 m² Grundst. ca. 916 m² 415.000 € Freistehendes EFH mit Pool, Sauna & Kamin in gefragter Lage | 126m² Wfl. | 5,5 Zi. | DU-Asterlagen
Neubau einer Stadtvilla - die moderne Variante hochwertigen Wohnens Haus in
47506 Neukirchen-Vluyn
Wohnfl.: 158 m² Grundst. ca. 390 m² 423.000 € Neubau einer Stadtvilla - die moderne Variante hochwertigen Wohnens