63599 Biebergemünd
(Landkreis: Main-Kinzig-Kreis, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW63599-1912042576

Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 1.510 m²

Kaufpreis: 199.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Biebergemünd-Roßbach ist einer von insgesamt 6 Ortsteilen der Gemeinde Biebergemünd im Main-Kinzig-Kreis. Mit etwa 750 Einwohnern liegt es idyllisch von Wald umgeben im Naturpark Spessart auf einer Höhe von 210 m über NN, ca. 7 km südöstlich von Gelnhausen. Durch die Autobahnanbindung A66 sind Frankfurt und Fulda schnell zu erreichen.


Ausstattung: Das im Jahre 1969 errichtet Haus wurde regelmäßig wie folgt modernisiert:

- 1985 wurden die Stromleitungen erneuert
- 1986 Erneuerung großes Bad und 1992 kleines Bad
- 1992 ÖL-Zentralheizung eingebaut
- 2000 alle Fenster durch weiße Kunstsoff-Fenster ersetzt und 2010 das Wohnzimmerfenster 3-fach
verglast
- 2002 Dach durch neue asbestfreie Platten eingedeckt und mit 18 cm dicken
Mineralwollplatten gedämmt..
- 2012 Fußböden mit Vinylbelag versehen
- 2015 Heizkörper im WZ ausgetauscht
- 2015 Hautüre ausgetauscht.


Objekt: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus steht auf einem ca.1500m² großen Hanggrundstück mit herrlichem Blick nach Roßbach.
Im Untergeschoß befindet sich 1 Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Gästezimmer 2 Bäder und 1 Heizungsraum. Im Obergeschoß ist
1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche und 1 Flur. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick nach Biebergemünd-Roßbach. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Auf dem Grundstück steht ein weiteres Gebäude, das als Gästehaus genutzt werden kann. Das Grundstück ist gepflegt und mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt.


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2012


Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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S-Immobilien Gelnhausen
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