3.725 m² Grundstück + 2 Wohnhäuser + Gewerbehalle + PV-Anlage + Erdwärme

24806 Hohn
(Landkreis: Rendsburg-Eckernförde, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW24806-1912042597

Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstück: ca. 3.725 m²

Kaufpreis: 695.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Hohn, einem Zentralort im Amt Hohner Harde. Der beliebte Wohnort zählt derzeit ca. 2.500 Einwohner und liegt 10 km westlich von der Kreisstadt Rendsburg.

Hohn zeichnet sich nicht nur wegen der guten Infrastruktur aus sondern bietet rundum viel Natur und ein reges Vereinsleben.
Neben einem Supermarkt mit Postagentur finden Sie in Hohn unter anderem zwei Bäckereien, zwei Arztpraxen, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, eine Tierarztpraixis, eine Sparkasse und eine Volksbank.

Im Ort gibt es zudem eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen kommunalen Kindergarten, ein Freibad, zwei Sporthallen, Tennisplätze und einen Sportplatz.

Der Breitbandausbau ist in Hohn schon erfolgt. Somit ist eine schnelle Internetverbindung über Glasfaser möglich.

Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A7 und A210) schnell die Städte Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 60 Min.).


Objekt: Hier bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Anwesen und eine seltene Gelegenheit in einmaliger, ruhiger Ortsrandlage von Hohn - im Herzen von Schleswig-Holstein - an:

- 3.725 m² Grundstück im Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe)
- Haus 1: Bungalow mit ca. 150 m² Wohnfläche
- Haus 2: Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche
- Gewerbehalle mit Verkaufs-/Ausstellungsfläche und Werkstatt, ca. 300 m² Nutzfläche
- dank Erdwärme und PV-Anlage energetisch auf einem Top-Niveau
- großer Garten mit Teich
- absolut ruhige Lage am Ortsrand nahe dem Naturschutzgebiet Hohner See

Durch diese Konstellation sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück denkbar:

- Wohnen und Arbeiten/Gewerbe
- Arbeiten/Gewerbe und Vermieten
- Mehrgenerationen-Wohnen und Lagerhalle
- als reine Kapitalanlage: alles vermieten
- weitere Bebauung ggf. möglich
- uvm.

Folgend einige Daten, Fakten und Infos zu den einzelnen Gebäuden:

Wohnhaus 1:

- Bungalow, barrierearm
- Baujahr 1996 (Wiederaufbau nach Schaden 2008)
- ca. 148,90 m² Wohnfläche
- Beheizung über Erdwärme
- Strom über Photovoltaikanlage (PV)
- große, fast umlaufende Terrasse (Süd-West)
- riesiger heller Wohnbereich mit offener Küche
- Kaminofen
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Carport mit Holzschuppen

Wohnhaus 2:

- Einfamilienhaus
- ca. 115,60 m², aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss
- Baujahr 1996
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Kaminofen
- Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer im DG
- Gäste-WC im EG
- Büro/Gästezimmer im EG
- Gas-Therme (aus ca. 2016)
- Carport


Gewerbehalle:

- 25 x 13 m Stahl-Skelettbau
- Baujahr 1996
- freitragend und gedämmt
- Wand und Dach Trapezbleche als Sandwichplatten
- Betonsohle, gefliest
- Roll-Tor
- überdachte Außenfläche
- Kunden-Wc´s
- Kundenparkplätze vorhanden
- Gesamtfläche Halle ca. 300 m²
- Ausstellung/Verkaufsfläche ca. 170 m²
- Werkstattbereich/Lager/WC ca. 130 m²
- weitere Lagerfläche auf dem begehbaren Boden über der Werkstatt


Die genaue Aufteilung der jeweiligen Gebäude entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen.

Der Energiewert in diesem Angebot bezieht sich auf den Bungalow. Energieausweise für alle Gebäude vorhanden.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von diesem Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Sonstiges: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche). Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Provision: 3,57 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Dies ist ein Angebot von:
Immobilienberatung Reimer Carstens
Herr Frau Fam. Firma
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Bungalow - Charme in Jevenstedt! Haus in
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Wohnfl.: 80 m² Grundst. ca. 300 m² 219.000 € Bungalow - Charme in Jevenstedt!
~~Bungalow außerhalb von Jevenstedt im Grünen~~ Haus in
24808 Jevenstedt
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 1.387 m² 239.000 € ~~Bungalow außerhalb von Jevenstedt im Grünen~~
VON POLL Jevenstedt: Großes, solides Einfamilienhaus mit Raum für Ihre Ideen Haus in
24808 Jevenstedt
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 1.068 m² 245.000 € VON POLL Jevenstedt: Großes, solides Einfamilienhaus mit Raum für Ihre Ideen
Bauherren-Kongress
Schickes Einfamilienhaus mit Wintergarten! Haus in
24808 Jevenstedt
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 560 m² 335.118 € Schickes Einfamilienhaus mit Wintergarten!
XXL Doppelhaushälfte in Osterrönfeld (Kanalnähe) Haus in
24783 Osterrönfeld
Wohnfl.: 185 m² Grundst. ca. 821 m² 265.000 € XXL Doppelhaushälfte in Osterrönfeld (Kanalnähe)
Wohnhaus mit großem Grundstück in Hanglage! Haus in
24783 Osterrönfeld
Wohnfl.: 73 m² Grundst. ca. 1.048 m² 220.000 € Wohnhaus mit großem Grundstück in Hanglage!
Für Platzliebende! Traumhaftes Anwesen in Feldrandlage! Haus in
24794 Borgstedt
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 838 m² 529.000 € Für Platzliebende! Traumhaftes Anwesen in Feldrandlage!
Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großer Halle Haus in
25794 Pahlen
Wohnfl.: 324 m² Grundst. ca. 4.960 m² 570.000 € Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großer Halle
Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großer Halle Haus in
25794 Pahlen
Wohnfl.: 324 m² Grundst. ca. 4.960 m² 570.000 € Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und großer Halle
Pahlen: 4 – Zimmer Wohnhaus mit Sanierungsbedarf ( Gasheizung 2015 ) Haus in
25794 Pahlen
Wohnfl.: 90 m² Grundst. ca. 450 m² 65.000 € Pahlen: 4 – Zimmer Wohnhaus mit Sanierungsbedarf ( Gasheizung 2015 )
Naturnahes Familienhaus mit großem Grundstück! Haus in
24816 Hamweddel
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 2.500 m² 199.000 € Naturnahes Familienhaus mit großem Grundstück!
VON POLL Schacht-Audorf: Neuwertiger Winkelbungalow auf pflegeleichtem Grund Haus in
24790 Schacht-Audorf
Wohnfl.: 123 m² Grundst. ca. 682 m² 399.000 € VON POLL Schacht-Audorf: Neuwertiger Winkelbungalow auf pflegeleichtem Grund
Herrlich gemütliches Zuhause mit wunderschönem Blick zum NORD-OSTSEE-KANAL! Haus in
24790 Schacht-Audorf
Wohnfl.: 147 m² Grundst. ca. 257 m² 310.000 € Herrlich gemütliches Zuhause mit wunderschönem Blick zum NORD-OSTSEE-KANAL!
Bauherren-Kongress
Großzügies Einfamilienhaus mit Vollkeller und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss in Schacht-Audorf Haus in
24790 Schacht-Audorf
Wohnfl.: 127 m² Grundst. ca. 723 m² 319.000 € Großzügies Einfamilienhaus mit Vollkeller und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss in Schacht-Audorf
Saniertes Anwesen für Pferdeliebhaber! Haus in
24863 Börm
Wohnfl.: 280 m² Grundst. ca. 13.600 m² 449.000 € Saniertes Anwesen für Pferdeliebhaber!
Die alte Meierei - eine Immobilie mit Potenzial samt 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten Haus in
24790 Schülldorf
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 2.322 m² 210.000 € Die alte Meierei - eine Immobilie mit Potenzial samt 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten
Renoviertes Zweifamilienhaus mit Stallgebäude in Schülldorf - zwischen Kanal und Westensee Haus in
24790 Schülldorf
Wohnfl.: 242 m² Grundst. ca. 2.043 m² 370.000 € Renoviertes Zweifamilienhaus mit Stallgebäude in Schülldorf - zwischen Kanal und Westensee
Traumhaftes Anwesen auf großem Grundstück! Haus in
24811 Brekendorf
Wohnfl.: 191 m² Grundst. ca. 2.500 m² 495.000 € Traumhaftes Anwesen auf großem Grundstück!
Enormes Platzangebot - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Doppelgarage Haus in
24790 Rade
Wohnfl.: 409 m² Grundst. ca. 1.079 m² 339.000 € Enormes Platzangebot - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und Doppelgarage
Haus in
25782 Tellingstedt
Wohnfl.: 242 m² Grundst. ca. 1.262 m² 229.000 €
Haus in
25782 Tellingstedt
Wohnfl.: 242 m² Grundst. ca. 1.262 m² 229.000 €