ZUHAUSE ANKOMMEN: EXPONIERTE LAGE UND BESTE AUSSTATTUNG

92334 Berching
(Landkreis: Neumarkt i.d. OPf., Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW92334-1912042703

Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 1.050 m²

Kaufpreis: 725.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Top gepflegtes, helles, luxuriöses Wohnhaus (Ein-/Zweifamilien+ mögliches Gewerbe)

EG: Esszimmer, Wohnzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Wintergarten, überdachte Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC

OG: Große Diele, 4 Zimmer (verschieden nutzbar, eins davon mit Ausgang zum Balkon, eins davon mit Anschlüssen für eine Einbauküche und Ausgang zum Balkon), Badezimmer, Studio noch nicht ausgebaut (großes Fenster, Estrichfußboden, isoliert - z.b. Wellness)

DG: Komplett ausgebaut, individuell nutzbar, voll isoliert

UG: Waschraum, Wirtschaftsraum, 2 Hobbyräume, Werkstatt, Heizungsraum

Doppelgarage elektrisch betrieben, gefliest, 2 Fenster, darunter befindet sich ein weiterer Werkstattraum

Das komplette Grundstück bietet höchste Privatsphäre, eingezäunt mit einer Thujenhecke

DAS OBJEKT KANN BESTENS ALS EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS ODER AUCH ALS WOHN/GEWERBE GENUTZT WERDEN

Auf dem Haus befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese ist genauso wie die exklusive Einbauküche im Preis inbegriffen.
Die Photovoltaikanlage bringt dem Käufer ca. 800 EUR Nebeneinnahmen pro Monat.







Lagebeschreibung: Berching OT, Landkreis Neumarkt/Opf.
Reizvoll in der Urlaubsregion Naturpark Altmühltal gelegen


Besichtigungstermine: nach Vereinbarung, ausschließlich mit unserem Büro. Auch gerne am Wochenende.


Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Ihre Objektanfrage geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf meinen Provisionsanspruch im Falle des Kaufs/Anmietung.

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