Gepflegtes, älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Moorrege

25436 Moorrege
(Landkreis: Pinneberg, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW25436-1912042704

Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 559 m²

Kaufpreis: 259.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Moorrege. Eine gute Verkehrsanbindung an die S-Bahn in Pinneberg (ca. 15 min Fahrtzeit) sowie die LSE (ebenfalls ca. 15 min Fahrtzeit) ist gegeben.

Eine Schulbildung ist durch eine Grund- sowie eine Gemeinschaftsschule gewährleistet. Weiterführende Schulen in Uetersen sowie Pinneberg sind per Fahrrad (Uetersen) bzw. Bus (Pinneberg) gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung: - Sehr gepflegtes Objekt
- Schallschutzfenster (3-fach verglast)
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Neuwertiges Duschbad im OG
- Individueller Grundriss mit viel Gestaltungsmöglichkeit
- Keller
- Mehrere Garagen und Nebengebäude ggfs.für einen Gewerbebetrieb
- Große Garage neben dem Wohnhaus
- Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an Pinneberg/LSE sowie Elmshorn und Wedel


Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1912 präsentiert sich sehr gepflegt. Auf zwei Etagen - mittels einer Holztreppe miteinander verbunden - verteilen sich insgesamt 6,5 Zimmer. Der individuelle Grundriss bietet reichlich Gestaltungsspielraum. Eine große Garage ist linksseitig an das Objekt gebaut worden (kein direkter Hauszugang). Über der Garage befindet sich eine großzügige Dachterrasse. Das Objekt ist unterkellert.

Die Immobilie bietet zwei Eingangsmöglichkeiten. Durch den Vordereingang betritt man mittels eines Flures das Einfamilienhaus. Hier befinden sich die Zugänge zu einem kleinen Büro/ Gästezimmer sowie zum Wohn- und Essbereich der Immobilie. Am Ende des Flures ist sich die solide Küche mit Zugang zum Kellergeschoss untergebracht. Hier befindet sich - in einem Windfang - der zweite (rückwärtige) Zugang zur Immobilie sowie das kleine Gäste-WC/Fenster. Interessanterweise ist hier auch der Treppenaufgang ins Obergeschoss verbaut, was eine Umwandlung zu 2 Einheiten (im Erd- und Obergeschoss) erheblich vereinfachen könnte.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss dieser gepflegten Immobilie. Neben dem neuwertigen Duschbad befinden sich hier 3,5 Wohnräume. Aufgrund des individuellen Grundrisses könnte die Raumgröße (mittels Raumtrenner/Rigipsplatten) verändert oder aufgeteilt werden. Vom Flur dieser Etage führt eine Ausziehtreppe in den Spitzboden, der weitere Stau- und Abstellmöglichkeiten bietet. Eine Dachterrasse (über der angebauten Garage) lädt zum Verweilen ein. Durch die hohen Zimmer-Decken (2,50 Meter) und großen Fenster wirken die Räumlichkeiten großzügig und hell. In den Wohnräumen des Obergeschosses ist zum Teil Teppichboden auf den Holzdielen verlegt. Das Duschbad ist hell gefliest.

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 559 m². Neben dem Einfamilienhaus befinden sich mehrere Nebengebäude sowie Garagen auf dem Gelände, die eine Integration eines Gewerbebetriebes (früher einmal Malerwerkstatt) attraktiv macht.

Eine Überplanung des Grundstücks kann angedacht werden. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem §34 BauGB. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Bitte wenden Sie bei Fragen zur Realisierbarkeit Ihres Bauvorhaben an die örtliche Baubehörde oder das zuständige Kreisbauamt.


Sonstiges: Aus Gründen der Diskretion bitten wir von Vorortbesichtigungen ohne vorherige Terminabsprache abzusehen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail Adresse.


Provision: 6% inkl. MwSt.

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Weihnachtsgeschenk gesucht?- Hier das Richtige für Sie!!! Stadthaus in ruhiger Lage in Pinneberg! Haus in
25421 Pinneberg
Wohnfl.: 162 m² Grundst. ca. 100 m² 419.000 € Weihnachtsgeschenk gesucht?- Hier das Richtige für Sie!!! Stadthaus in ruhiger Lage in Pinneberg!
Kein Makler - Stadt-Villa (KfW55) in ruhiger Lage mit eigenem Teich...! Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 828 m² 554.000 € Kein Makler - Stadt-Villa (KfW55) in ruhiger Lage mit eigenem Teich...!
WELCOME@HOME - IHR NEUES ZUHAUSE - NEUBAU! Haus in
25337 Elmshorn
Wohnfl.: 105 m² Grundst. ca. 175 m² 315.000 € WELCOME@HOME - IHR NEUES ZUHAUSE - NEUBAU!
Bauherren-Kongress
Musterbungalow in Elmshorn - so könnte Ihr Bungalow aussehen Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 146 m² 220.046 € Musterbungalow in Elmshorn - so könnte Ihr Bungalow aussehen
NEU! Luxuriöse Stadtvilla auf unverbaubarem, parkähnlichem Grundstück in Top Lage am Wasser und Park! Wohnträume werden hier Wirklichkeit! Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 302 m² Grundst. ca. 2.784 m² 1.350.000 € NEU! Luxuriöse Stadtvilla auf unverbaubarem, parkähnlichem Grundstück in Top Lage am Wasser und Park! Wohnträume werden hier Wirklichkeit!
***Erstbezug in Sackgasse*** Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 300 m² 410.000 € ***Erstbezug in Sackgasse***
Im Grünen und doch stadtnah - Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Elmshorn zu verkaufen Haus in
25337 Elmshorn
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 829 m² 345.000 € Im Grünen und doch stadtnah - Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Elmshorn zu verkaufen
Elmshorn, in direkter Citylage: Handels-/Praxis-/Geschäftshaus inkl. Wohnung Haus in
25335 Elmshorn
a. Anfrage Grundst. ca. 391 m² 790.000 € Elmshorn, in direkter Citylage: Handels-/Praxis-/Geschäftshaus inkl. Wohnung
Doppel-Villa in ruhiger Lage mit Teich - ohne Makler....! Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 400 m² 375.000 € Doppel-Villa in ruhiger Lage mit Teich - ohne Makler....!
Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Grashüpferviertel ! Haus in
25337 Elmshorn
Wohnfl.: 104 m² Grundst. ca. 270 m² 395.000 € Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Grashüpferviertel !
Ideal für die Familie! Neuwertiges Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2010 mit Stellplatz in Elmshorn Haus in
25335 Elmshorn
Wohnfl.: 129 m² 329.000 € Ideal für die Familie! Neuwertiges Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2010 mit Stellplatz in Elmshorn