Wohnhaus mit Garage, großem Carport und Nebengebäude

66706 Perl
(Landkreis: Merzig-Wadern, Bundesland: Saarland)

ObjektNr: IW66706-1912042796

Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 264 m²

Kaufpreis: 369.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz



Lage: Wochern ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern und liegt grenznah zu Luxemburg.

Der Ort Perl mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem mehrsprachigen Schengen-Lyzeum, Grundschule und Kindergarten mit Krippe liegt in direkter Nähe.

Dies gilt auch für die Autobahnanbindung Saarbrücken/Luxemburg.

06 km bis L-Schengen
21 km bis D-Saarburg
24 km bis D-Merzig
30 km bis L-Kirchberg


Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung und eines Kaminofens.

Besonderheiten:

- BEZUG MÖGLICH AB APRIL 2020
- neues Dach
- neue Holz-Iso Fenster
- neue Heizung von 2015
- Kaminofen
- Photovoltaikanlage
- Monatlich 120,- € Einnahmen
- sep. Wärmepumpe für Warmwasser
- große Sonnenterrasse
- Carport für etwa 3 Pkw's
- Schuppen neben Carport


Objekt: In PERL-WOCHERN, bieten wir Ihnen dieses, ca. 1920 erbaute Wohnhaus an. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 erweitert und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m². In den letzten Jahren wurde das Anwesen ständig renoviert und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Ein Carport für mindesten 3 Pkw und eine Garage runden das Angebot ab.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Hinterhaus

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer/ Büro, Ausgang auf die große Sonnenterrasse

Dachgeschoss:
1 großer Raum

Kellergeschoss:
Teilunterkellert


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1


Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Lage:

Im grenzenlosen Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Weinbaugemeinde Perl. Perl erstreckt sich vom rebenbewachsenen Moseltal bis zu den weiten Feldern des Saargaus und bietet eine vielfältige Landschaft. Genießen Sie die Aussichten von den Höhen, die ruhigen Wälder, die kleinen Bäche und die bunten Streuobstwiesen. Wandern oder radeln Sie auf Rundstrecken oder Streckenwegen, schwimmen Sie im Grünen, fahren Sie Motorrad oder liegen Sie einfach faul im Gras...Sie haben die Wahl. Fast an jedem Sommerwochenende laden wir Sie in unserer Region zu einem Fest in einem der lebendigen Orte oder bei einem der Winzer ein. Luxemburgische Schlösser, römische Villen, französische Burgen… alles liegt nur einen Katzensprung entfernt. Unsere weltbekannte Nachbargemeinde Schengen in Luxemburg ist mit seinem Europamuseum ein interessantes Ausflugsziel. Das Centre Pompidou in Metz, die Saarschleife in Mettlach, die Völklinger Hütte in Völklingen oder die Altstädte von Trier und Luxemburg erreichen Sie in weniger als einer Stunde.
In der in Perl-Borg rekonstruierten römischen „Villa Borg“ können Sie in das Leben der Römer eintauchen und sogar römische Speisen probieren. Die Villa ist weltweit die einzige am Fundort originalgetreu aufgebaute römische Villenanlage dieser Art. Das römische Mosaik in Perl-Nennig gilt als einer der schönsten und größten römischen Mosaikfußböden nördlich der Alpen. Das Mosaik ist ein Kleinod römischer Handwerkskunst und wurde liebevoll rekonstruiert. Die Römer genossen schon vor 2000 Jahren den Wein der Mosel und auch heute bietet Ihnen Perl als einzige saarländische Weinbaugemeinde ganz besondere kulinarische Erlebnisse. Überzeugen Sie sich bei einer Weinprobe von der Qualität der Weine und lassen Sie sich nebenbei von den Spezialitäten aus der Küche des Dreiländerecks verzaubern. Sie haben dafür 8 Weingüter und 18 Restaurants zur Auswahl, darunter ist eines mit 3 Michelin Sternen ausgezeichnet.
Als körperlichen Ausgleich können Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß das grenzenlose Dreiländereck erkunden. Grenzüberschreitende Radwege führen entlang der Flüsse oder über die Hügel und bieten viele Tourenmöglichkeiten. Bei einer Fahrt auf dem Moselradweg ist Perl ein ideales Etappenziel. Mehrere grenzüberschreitende Wanderwege, Premiumwanderwege und Themenwanderwege ermöglichen Ihnen aussichts- und erlebnisreiche Wanderungen im Dreiländereck. Die Fernwanderwege Saar-Hunsrück-Steig und Moselsteig entführen Sie von Perl in die Region.
Egal was Sie in Perl tun, wir freuen uns auf Sie. Wir laden Sie herzlich zu uns ein und wünschen Ihnen einen angenehmen und erlebnisreichen Aufenthalt im grenzenlosen Dreiländereck.

Dies ist ein Angebot von:
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Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 0 m² 350.450 € Neubauvorhaben ohne Grundstück
Bauherren-Kongress
Neuwertiges Familiendomizil Haus in
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Wohnfl.: 167 m² Grundst. ca. 281 m² 498.000 € Neuwertiges Familiendomizil
Ihr Einfamilienhaus in exklusiver Lager! Haus in
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Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 1.930 m² 431.720 € Ihr Einfamilienhaus in exklusiver Lager!
Das Massivhaus: KfW 55: traumhaft schön, modernste Technik, individuelle Planung. Haus in
54457 Wincheringen
Wohnfl.: 156 m² Grundst. ca. 793 m² 453.700 € Das Massivhaus: KfW 55: traumhaft schön, modernste Technik, individuelle Planung.
Einfach gut: Ihr Zuhause als KfW-Effizienzhaus-40-Plus, Stein auf Stein, nur 3 Monate Bauzeit. 10 Jahre Garantie! Haus in
54457 Wincheringen
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Vis-à-Vis L-Wormeldange: WINCHERINGEN, luxuriöses Wohnhaus mit Blick auf die luxemburg. Weinberge! Haus in
54457 Wincheringen
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Mediterranes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Wincheringen, Haus in
54457 Wincheringen
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Neubauvorhaben mit Grundstück in bevorzugter Lage in Wincheringen Haus in
54457 Wincheringen
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Einfamilienhaus zu kaufen in Wincheringen - A17214 Haus in
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Wohnfl.: 149 m² Grundst. ca. 790 m² 520.000 € Einfamilienhaus zu kaufen in Wincheringen - A17214