41352 Korschenbroich
(Landkreis: Rhein-Kreis Neuss, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW41352-1912042835

Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 1.386 m²

Kaufpreis: 456.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze



Lage: Die Stadtgemeinde Korschenbroich mit ca. 33.000 Einwohnern, liegt unmittelbar im östlichen Einzugsgebiet von Mönchengladbach. Die sehr gute Infrastruktur und günstige Lage zu den Ballungszentren Mönchengladbach - Neuss - Krefeld und Düsseldorf macht sie zu einem beliebten Wohnstandort.
Die angebotenen Einfamilienhaus liegt zentrumsnah (ca. 900 m) an einer sehr ruhigen Wohnstraße.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von ca. 1.700 - 2.300 m vorhanden.
( Aldi, Edeka, DM, Rewe).

Kindergärten (1.200 m) und die Grundschule (1.200 m) liegen in unmittelbarer Nähe. Als weiterführende Schule ist das Gymnasium (1.400 m) mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zahlreiche Sportvereine sind ebenfalls im nahen Umfeld vertreten.

Der Bahnhof (1.500 m) mit direkten Bahnanbindungen nach Neuss, Düsseldorf und Mönchengladbach ist gut erreichbar. Ein nächster Autobahnanschluss befindet sich in ca. 7.000 m Entfernung

Das historische Wasserschloss Myllendonk mit den Niersauen lädt zur Erholung vom Alltag ein. Darüber hinaus gibt es im Rhein-Kreis-Neuss ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.


Ausstattung: Diese immer wieder modernisierte Doppelhaushälfte wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände bestehen aus 30er Mauerwerk und wurden an der Vorder- und Seitenfront 2000 mit einem Isolierklinker der Fa. Gebrik versehen. Die Wände innen sind mit Tapeten weiß gestrichen versehen. Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton, die Decke zum Dachboden besteht aus Holzbalken. Das Dach wurde 2006 mit glasierten Tonziegeln neu belegt und zwei Veluxfenster eingebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt isoliert verglast. Weiterhin wurde die Hauseingangstür in den letzten Jahren bereits erneuert. Die Holzinnentüren sind im EG und im OG weiß gestrichen. Die Fußböden im Erd- und Obergeschoss sind mit Laminat belegt, im Dachgeschoss mit Teppichboden.
Beide Einbauküchen sind gut ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Badezimmer wurden in den letzten ca. 10 Jahren hell und modern gefliest. Für die Beheizung stehen sowohl eine Gastherme der Fa. Viessmann (2001), als auch eine Ölheizung zur Verfügung. Letztere kann man stilllegen und die Flächen alleine mit der Gastherme versorgen.
Eine Garage von ca. 9 m Länge mit Überhöhe steht im Innenhof zur Verfügung. Das Garagentor ist elektrisch betrieben. Weitere Schuppen, ebenfalls mit glasierten Tonziegeln belegt, bieten Platz für jedes Hobby.
Im großen Garten befinden sich verschiedene Obstbäume.
Überzeugen Sie sich vom großen Potential des Hauses.
Daher Anschauen, malern und einziehen.
Besichtigen lohnt sich!


Objekt: Platz satt! Ob Großfamilie, Wohnen mit zwei Generationen oder 2 Familienhaus. Es stehen ca. 126 m² Wohnfläche, weitere ca. 100 m² Nutzfläche im Ober- Dach- und Kellergeschoss zur Verfügung. Diese Doppelhaushälfte liegt zentrumsnah in einer ruhigen Nachbarschaft und 30er Zone. Ein großzügiges Wohnhaus mit herrlich großem Garten (über 1.000 m²) bietet Ihnen großes Potential. Für Ihr Hobby, oder Selbstständigkeit steht eine große Garage L = 9,00 m mit Grube, sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung.
Das Haus ist leerstehend und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden.
Vom Hauseingang und dem Treppenhaus gelangt man in die helle Eingangsdiele. Die Küche kann als Wohnküche gestaltet werden. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Arbeits- oder Schlafzimmer an. Das Wohnzimmer (gesamt ca. 32 m²) wurde 1981 in Richtung Garten erweitert. Das weiß gehaltene Badezimmer wurde ca. 2010 bereits renoviert.

Das Obergeschoss ist über das Treppenhaus und einen außen stehenden Personenaufzug (Baujahr 2008) angebunden. Dort befinden sich ein Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer kann vom sehr großen Wohnraum abgeteilt werden. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den Wintergarten. Hier kann man chillen und vom Alltag entspannen. Das Badezimmer wurde ebenfalls in den letzten Jahren modernisiert. Beide wertige Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Über das Treppenhaus gelangt man in den Dachraum mit 2 weiteren Zimmern. Platz satt für Gäste/Hobby/ oder Arbeiten.

Parkmöglichkeiten für Ihren Wagen finden Sie vor und seitlich neben dem Haus, sowie in den beiden Garagen hinter dem Haus.

Hier lässt es sich gut wohnen und leben. Ob Wohnen und Arbeiten, oder Wohnen mit 2 Generationen - Sie haben alle Möglichkeiten! In der netten Nachbarschaft werden Sie sich schnell wohlfühlen.





Stichworte: vermietbare Fläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 9.10, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 2.10

Dies ist ein Angebot von:
FALC Immobilien GmbH & CoKG
Herr Andreas Laarmann
53797 Lohmar
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 130 m² Grundst. ca. 362 m² 575.000 € Kernsanierter 6-Zi.-Bungalow mit Atrium und Garten am grünen Kaarster Stadtrand
BEREITS 50% VERKAUFT! Traumhaftes Einfamilienhaus im einzigartigen Neubau-Vierkanthof Haus in
41564 Kaarst
Wohnfl.: 171 m² Grundst. ca. 41 m² 615.000 € BEREITS 50% VERKAUFT! Traumhaftes Einfamilienhaus im einzigartigen Neubau-Vierkanthof
Architektenhaus in Kaarst Haus in
41564 Kaarst
Wohnfl.: 289 m² Grundst. ca. 735 m² 1.280.000 € Architektenhaus in Kaarst
Kapitalanlage! Vermietetes EFH mit Garten und Garage in Viersen sofort zu verkaufen. Haus in
41748 Viersen (Ummer)
Wohnfl.: 163 m² Grundst. ca. 451 m² 320.000 € Kapitalanlage! Vermietetes EFH mit Garten und Garage in Viersen sofort zu verkaufen.
Bauherren-Kongress
Interessante Immobilie für Kapitalanleger *** Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Baulandreserve Haus in
41748 Viersen (Ummer)
Wohnfl.: 379 m² Grundst. ca. 2.042 m² 640.000 € Interessante Immobilie für Kapitalanleger *** Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Baulandreserve
**Interessante Immobilie für Kapitalanleger ** Vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus mit Baulandreserve Haus in
41748 Viersen (Ummer)
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RENDITE/ 3 Parteien/ 25.080 € p.a Haus in
41068 Mönchengladbach (Venn)
Wohnfl.: 167 m² Grundst. ca. 462 m² 489.000 € RENDITE/ 3 Parteien/ 25.080 € p.a
***2 Generationen unter einem Dach - wir helfen Ihnen Ihren Traum zu leben*** Haus in
41068 Mönchengladbach (Venn)
Wohnfl.: 206 m² Grundst. ca. 955 m² 398.766 € ***2 Generationen unter einem Dach - wir helfen Ihnen Ihren Traum zu leben***
***MODERNE Villa mit viel KOMFORT und BESTER Ausstattung in 1A-Lage von Venn/Hamern*** Haus in
41068 Mönchengladbach (Venn)
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 1.300 m² 1.200.000 € ***MODERNE Villa mit viel KOMFORT und BESTER Ausstattung in 1A-Lage von Venn/Hamern***
Wohnen und Vermieten zugleich - ZFH mit sicher vermieteter WE in Mönchengladbach Haus in
41068 Mönchengladbach (Waldhausen)
Wohnfl.: 202 m² Grundst. ca. 315 m² 249.000 € Wohnen und Vermieten zugleich - ZFH mit sicher vermieteter WE in Mönchengladbach
Grundsolides Einfamilienhaus in attraktiver Feldrandlage Haus in
41472 Neuss (Grefrath)
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 568 m² 450.000 € Grundsolides Einfamilienhaus in attraktiver Feldrandlage
Aus der Zwangsversteigerung! Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 1.134 m² 322.000 € Aus der Zwangsversteigerung!
7 Wunderhaus in Willich Objekt 9202 Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 54 m² Grundst. ca. 753 m² 322.400 € 7 Wunderhaus in Willich Objekt 9202
Ganz nach Wunsch wohnen Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 1.000 m² Grundst. ca. 2.200 m² 470.000 € Ganz nach Wunsch wohnen
Bauherren-Kongress
Fantastisches Haus, schöner Garten. Sie werden es lieben. Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 566 m² 512.455 € Fantastisches Haus, schöner Garten. Sie werden es lieben.
Neubau Einfamilienhaus mit Garage Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 534 m² 512.000 € Neubau Einfamilienhaus mit Garage
Großzügiges Traumhaus mit allem Komfort Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 320 m² Grundst. ca. 835 m² 1.250.000 € Großzügiges Traumhaus mit allem Komfort
Sonnige Doppelhaushälfte mit viel Potential und schönem Garten - VIE-Rahser Haus in
41748 Viersen (Rahser)
Wohnfl.: 90 m² Grundst. ca. 422 m² 199.000 € Sonnige Doppelhaushälfte mit viel Potential und schönem Garten - VIE-Rahser
***AUSBAUHAUS**Newline9**Mit Eigenleistung den Haustraum verwirklichen*** Haus in
41748 Viersen (Rahser)
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 532 m² 292.440 € ***AUSBAUHAUS**Newline9**Mit Eigenleistung den Haustraum verwirklichen***
*** Grüner geht es nicht und dennoch zentral *** Haus in
41748 Viersen (Rahser)
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 557 m² 275.988 € *** Grüner geht es nicht und dennoch zentral ***
*** Grüner geht es nicht und dennoch zentral *** Haus in
41748 Viersen (Rahser)
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 610 m² 324.989 € *** Grüner geht es nicht und dennoch zentral ***
*** AKTIONSHAUS *** Klein aber fein - Mit Eigenleistungs ins Eigenheim*** Haus in
41748 Viersen (Rahser)
Wohnfl.: 137 m² Grundst. ca. 470 m² 308.755 € *** AKTIONSHAUS *** Klein aber fein - Mit Eigenleistungs ins Eigenheim***