Zeuthen: Eines der letzten Filetstücken in Zeuthen - UWE G. BACHMANN

15738 Zeuthen
(Landkreis: Dahme-Spreewald, Bundesland: Brandenburg)

ObjektNr: IW15738-1912042927

Wohnfläche: ca. 68 m²
Grundstück: ca. 566 m²

Kaufpreis: 293.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung



Lage: Zeuthen, eine Gemeinde im Brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald erwartet Sie direkt am östlichen Stadtrand von Berlin. Dort befindet sich die zum Verkauf stehende Immobilie im verkehrsberuhigten Bayrischen Viertel, einer gepflegten und gewachsenen Wohnumgebung, mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Sowohl mit Ihrem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum Berlins in ca. 40-45 min erreichbar. Die Autobahnauffahrt A10 Wildau ist ca. 9 Kilometer entfernt und zum Stadtautobahnanschluss über Waltersdorf sind es nur ca. 5 km.

Unweit des Einfamilienhauses finden Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie auffallend viele Kitas.
Eine Bushaltestelle ist 25 m entfernt und einen Schulbusservice gibt es zudem auch.
Die nahe Lage zum Wasser (ca. 8 Gehminuten) ermöglicht Ihnen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, wie bspw. Baden, SUP, Surfen oder Segeln auf dem Zeuthener See mit direkter Anbindung zur Ostsee.


Ausstattung: Sonstiges:

Der eingefriedete Garten ist über eine Toreinfahrt erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine größere Garage. (nur Bauanzeige nötig)
Der gepflasterte Weg über die Gartentür führt Sie zum Haus.
Eine gepflasterte Terrasse am Haus, lädt zum Verweilen ein.
Im Garten erwarten Sie ein Blechgartenhaus (ca. 3m x 3m Staufläche), ein Kompost sowie ein Baumbestand aus Süßkirsche, Pflaume und Apfel).
Ein Vorrat an Kaminholz und Konstruktionvollholz, welcher gerne vor Ort verbleiben kann, stehen Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung:

- Außenrollläden (straßenseitlich mechanisch,
- ein Fenster zum Garten hin ist mit elektrischem Außenrollladen versehen)
- Kaminofen im Wohnzimmer (ca. von 2006)
- Marmorfensterbänke
- ca. 3m x 3m großes Gartenhaus aus Blech
- Dachboden, zum Erdgeschoss hin mit einer Dämmung versehen (ca. 2006)
- Erweiterung durch Anbau (Veranda und Badezimmer, ca. 1976)
- Erneuerung der Wasser- sowie Abwasserleitungen (ca. 1992)
- Erneuerung der Heizungsanlage, Heizkörper und Verrohrungen (ca. 1992)
- erneuertes Badezimmer (ca. 1994)
- Erneuerung der elektrischen Leitungen im Keller (ca. 1996)
- Erneuerung der elektrischen Leitungen samt Elektroverteilung im Haus (ca. 2007)


Objekt: Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 1932 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich an einer befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig. Ein Anbau erfolgte ca. 1976 und ergänzt das Haus um eine Veranda und ein Badezimmer. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² befinden sich 3 Zimmer auf einer Wohnebene. Ein Nutzkeller und ein Dachboden bieten weiter Nutzfläche. Das ca. 566 m² große Einzelgrundstück beherbergt ein ca. 9 m² großes Blechgartenhaus, verschiedene Obstbäume und Platz zum Entfalten. Die Immobilie wird Ihnen bezugsfertig und beräumt übergeben. Es besteht partiell Modernisierungsbedarf.

Erdgeschoss:
Der überdachte Eingangsbereich führt Sie in die beheizbare Veranda des Hauses. Die Eingangstür wurde nach 1990 erneuert. In der Veranda angekommen, empfängt Sie hier ein Teppichfußboden. Die vorhandenen Fenster sind dreifach verglast. Fensterbänke aus Marmor runden Ihren Blick ins Grüne gehaltvoll ab.

Über die Veranda gelangen Sie in das geflieste und tagesbelichtete Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Handwaschbecken. Das Fenster ist zweifach verglast und verfügt über einen mechanischen Außenrollladen. Die Badmöbel verbleiben auf Wunsch vor Ort.

Der mit einer Dielung versehene Flur des Hauses liegt zentral und dient als Ausgangspunkt.
Eine praktische Kammer ist von hier aus zugänglich. In dieser befinden sich der Waschmaschinenanschluss nebst Fußbodenentwässerung sowie zusätzlicher Stauraum.
Ein kleines Zimmer wird als gemütliches Schlafzimmer genutzt und wurde mit Auslegware versehen, unter welcher sich eine Dielung befindet. Ein mechanischer Außenrollladen ist ebenfalls vorhanden.

Das angrenzende Zimmer, welches auch mit einer Dielung ausgestattet ist, wird als Arbeitszimmer genutzt. Ein mechanischer Außenrollladen ist hier ebenso vorhanden.
Die Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche in Rot-Schwarz ausgestattet und stimmig gefliest. Ein Cerankochfeld sowie ein zusätzlicher zweiflammiger Gasherd, ein elektrischer Backofen, eine Umlufthaube gehören zum Interieur. Die Schubfächer verfügen über Softeinzüge. In einer direkt angeschlossenen Kammer ist der Kühlschrank untergebracht. Auch ein Kellerzugang ist von der Küche aus gegeben.

Das freundliche, mit Dielen versehene Wohnzimmer besticht mit seinem Kaminofen, welcher ca. 2006 eingebaut wurde. Das große Fenster ist dreifach verglast. Die Wand zum Arbeitszimmer ist nicht tragend; d. h., dass Sie diese ohne Schwierigkeiten entfernen und das Zimmer somit vergrößern bzw. einen Durchgang ins Nachbarzimmer schaffen können.

Dachboden:
Der Dachboden ist vom Flur aus über eine Anstellleiter zugänglich. Dieser verfügt nur ca.1 m um den zentralen Schornstein über eine Stehhöhe. Es handelt sich um ein Kaltdach, welches als Abstellfläche dient und den Schornsteinfegeraustritt beherbergt. Ca. 2006 wurde der Dachboden zum Erdgeschoss hin Wärme gedämmt.

Keller:
Sowohl von der Küche aus, als auch durch einen überdachten Zugang von außen, erreichen Sie den Nutzkeller mit 2 Räumen. Dieser verfügt über eine Stehhöhe und beherbergt die Gasheizungsanlage mit Speicherkessel, die Elektroverteilung mit Stromzähler, die Wasseruhr, den Hausanschlusskasten (43 kW/3x63 A), den Gaszähler und das Telefon/ DSL-Anschluss.


Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg-Dahme Spreewald, 1 Etagen


Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Bachmann Immobilien GmbH
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 337 m² 320.000 € Renoviert 2019: Sofort verfügbare, moderne 5-Zi.-DHH in familienfreundlicher Lage
RESERVIERT Gediegene Wohnanlage mit einem 3 Parteien Reihenhaus, 2 Einfamilienhäusern und 1 Baugrundstück Haus in
15749 Ragow
Wohnfl.: 588 m² Grundst. ca. 4.670 m² 785.000 € RESERVIERT Gediegene Wohnanlage mit einem 3 Parteien Reihenhaus, 2 Einfamilienhäusern und 1 Baugrundstück
Mehrfamilienhaus: 3 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und weiteres Bauland Haus in
12524 Berlin (Altglienicke)
Wohnfl.: 483 m² Grundst. ca. 1.500 m² 1.350.000 € Mehrfamilienhaus: 3 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und weiteres Bauland
Sichern Sie sich noch bis zum 30.11.2019 bis zu 8.000 EUR Nachlass!!! Dringend gesucht - Baupartner für 1 Doppelhaushälfte! Haus in
12524 Berlin (Altglienicke)
Wohnfl.: 112 m² Grundst. ca. 340 m² 405.600 € Sichern Sie sich noch bis zum 30.11.2019 bis zu 8.000 EUR Nachlass!!! Dringend gesucht - Baupartner für 1 Doppelhaushälfte!
Modernes Einfamilienhaus mit Garten in idyllischem Wohnumfeld Haus in
12524 Berlin (Altglienicke)
Wohnfl.: 150 m² 717.500 € Modernes Einfamilienhaus mit Garten in idyllischem Wohnumfeld
7 % Rendite Wohnanlagenpaket im Süden von Berlin, komplett modernisiert Haus in
12524 Berlin (Altglienicke)
Wohnfl.: 42.000.000 m² 38.000.000 € 7 % Rendite Wohnanlagenpaket im Süden von Berlin, komplett modernisiert
Doppelhaushälfte mit 3 Etagen und Garten in ruhigem Wohnumfeld Haus in
12524 Berlin (Altglienicke)
Wohnfl.: 135 m² 562.000 € Doppelhaushälfte mit 3 Etagen und Garten in ruhigem Wohnumfeld
Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten im Grünen Haus in
12524 Berlin (Altglienicke)
Wohnfl.: 150 m² 739.000 € Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten im Grünen
Bauherren-Kongress
Modern gestaltete Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie Haus in
12524 Berlin (Altglienicke)
Wohnfl.: 135 m² 553.500 € Modern gestaltete Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie
Vollunterkellertes EFH in gefragter Wohnlage Haus in
12524 Berlin (Altglienicke)
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 764 m² 498.000 € Vollunterkellertes EFH in gefragter Wohnlage
UBC: Sanierter Stuckaltbau in ruhiger, beliebter Wohnlage mit sehr guter Anbindung Haus in
12524 Berlin (Altglienicke)
Wohnfl.: 1.250 m² Grundst. ca. 1.300 m² 4.750.000 € UBC: Sanierter Stuckaltbau in ruhiger, beliebter Wohnlage mit sehr guter Anbindung
Tolles Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Garten Haus in
12524 Berlin (Altglienicke)
Wohnfl.: 150 m² 724.000 € Tolles Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Garten
Alt Glienicke: geplantes Einfamilienhaus in ruhiger Einfamilienhaus Lage (Auf Wünsche der Bauherren kann eingegangen werden) Haus in
12524 Berlin (Altglienicke)
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 350 m² 381.250 € Alt Glienicke: geplantes Einfamilienhaus in ruhiger Einfamilienhaus Lage (Auf Wünsche der Bauherren kann eingegangen werden)
Exklusives Baugrundstück mit hochwertigem Familienhaus in Berlin - von Town&Country Haus in
12524 Berlin (Altglienicke)
Wohnfl.: 113 m² Grundst. ca. 450 m² 493.880 € Exklusives Baugrundstück mit hochwertigem Familienhaus in Berlin - von Town&Country
Solide Kapitalanlage am Berliner Zukunftsstandort Adlershof Haus in
12524 Berlin (Altglienicke)
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 839 m² 499.900 € Solide Kapitalanlage am Berliner Zukunftsstandort Adlershof
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten Haus in
12524 Berlin (Altglienicke)
Wohnfl.: 135 m² 553.500 € Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten