Ein- /Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

96193 Wachenroth
(Landkreis: Erlangen-Höchstadt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW96193-1912043013

Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 1.076 m²

Miete: 1.300 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 4 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR



Ausstattung: Gebäude: Das Gebäude wurde 1984 in Massivbauweise erstellt und wird über eine zentrale Ölheizung (mit Warmwasserbereitung) geheizt. Als alternative Heizmethode für den Bereich des Wohnzimmers im Erdgeschoss steht ein Kachelofen zur Verfügung. Die Fenster bestehen aus Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung. Zum Objekt gehören ein angelegter Garten mit nach Süden ausgerichteter Sonnenterrasse und eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor. Eine Einbauküche ist im Erdgeschoss vorhanden und muss abgelöst werden. Im Keller befinden sich neben den Lagerräumen, dem Heizraum und dem Tankraum noch ein beheizbarer Hobbyraum und eine Werkstatt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist vorhanden.

Haustiere sind im Haus leider nicht möglich. Das Haus wird unrenoviert übergeben, so dass man es entsprechend seiner Wünsche gestalten kann. Der Fernsehempfang erfolgt über SAT - Anschluss. Ein Hausbrunnen steht zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung.

Baujahr: 1984

Wohnfläche: Erdgeschoss: ca. 107,31 m²
Dachgeschoss: ca. 89,30 m²
Gesamt: ca. 196,61 m2

Grundstück: ca. 1076 m²

Zimmeranzahl: 7

Heizung: Ölzentralheizung , Kachelofen im EG

Bodenbeläge: Fliesen: teilw. Wohnzimmer (EG), Diele (EG), Gäste - WC (EG)
Parkett: Küche / Essen (EG), teilw. Wohnzimmer (EG), Eltern (EG), Arbeiten (EG)
PVC: Bad (EG), Bad (DG),
Laminat: Abstellraum (EG), Diele (DG), Küche/Wohnen (DG), Schlafen (DG),
Teppich: Zimmer (DG), Abstellraum (DG)

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: nach Vereinbarung

Miete/Monat: € 1300.- kalt

Garage/Stellplatz: € 100.-

Nebenkosten: € 150.- (Mieter besorgt Heizöl selbst)

Kaution: € 2800.-

Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
DSL mit bis zu 100 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Dies ist ein Angebot von: Mulfinger Immobilien
Mulfinger Immobilien
Herr Volker Mulfinger
Herr Frau Fam. Firma
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