Wohn- und Geschäftshaus in Albertshofen, Super Lage !

97320 Albertshofen
(Landkreis: Kitzingen, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW97320-1912043033

Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 240 m²

Kaufpreis: 249.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Albertshofen.
Es ist in zwei Einheiten unterteilt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal als Café oder Gastronomie.
Im Obergeschoss befindet sich eine große 4 Zimmer- Wohnung mit einer Küche und zwei Bädern.
Zum Objekt gehört ein Anbau, der sanierungsbedürftig ist.



Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Albertshofen.
In Albertshofen gibt es alle Einrichtungen, die eine Familie zum täglichen Bedarf braucht, wie zum Beispiel Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Metzgerei,..)

In unmittelbarer Umgebung befinden sich, Weinberge, Mainwiesen, ein Spielplatz, ein Strand und ein Fahrrad- und Wanderweg.

Nach Kitzingen sind es nur wenige Kilometer. Dort befinden sich zahlreiche Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichheiten ...



Raumaufteilung: EG :
Gewerbeeinheit (siehe Fotos)

OG:
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad 1
- Bad 2

ANBAU:
Sanierungsbedürftig



Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie heute noch, einen Besichtigungstermin.
- nach Vereinbarung



Haftung: Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.



Albertshofen: Albertshofen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen.



Provision: Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt

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