Familienfreundliche, moderne Doppelhaushälfte in Uttenreuth

Beschreibung

Objektbeschreibung: Ruhig gelegene, moderne, Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage.

Es handelt sich um die rechte Hälfte der DHH.
Das Haus ist etwa 5 km von der Erlanger Innenstadt entfernt.

Die sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich nahe dem Ortszentrum Uttenreuth. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie drei Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso Erholungsgebiete sowie Wiesen- und Waldwege.

Der Innenstadtkern von Erlangen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten liegt etwa 5 km Fahrtweg entfernt und kann innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die nahe gelegene Buslinie 209 fährt bis in die Innenstadt von Erlangen und kann ebenfalls genutzt werden.

Folgende Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung (Umkreis von etwa 1 Km) um das Objekt:

- Bäckerei/Konditorei
- Eine Tankstelle
- Metzgereien
- Sparkassenfiliale
- ein Supermarkt
- Deutsche Post- Filiale
- Apotheke
- Hausärzte



Ausstattung: Erdgeschoss:
- Küche, Flur und Gäste-WC sind gefliest
- Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt
- Moderne Einbauküche, welche von der Vormieterin übernommen werden kann
- Terrasse mit grauen Granitplatten
- Ein Gartenhaus kann ebenfalls von der Vormieterin übernommen werden

1.OG;
- in den 3 Zimmer wurde Teppich verlegt
- Das Bad ist gefliest und beinhaltet 2 Waschbecken, ein WC, eine Wanne und eine extra Duschkabine mit Glasverkleidung

2.OG:
- gefliester Heizungsraum, welcher als Lagerraum genutzt werden kann
- Großes, helles Dachgeschosszimmer mit Teppichboden
- Zweites Bad mit WC, Waschbecken und Duschkabine mit Glasverkleidung

Keller:
- 3 geflieste, großzügige Räume, ein Raum ist mit Heizkörpern ausgestattet

Garage + Stellplatz davor:
-- extralange Garage mit einem kleinen abgeschlossenen Abteil, z.B. für Fahrräder, Gartengeräte etc.



Stichworte: Anzahl Terrassen: 1