13189 Berlin (Pankow)
(Landkreis: Berlin; Stadt, Bundesland: Berlin)

ObjektNr: IW13189-2001101924

Wohnfläche: ca. 33 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 125.000 €
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Beschreibung

Lage: Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Pankow an der Grenze zum Prenzlauer Berg und Weißensee.
Nur 5 Fahrradminuten sind es bis zur Kunsthochschule Weißensee. Über 800 Studenten studieren hier seit über 70 Jahren verschiedene Kunstrichtungen sowie u.a. Mode- und Produktdesign.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 5 Fußminuten erreicht. Ob es der Penny-Lebensmitteldiscounter, REWE, Aldi, dm-Drogeriemarkt oder der Zeitungsladen oder Bäcker ist. In unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte.
Cafés, Restaurants und Veranstaltunglocation wie die Brotfabrik sind fast vor der Tür. Aber auch Galerien oder die Kunsthalle am Hamburger Platz befinden sich im direkten Umfeld.
In 10 Fahrradminuten sind Sie schon im Mauerpark oder am Helmholtzplatz.
Zur nächsten Bushaltestellen brauchen Sie keine 5 Gehminuten. Die Buslinien 156 und 158, sowie die Tramlinien M2, M4, M10 und M12 bringen Sie schnell zum Alexanderplatz, Hackeschen Markt, Hauptbahnhof und zur Warschauer Str.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf dem Berliner Ring (A10).
Objekt: Das schöne Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und dem Seitenflügel. Der Gartenbereich ist sehr lichtdurchflutet, da es keine Grenzbebauung auf den Nachbargrundstücken gibt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss vom Seitenflügel und hat eine Süd-Westausrichtung.
Sie besteht aus einem großen Wohnschlafbereich mit einer kleinen separaten Küche und einem Duschbad.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Im Fall des Eigenbedarfs ist eine gesetzliche Kündigungsfrist von derzeit 9 Monaten nach Eintragung ins Grundbuch zu berücksichtigen.

Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Das Haus wird laufend mit den Mitteln aus der Instandhaltungsrücklage gepflegt, sodaß aktuell keine Sonderumlagen geplant sind.
Sonstiges: Zum Schutz der Privatsphäre gibt es leider keine Innenaufnahmen.

Damit wir alle gesund durch die aktuelle Situation kommen, beachten wir bei Besichtigungen die folgenden Regeln:

+ Einzelbesichtigungen keine Sammelbesichtigungen. Das ist bei uns grundsätzlich der Fall.

+ Händedruck. Sie haben sicherlich Verständnis dafür, daß wir auf einen Händedruck verzichten.

+ Abstand. Wir achten auf einen ausreichenden Abstand von 1,50 bis 2 Metern.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Provision: 7,14% incl. Mwst

Dies ist ein Angebot von:
Engel Business + Private Immobilien GmbH
Herr Dirk Fauser
14057 Berlin
Herr Frau Fam. Firma
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