Wohnen am Rande des Brachter Waldes! Ideal zu Zweit und für Gartenfreunde!

41379 Brüggen
(Landkreis: Viersen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW41379-200116526

Wohnfläche: ca. 91 m²
Grundstück: ca. 919 m²

Miete: 750 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 750,00 EUR



Lage: Das hier angebotene Haus zur Miete befindet sich im Ortsteil Heidhausen der Gemeinde Brüggen. Die Lage besticht durch seine Nähe zum Grenzwald, dem einzigartigen Brachter Heide-Naturschutzgebiet und dem beliebten Ausflugsziel Weißer Stein auf niederländischer Seite.

Aber auch der Ortsteil Bracht mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Rathaus, Gastronomie, Ärzten und Apotheken ist nur ca. 2 km entfernt. Für die Schulkinder ist sogar ein separater Busverkehr eingerichtet, wobei die Grund- und Gesamtschule in Bracht bei schönen Wetter sicherlich auch bequem mit dem Rad zu erreichen ist.

Die Autobahn A61 ist ca. 4 km entfernt, der nächste Bahnhof ca. 5,5 km und die nächste Bushaltestelle in Bracht ca. 1,4 km.

Erkunden Sie die Lage und das Umfeld des Hauses doch einmal persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Bis Bald!

Umkreisbeschreibung (ohne Gewähr)

Wellness Fußläufig im Radius von 2000m:
Frisöre: 4
Kosmetikstudios: 4

Einkaufen Fußläufig im Radius von 2000m:
Supermärkte 2: REWE, Netto Filiale,
Bäcker: 6
Blumenläden: 2
Reinigungen: 2
Einzelhandel: 20
Post: 1

Gastronomie Fußläufig im Radius von 2000m:
Restaurants: 7

Gesundheit Fußläufig im Radius von 2000m:
Ärzte: 3
Apotheken: 1

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 2000m:
Schulen und Kitas 10


Ausstattung: Kurz und knapp zur Ausstattung:

Bauweise ab Erdgeschoss: Fertighaus in Holzrahmenbau, Keller massiv.

Baujahr: 1981

Fenster: mit Isolierverglasung und Rollläden

Böden: überwiegend Laminat. Küche und Bad Fliesen

Bad: mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, separates Gäste WC

Heizung: zentrale Gasheizung aus 2009, Wärmeübergabe per Heizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen zentralen, elektrischen Warmwasserspeicher.

Kurz und knapp zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Grundmiete für Haus und Garage: 750,- EUR
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 110,- EUR (Gas, Strom und Telekommunikation sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnen Sie als Mieter separat und direkt mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab) HINWEIS: der monatliche Abschlag für Gas liegt derzeit bei ca. 80 EUR/Monat.

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: zwei Monatsmieten, also 1.500,- EUR.

Das Haus ist frei ab dem 01.03.2020.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist erlaubt, sofern eine artgerechte Haltung sichergestellt ist und Nachbarn nicht gestört werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind erwünscht und Voraussetzung für einen Mietvertrag. Entsprechende Formular stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse zur Verfügung.

Entdecken Sie weitere Details zur Ausstattung im Rahmen einer Besichtigung.


Objekt: Sie suchen Haus zur Miete in ruhiger und naturnaher Umgebung? Idealerweise zu Zweit oder zu Dritt? Dann dürfte Sie dieses Haus in der Nähe des Brachter Waldes interessieren.

Das Haus wurde 1981 als Fertighaus gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss ist ideal für ebenerdiges Wohnung und ideal für zwei bis drei Personen.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse ist sicherlich der Mittelpunkt in Ihrem Familienleben. Die Sonne scheint hier zum Frühstück und somit zum perfekten Start in den Tag.

Ein großes Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer, Badezimmer, Gäste WC und Küche runden das Raumangebot ab.

Der Garten ist groß, aber pflegeleicht angelegt und ideal für Sie als Gartenfreund. Genießen Sie die Stunden im Freien und gestalten Sie sich Ihre kleine Wohlfühloase.

Reine Nutzfläche bietet der Keller und der Dachboden. Diese sind ausdrücklich nicht zu Wohnzwecken geeignet. Auch betonen wir an dieser Stelle, dass der Keller - nur der Keller- einen Feuchteschaden hat. Da der Keller aber nicht direkt durch den Wohnraum zu erreichen ist, sondern über die Treppe des Nebenraums der Garage, ist die Wohnqualität davon nicht betroffen.

Abgerundet wird das Angebot durch den bereits angesprochenen Nebenraum - auch mit Zugang zu Terrasse und die Garage.
Sollten Sie z. B. ein Wohnmobil oder ähnliches haben, so kann dies auf der Rasenfläche neben dem Haus abgestellt werden.

Die Haltung eines (1) Haustieres ist erlaubt, sofern eine artgerechte Haltung sichergestellt ist und Nachbarn nicht gestört werden.

Eine Mieterselbstauskunft und ein Bonitätscheck sind erwünscht und Voraussetzung für einen Mietvertrag. Entsprechende Formular stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse zur Verfügung.

Das Haus ist frei ab dem 01.03.2020.

Konnte dieses Haus am Waldrand Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.


Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Lage:

Brüggen ist eine moderne Gemeinde mit Zukunft, aber auch ein Ort voller Geschichte. An vielen Stellen entdeckt der Besucher Zeugnisse der Vergangenheit. Sie wurde bewahrt und heute prägt dieses restaurierte Erbe den Charakter der gastlichen Gemeinde.

Wenn Sie die Natur lieben und in ihrer vollen Schönheit erleben wollen, sind Sie in unserer schönen Gemeinde mitten im Naturpark Schwalm-Nette richtig. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, von Brüggen aus können Sie die Gegend erkunden. Zahlreiche wunderschöne Radrouten und Wanderrouten quer durch das Gebiet des linken Niederrheins bis hinüber in die Niederlande warten auf Sie.

Dies ist ein Angebot von:
Immobilien Gerhardts GbR
Herr Hans-Willi Gerhardts
41379 Brüggen
Herr Frau Fam. Firma
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