Kapitalanlage - Großzügige 1-Zi.Wohnung mit Balkon und schönem Weitblick

85640 Putzbrunn
(Landkreis: München, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW85640-200116527

Wohnfläche: ca. 45 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 255.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR



Lage: Die Gemeinde Putzbrunn liegt etwa 15 km südöstlich von München und hat sich trotz der Nähe zur Landeshauptstadt ihren ländlichen Charakter bis heute bewahren können. Nachbargemeinden sind Ottobrunn, Neubiberg, Haar, Grasbrunn und Hohenbrunn.

In Putzbrunn und Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Restaurants. Zudem gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten mit Parks, Sportvereinen, einer Reitschule und natürlich das nahegelegene Voralpenland.

Durch den nahegelegenen Anschluss an die A99 ist der Flughafen Erding sowie das Münchner Umland in Kürze zu erreichen. In nur 45 Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof München.


Ausstattung: - Sehr gepflegte Wohnanlage mit Lift
- Massive Ziegelbauweise
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Parkett im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Elektroherd, Backofen,
Cerankochfeld)
- Bad raumhoch gefliest mit Wanne, Waschbecken, WC und
Waschmaschinenanschluss
- Zentralheizung
- Separates, großes Kellerabteil
- Lift bis zum Kellergeschoss und Tiefgarage
- Tiefgaragen-Duplexstellplatz (unten)


Objekt: +++ HIGHLIGHTS +++

- Idyllische Lage am Ortsrand von Putzbrunn mit guter Infrastruktur
- Top gepflegte Wohnanlage
- Personenaufzug vorhanden
- Effizienter Grundriss mit viel Stauraum und separater Schlafnische
- Große Fensterfront im Wohnbereich
- Gemütlicher Balkon in Südausrichtung
- Einbauküche vorhanden
- Tiefgaragen- Duplexstellplatz (unten)
- Solides Mietverhältnis mit zuverlässiger Mieterin

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) einer im Jahr 1998 errichteten, sehr gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Putzbrunn.
Der Grundriss überzeugt durch eine gut durchdachte, effiziente Raumaufteilung. Der großzügige Flur mit Garderobe bietet umfänglichen Stauraum. Von dort gelangt man direkt in den Wohnbereich mit einer separaten Schlafnische sowie einer breiten Fensterfront, die einen wunderschönen Ausblick auf die ländliche Umgebung eröffnet. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Von hier aus gelangt man auch auf den gemütlichen Balkon. Die Küche mit Fenster verfügt über eine gepflegte, zur Wohnung gehörende, Einbauküche.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt neben einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC auch über einen Waschmaschinen-Anschluss. Die Ausstattung ist baujahrestypisch. Der Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein zugehöriger Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet viel Staufläche. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (unten) dazu erworben werden.

Aktuell wird die Wohnung von einer sehr zuverlässigen Mieterin bewohnt. Ein Fortbestehen des Mietverhältnisses wird aus Sicht der Mieterin und auch des Verkäufers gewünscht. Somit eignet sich unser Objektangebot vor allem für Kapitalanleger, die von der Lage im Münchner Süden profitieren wollen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!


Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,65 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen


Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Dies ist ein Angebot von:
Immosmart GmbH
80331 München
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 65 m² 630.000 € Wenn Sie sich nur das beste gönnen, sind Sie hier genau richtig!
H77 L|I|V|I|N|G - WALDTRUDERING - Gemütliche Zweizimmerwohnung mit 3,60m Raumhöhe in Trudering Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 57 m² 570.000 € H77 L|I|V|I|N|G - WALDTRUDERING - Gemütliche Zweizimmerwohnung mit 3,60m Raumhöhe in Trudering
H77 L|I|V|I|N|G - WALDTRUDERING - Familiengerechte Dreizimmerwohnung mit großem Garten Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 88 m² 850.000 € H77 L|I|V|I|N|G - WALDTRUDERING - Familiengerechte Dreizimmerwohnung mit großem Garten
Lebensqualität wird Realität! Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 64 m² 639.000 € Lebensqualität wird Realität!
Extravagante 2-Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung (ca. 83,5 m²Wohn/Nutzfläche) in ruhiger Bestlage! Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 61 m² 475.000 € Extravagante 2-Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung (ca. 83,5 m²Wohn/Nutzfläche) in ruhiger Bestlage!
Penthouse-Wohnung in Mchn-Waldtrudering mit 131m² Wohn-/ Nfl nach DIN = 176,20 m² reale Nutzfläche incl. 2 großen Dachterrassen und Hobbyraum Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 131 m² 1.128.000 € Penthouse-Wohnung in Mchn-Waldtrudering mit 131m² Wohn-/ Nfl nach DIN = 176,20 m² reale Nutzfläche incl. 2 großen Dachterrassen und Hobbyraum
Bestlage München-Waldtrudering! Sonnige, exklusive 3-Zimmer-Wohnung! Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 75 m² 630.000 € Bestlage München-Waldtrudering! Sonnige, exklusive 3-Zimmer-Wohnung!
Bauherren-Kongress
Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 56 m² 506.000 €
ELEGANT & STYLISCH: Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Umgebung sucht neuen Besitzer Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 94 m² 757.000 € ELEGANT & STYLISCH: Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Umgebung sucht neuen Besitzer
Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 56 m² 506.000 €
ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 129 m² 999.000 € ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage
3 Zi. Maisonette-Wohnung mit großer Südwest-Terrasse in München Waldtrudering Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 91 m² 750.000 € 3 Zi. Maisonette-Wohnung mit großer Südwest-Terrasse in München Waldtrudering
Rendite statt Strafzinsen! Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 39 m² 412.000 € Rendite statt Strafzinsen!
Jeden Tag, wie einen Sonntag beginnen! Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 60 m² 618.000 € Jeden Tag, wie einen Sonntag beginnen!
Moderne Wohnung! Hier hat Ihre Suche ein Ende! Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 62 m² 619.000 € Moderne Wohnung! Hier hat Ihre Suche ein Ende!
Einziehen und sich wohlfühlen! Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 57 m² 547.000 € Einziehen und sich wohlfühlen!
Kaufen ist billiger als mieten! Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 65 m² 640.000 € Kaufen ist billiger als mieten!
Bauherren-Kongress
Helle 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Trudering Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 54 m² 379.000 € Helle 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Trudering
Idyllische 2-Zi.-Garten-ETW mit ca. 101 m² Wohn-/Nutzfläche in ruhiger Wohnlage von Waldtrudering Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 84 m² 529.000 € Idyllische 2-Zi.-Garten-ETW mit ca. 101 m² Wohn-/Nutzfläche in ruhiger Wohnlage von Waldtrudering
GARTEN und TERRASSE Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 74 m² 761.450 € GARTEN und TERRASSE "moderne 2-Zi.-Wohnung"
***MACHEN SIE SICH EIN GESCHENK*** - ca. 100 m² zum WOHLFÜHLEN Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 80 m² 479.000 € ***MACHEN SIE SICH EIN GESCHENK*** - ca. 100 m² zum WOHLFÜHLEN
WALDTRUDERING Wohnung auf 2 Ebenen Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 110 m² 834.000 € WALDTRUDERING Wohnung auf 2 Ebenen
Waldtrudering, hochwertige 3 ZKB + großer tagheller Hobbyraum, Parkett, EBK, 2 Bäder, großer Garten Wohnung in
81827 München (Trudering-Riem)
Wohnfl.: 110 m² 930.000 € Waldtrudering, hochwertige 3 ZKB + großer tagheller Hobbyraum, Parkett, EBK, 2 Bäder, großer Garten
Charmante Gartenwohnung für Anspruchsvolle *Provisionsfrei* Wohnung in
85591 Vaterstetten
Wohnfl.: 97 m² 958.000 € Charmante Gartenwohnung für Anspruchsvolle *Provisionsfrei*
3-Zimmer-Luxus-Wohnung in Vaterstetten zum Selbstbezug * Wohnung in
85591 Vaterstetten
Wohnfl.: 158 m² 895.000 € 3-Zimmer-Luxus-Wohnung in Vaterstetten zum Selbstbezug *