Ideal für Familien! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten!

21502 Geesthacht
(Landkreis: Herzogtum Lauenburg, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW21502-200116531

Wohnfläche: ca. 348 m²
Grundstück: ca. 2.700 m²

Kaufpreis: 890.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Ein Wohntraum, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 348m² verteilt auf 9 Zimmer, das Ihnen, als neue Eigentümer, eine Vielzahl von Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das freistehende Einfamilienhaus, mit separater Einliegerwohnung, wurde im Jahre 1986 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, mit einer Wanne und einem Vollkeller errichtet.

***Idealer Grundriss, hochwertige Ausstattung, höchster Wohnkomfort***

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von Vissmann. Der Warmwasserspeicher umfasst 300l und wurde 2011 erneut.

Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast, verfügen über abschließbare Oliven und sind mit extra angefertigten Plissees versehen.

Das Dach wurde neu versiegelt (10 Jahre Garantie) und die Regenrinnen (Kupferrohre) neu gestrichen.

Das schön eingewachsene Grundstück ist ca. 2.700m² groß und grenzt rückwärtig direkt an den Wald. Die Mischung aus alten Baumbeständen, Sträuchern und Rasen bietet einen idealen Rückszugsort zum Entspannen und ist ein großer Abenteuerspielplatz für Kinder. Die große, zum Teil überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Garten ein.

Der Vorgarten ist liebevoll gestaltet. Eine hohe Hecke dient als Sichtschutz zu den angrenzenden Nachbargrundstück. Die Zufahrt ist gepflastert und ein Tor trennt das Grundstück zum Fußweg ab. Auf der Zufahrt und in der Doppelgarage befinden sich mehrere Pkw-Stellplätze.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé, mit weiteren Details, Bildern und den Grundrissen, zu.



Lagebeschreibung: Familienfreundlich und lebendig präsentiert sich die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, die ihren dörflichen Charme nicht verloren hat.

Geesthacht hat eine faszinierende Industrie- und Technikgeschichte und zählt auch heute noch zum größten Forschungsstandort Norddeutschlands. Viele Unternehmen schätzen die Nähe zur Metropol-Region Hamburg und haben Geesthacht als vorteilhaften Wirtschaftsstandort entdeckt.

Geesthacht verfügt über eine gute Infrastruktur, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten medizinischen Versorgung.

Die lebendige Innenstadt, mit seinen schönen Boutiquen, den kleinen Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Immer am Mittwoch und am Samstag findet ein Wochenmarkt, mit frischen regionalen und überregionalen Produkten, statt.

Sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die unberührte Natur entlang der Elbe und im Hinterland laden zur vielseitigen Freizeitgestaltung ein.

Die Autobahn A1, A24 sind in Kürze zu erreichen.

***„Aufgrund der Lage, dem großzügigem Raumangebot und dem idealen Grundriss, eignet sich diese Immobilie als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationshaus und für die Kombination „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!“***



Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dies ist ein Angebot von:
A&M Immobilien
22299 Hamburg
Herr Frau Fam. Firma
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