166 m², 5-Zimmer-Maisonette im DG einer Stadtvilla, offene Gallerie und Balkon, nähe Schlachtensee

14129 Berlin (Zehlendorf)
(Landkreis: Berlin; Stadt, Bundesland: Berlin)

ObjektNr: IW14129-200116541

Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: a. Anfrage

Miete: 1.945 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Kontaktformulare der Immobilienwebseiten. Bitte geben Sie auch eine Telefonnummer an, damit ich, optional, die Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich vereinbaren kann. Bitte ergänzen Sie die Anfrage um erste Informationen, gerne im Freitextbereich, über das gesamte Haushaltsnettoeinkommen (HHNE), Beruf und Personenzahl. Anfragen ohne diese Informationen können und werden leider nicht bearbeitet.

In schöner und ruhiger Lage in Berlin Schlachtensee, einem Ortsteil des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf, steht zum 01.03.2020 eine 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit rund 166 m² Wohnfläche zur Vermietung. Sie befindet sich in einer 1998 errichteten Stadtvilla mit insgesamt neun Wohneinheiten auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück. Bitte beachten Sie dass die Wohnung noch vermietet ist. Aus diesem Grund zeigen die Fotos, bis auf das Foto des aktuellen Wohnzimmers den Zustand zur letzten Vermietung vor drei Jahren, bzw. den Zustand in dem die Wohnung vermietet wird. Siehe Foto der Einbauküche, die wieder zurückgebaut wird. Im Rahmen der damaligen Renovierung durch den Eigentümer wurde auch das Parkett überarbeitet und in alles anderen Räumen ergänzt, so das in der Wohnung kein Teppich mehr liegt. Besichtigungen sind nur eingeschränkt und in Absprache mit der Mieterin möglich.

Die Wohnung besteht in der unteren Dachgeschossebene aus einem großzügig geschnittenen und sehr gut belichteten Wohnzimmer, das ausreichend Platz zum Wohnen und für einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon in Süd-Westausrichtung. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebenen drei weitere Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer, die Küche mit einer zweizeiligen Einbauküche, Flur und Diele und das erste Bad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC und einen geschlossenen Abstellbereich.

In der oberen Ebene, auf die man über eine interne Treppe gelangt, erreicht man die zum Wohnzimmer hin offene möbelierbare Galerie, die sich gut als Bibliothek, Arbeitsbereich etc. einrichten lässt. Neben der Galerie finden Sie ein weiteres Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmern, das zweite Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz und einen geschlossenen Abstell- oder Hauswirtschaftsraum. Die obere Wohnungsebene verfügt über einen zweiten separaten Wohnungseingang. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, es gibt einen Fahrradkeller und der Garten mit Spielplatz steht allen Mietern zur Verfügung.

Die Wohnung ist sehr ruhig, denn die Kaiserstuhlstraße ist eine wenig befahrene mit altem Straßenbäumen bewachsene Straße ohne Durchgangsverkehr. Der Blick aus den Fenstern zeigt eine grüne Umgebung aus Gärten, Bäumen, Wohnhäusern und alten Villen.


Lagebeschreibung: Berlin Schlachtensee gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins und ist ein Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, der unmittelbar neben Dahlem und Steglitz liegt. Schlachtensee wird im gesamtberliner Vergleich als einer der schönsten und grünsten Wohnbezirke gesehen.

Das Bild der direkten Umgebung der Wohnung ist vor allem durch die zahlreichen Villen und herrschaftlichen Häuser geprägt, die sich dezent in die Gartenanlagen, Grünflächen und Parks einfügen. In der Nähe des Grundstücks befindet sich der Schlachtensee, eine weitläufige Naherholungsgebiet, das zum Spazierengehen einlädt.

Sie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Schlachtensee ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit der S-Bahn (Linie S1) fahren die Züge nach Steglitz und zum Potsdamer Platz und in die andere Richtung nach Wannsee. Mit dem Auto erreicht man den Kurfürstendamm in ca. 15 Minuten, den Wannsee, den Grunewald und die Avus in nur wenigen Minuten.

Fußläufig von der Wohnung entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten am S-Bahnhof Schlachtensee und in der Breisgauer Strasse sowie rund um den Mexikoplatz. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Schulen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nach kurzer Fahrt im regionalen Geschäftszentrum Zehlendorf-Mitte und der nahegelegenen Schlossstrassee mit seinem umfangreichen Angebot  an Kaufhäusern, Einkaufszentren, Fachgeschäften und vielen kulturellen und gastronomischen Angeboten gegeben. Ergänzt wird dieses durch das Einkaufs- und Kulturangebot in Potsdam.


Ausstattung: Das Wesentliche:

- gut geschnittener Grundriss
- schöne Lage in Zehlendorf
- 166 m² Dachgeschoss- Maisonette
- 4 Schlafzimmer
- 30m² Wohnzimmer
- 24m² offene möblierbare Galerie
- Raumhöhe bis ca. 4,50 m (Wohnzimmer)
- Balkon in Süd-Westausrichtung
- Einbauküche mit elektr. Geräten
- sehr gut belichtet durch viele Fenster
- zwei Vollbäder und Gäste-WC
- separater Hauswirtschaftsraum
- geschlossener Abstellraum
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Keller
- unbefristeter Mietvertrag
- keine Staffelvereinbarung
- 2 Jahre Mindestmietdauer


Sonstiges: Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Kontaktformulare der Immobilienwebseiten. Bitte geben Sie auch eine Telefonnummer an, damit ich, optional, die Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich vereinbaren kann. Bitte ergänzen Sie die Anfrage um erste Informationen, gerne im Freitextbereich, über das gesamte Haushaltsnettoeinkommen (HHNE), Beruf und Personenzahl. Anfragen ohne diese Informationen können und werden leider nicht bearbeitet.

Wenn Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, benötige ich von allen Personen die in den Mietvertrag aufgenommen werden sollen:

- Gehaltsnachweise oder Einkommensnachweise vom Steuerberater
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Eigentumsnachweis
- Ausweis- oder Passkopie (Vorder- und Rückseite)
- aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Mieterselbstauskunft, (Erhalten Sie per Mail und / oder bei der Besichtigung).

Alle Informationen zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen.

Darüber hinaus stehe ich Ihnen natürlich als Makler bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie beratend als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an. Darüber hinaus stehe ich Ihnen bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie beratend als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an.


Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.945,00 EUR

Dies ist ein Angebot von:
CKIB Christian Kuchenbecker Immobilien Berlin
10585 Berlin
Herr Frau Fam. Firma
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Großzügige, individuell möblierte Altbauwohnung im Bayerischen Viertel Wohnung in
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Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit herrlicher Terrasse im Erstbezug Wohnung in
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Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Berlin zu vermieten Wohnung in
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Toller Schnitt und viel Platz! Wohnung in
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Traumhaft schön! Wohnung in
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Bauherren-Kongress
Atemberaubend! viel Platz zum Leben! Wohnung in
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Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse Wohnung in
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**SONNENTERRASSE mit freier Sicht auf die Havel und das grüne Spandau **sonnen- und lichtdurchflutetes Dachgeschoss**ERSTBEZUG** Wohnung in
13581 Berlin (Spandau)
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***Gemütlich eingerichtete, möblierte Wohnung auf Zeit in der City von Spandau!!!*** Wohnung in
13581 Berlin (Spandau)
Wohnfl.: 61 m² 1.100 € ***Gemütlich eingerichtete, möblierte Wohnung auf Zeit in der City von Spandau!!!***
**SONNENTERRASSE mit freier Sicht auf die Havel und das grüne Spandau **sonnen- und lichtdurchflutetes Dachgeschoss**ERSTBEZUG** Wohnung in
13581 Berlin (Spandau)
Wohnfl.: 75 m² 1.195 € **SONNENTERRASSE mit freier Sicht auf die Havel und das grüne Spandau **sonnen- und lichtdurchflutetes Dachgeschoss**ERSTBEZUG**
Beste Lage in der Wilhelmstadt Erstbezug nach Mod.! Hervorragende 5 Zimmer im 2. OG mit Parkett, EBK und Balkon Wohnung in
13581 Berlin (Spandau)
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STILVOLL UND REPRÄSENTATIV - MIT BALKON Wohnung in
10825 Berlin (Schöneberg)
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!! Außergewöhnlich !! 3 Dachgeschoß-Flächen - für Kreative !! SEHR attraktive Konditionen !! 1A-Lage Wohnung in
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