Leben und Arbeiten in ruhiger und beliebter Lage von Waldsee

67165 Waldsee
(Landkreis: Rhein-Pfalz-Kreis, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW67165-200116766

Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 488 m²

Kaufpreis: 350.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Waldsee ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit ca. 5500 Einwohnern und liegt wunderschön zum linken Rheinufer im vorderpfälzischen Tiefland.

In der Umgebung findet man zahlreiche Erhohlungsmöglichkeiten wie z.B. das Waldgebiet "Im Wörth", das Tagescamping "Auf der Au", Angeln, Rad und Wanderwege, Waldlehrgänge mit Waldspielplatz, Schwimmen im Baggersee, diverse Sportstätten und Vereine wie z.B. Angeslsportverein, Aspen Eve - Rockfreunde Waldsee, Camping-Club 77 Auf der Au, Dart-Club, DLRG, Karnevalverein UNO, Kegelfreunde, Pfälzerwald-Verein, Pferdesportverein etc.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, zwei Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen.


Ausstattung: Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Jahr 2009 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Die Böden sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, im DG ist ein Teppichboden verlegt.
Die weißen Kunstdtoff-Iso-Fenster befinden sich in gepflegtem Zustand.

Der Energiepass ist in Bearbeitung und wird in Kürze veröffentlicht.


Objekt: Dieses teilweise freistehende Einfamilienhaus wird derzeit im Erdgeschoss gewerblich als Blumen- und Feinkostladen genutzt, der Rest des Hauses wird privat genutzt.

Das Haus ist unterkellert. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 106 qm.

Raumaufteilung Souterrain (wegen geringerer Deckenhöhe als Nutzfläche gerechnet):
Wohnbereich, Schlafzimmer, Tagslichtbad mit Dusche, sep. Gäste-WC, großer Flur, Heizungsraum, Tankraum zwei Abstellräume. Durch das tiefer liegende Gartenniveau hat man vom Souterrain über eine Treppe nach unten einen dirketen Zugang zum schönen und idyllischen Garten.Die Nutzfläche im Souterrain beträgt ca. 100 qm; davon sind ca. 58 qm zu Wohnzwecken ausgebaut. Von den ausgebauten Räumlichkeiten hat man einen wunderschönen Ausblick zum Garten.

Erdgeschoss:
Großer, offener Verkaufsraum mit Schaufenstern, Binderaum, Abstellraum, kleiner Flur, Küche mit Zugang zum Tageslichtbad und zum Feinkostladen im Anbau. Das Erdgeschoss kann nach Geschäftsaufgabe bzw. bei Eigentümerwechsel durch Antrag bei der Gemeinde in Wohnraum umgenutzt werden. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 117 qm.

Obergeschoss:
Großzügiger Raum mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick in den Garten; die Wohnfläche beträgt hier ca. 55 qm.

Dachgeschoss:
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit offenem Giebel; die Wohnfläche hier beträgt ca. 19,5 qm (die Bodenfläche/Nutzfläche beträgt ca. 31,5 qm).

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen zu.


Sonstiges: Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich.

Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.

Sie erreichen uns
Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen


Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Monika Ziegler Immobilien
Frau Monika Ziegler
68535 Edingen-Neckarhausen
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 397 m² 395.000 € Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Viernheim. Drei Garagen inklusive!
Wohnen & Arbeiten mit Bauerweiterung! Vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen Viernheim-Bannholzgraben Haus in
68519 Viernheim
Wohnfl.: 275 m² Grundst. ca. 1.350 m² 1.230.000 € Wohnen & Arbeiten mit Bauerweiterung! Vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen Viernheim-Bannholzgraben
Rentable Kapitalanlage in beliebter Wohnlage von Viernheim! Haus in
68519 Viernheim
Wohnfl.: 360 m² Grundst. ca. 447 m² 890.000 € Rentable Kapitalanlage in beliebter Wohnlage von Viernheim!
Altbaucharme mit viel Platz! Haus in
68519 Viernheim
Wohnfl.: 342 m² Grundst. ca. 447 m² 949.000 € Altbaucharme mit viel Platz!
Gepflegtes 3-Familienhaus mit Gartenanlage in Neulußheim Haus in
68809 Neulußheim
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 390 m² 545.000 € Gepflegtes 3-Familienhaus mit Gartenanlage in Neulußheim
Bauherren-Kongress
gepflegtes, hübsches Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage Haus in
68809 Neulußheim
Wohnfl.: 144 m² Grundst. ca. 240 m² 420.000 € gepflegtes, hübsches Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage
Vermietetes Einfamilienhaus auf zwei Etagen mit schönem Garten und Balkon Haus in
69214 Eppelheim
Wohnfl.: 181 m² Grundst. ca. 615 m² 799.000 € Vermietetes Einfamilienhaus auf zwei Etagen mit schönem Garten und Balkon
Saniertes Eckhaus mit viel Platz für die Familie Haus in
69124 Heidelberg (Kirchheim)
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 141 m² 749.000 € Saniertes Eckhaus mit viel Platz für die Familie
Im Ortszentrum Ladeneinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten !!!! Reilingen Haus in
68799 Reilingen
Wohnfl.: 302 m² 285.000 € Im Ortszentrum Ladeneinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten !!!! Reilingen
** Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vom großzügigen Wohnen ... viel Platz für die ganze Familie ** Haus in
68799 Reilingen
Wohnfl.: 198 m² Grundst. ca. 354 m² 449.000 € ** Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vom großzügigen Wohnen ... viel Platz für die ganze Familie **
Zwei Häuser in Feldrandlage Haus in
67459 Böhl-Iggelheim
Wohnfl.: 370 m² Grundst. ca. 579 m² 679.000 € Zwei Häuser in Feldrandlage
*** SELBSTLÄUFER - PRAXISHAUS - Kapitalanleger aufgepasst *** Haus in
68804 Altlußheim
Wohnfl.: 450 m² Grundst. ca. 800 m² 875.000 € *** SELBSTLÄUFER - PRAXISHAUS - Kapitalanleger aufgepasst ***
** Achtung Kapitalanleger: Neubau: 2 x 5 Zimmer-NEUBAU-Wohnung im Hausstil ** Haus in
68804 Altlußheim
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 130 m² 598.000 € ** Achtung Kapitalanleger: Neubau: 2 x 5 Zimmer-NEUBAU-Wohnung im Hausstil **