Ruhig & entspannt Wohnen - 2 Häuser inkl. Balkon & Sauna - zentrale Lage

99086 Erfurt (Ilversgehofen)
(Landkreis: Erfurt; Stadt, Bundesland: Thüringen)

ObjektNr: IW99086-200116846

Wohnfläche: ca. 333 m²
Grundstück: ca. 356 m²

Kaufpreis: 549.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: _ entspanntes Wohnen in zentraler Lage

Hervorraagende Infrastrukturelle Lage im Herzen Erfurts.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Lebensmittelhändler, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Bildungsstätten und Kindergärten.
Der SV-Erfurt-West ist fußläufig zu erreichen und bietet verschiedenste sportliche Aktivitäten.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Wohnungstür entfernt, eine Bahnhaltestelle ca. 7 Minuten fußläufig.


Ausstattung: Mehrfamilienhaus
_1 Gewerbeeinheit im EG - (42 m²)
_3 Wohneinheiten - (37 m², 85 m² und 85 m²)
_Hobbykeller mit Sauna & Dusche

Einfamilienhaus
_1 Wohneinheit
_Fu0bodenheizung

_alle Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen


Objekt: # 2 Häuser in zentraler Lage Erfurts
Voll-vermietet!

Mehrfamilienhaus & ruhiges Einfamilienhaus

Im vorderen Mehrfamilienhaus befind

Im vorderen Mehrfamilienhaus befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit einer Flääche von ca. 42 m². Die Wohnfläche der Wohneinheiten beträgt insgesamt ca. 291 m². Die Gewerbeeinheit ist so erbaut, dass man sie ebenfalls als Wohneinheit nutzen kann.

Baujahr des Mehrfamilienhaus: 1909
Sanierung des MFH: 1997

Baujahr Nebenhaus: 2002

Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Bei Vertragsabschluss ist eine Maklerprovision i.H.v. 5,95% fällig.


Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.232,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.232,00 EUR



Stichworte: Gesamtfläche: 333,00 m², vermietbare Fläche: 333,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1997


Provision: 5,95%

Dies ist ein Angebot von:
eigentraum GmbH
99094 Erfurt
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 129 m² 215.500 € MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon??
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Bauherren-Kongress
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Wohnfl.: 140 m² 217.500 € MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
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