84524 Neuötting
(Landkreis: Altötting, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW84524-200124600

Wohnfläche: ca. 296 m²
Grundstück: ca. 1.520 m²

Kaufpreis: 690.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: • Beste Lage am Fuße des Stadtberges von Neuötting

• Großer, eingewachsener Garten rund um das Haus

•• mit altem Baumbestand

•• mit kleinem Gartenteich

•• sowie mit Freisitz und Grillplatz

• Teilunterkellertes, geräumiges flexibel nutzbares Haus mit

•• Einliegerwohnung

•• zwei lichtdurchfluteten Wintergärten

•• Satteldach in Ost-West-Richtung

•• Einbauküche mit „Bosch-Haushaltsgeräten“

•• Kachelofen und offener Kamin im Obergeschoss

•• Badezimmer en Suite im Dachgeschoss

•• Offene gewendelte Steintreppe zum Dachgeschoss

•• Gewendelte Betontreppe zum Keller

• Wasser-, Kanal-, Strom-, Telefon- und Kabel-TV-Anschuss

• Nebengebäude mit Speicher

•• Werkstatt, Abstellraum, Garagen

•• Flachdachüberdachung zwischen dem Haus, dem Nebengebäude und der Garage

• Betonfundamente Wohnhaus

•• Kelleraußenwände 43 cm Ziegelmauerwerk

•• Außenwände 43 und 36,5 cm Ziegelmauerwerk

•• Innenwände 43, 28 und 15 cm Ziegelmauerwerk

•• Decke über Keller als Schienengewölbedecke

•• Geschoßdecken als Holzbalkendecken mit Fehlboden

• Baujahre - Chronologie

•• Wohnhaus/Mittelbau 1905

•• Wohnhaus/westlicher Anbau 1921

•• Wohnhaus/östlicher Anbau 1975

•• Wohnhaus/Wintergarten 1991

•• Wintergarten im EG erneuert im Jahr 2018

•• Neben-/Garagengebäude 1977

• Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung

•• Heizkessel aus 2002
Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Dies ist ein Angebot von:
ENGEL & VÖLKERS • Altötting • Mühldorf • Pfarrkirchen • Rottal-Inn ••• EuV Immobilien.GmbH
84453 Mühldorf a. Inn
Herr Frau Fam. Firma
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84347 Pfarrkirchen
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84140 Gangkofen
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