54668 Echternacherbrück
(Landkreis: Bitburg-Prüm, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW54668-2002151276

Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 416 m²

Kaufpreis: 330.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Sehr schönes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern auf 3 Etagen, Garage, Stellplatz und Garten direkt an der luxemburgischen Grenze!

Dieses Einfamilienhaus, gebaut 1958, bietet Wohnkomfort auf 3 Etagen.

Kellergeschoss: Garage, Waschküche, Heizungs- und Öllagerraum, 3 Kellerräume. Alle Räume (bis auf den Heizraum) sind miteinander verbunden. Die Räume sind für den Fall eines Saueranstiegs so ausgestattet, dass alle Gegenstände höher gestellt werden können. Die Räume wurden neu gefliest (ca. 2014).

Erdgeschoss: überdachter Hauseingang mit Sitzmöglichkeit, gefliester Flurbereich mit Zugang zum Duschbad mit Fenster, Esszimmer (Teppichboden) mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer mit Laminat, Schlafzimmer mit Dielenboden. Die Bodenbeläge, sowie die Einbauküche auf dieser Etagen sollten erneuert, bzw. saniert werden, da diese veraltet (dem Baujahr entsprechend) sind.

1. Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Alle Bodenbeläge, sowie das Badezimmer wurden komplett saniert (ca. 2011).

Spitzboden: Über Einschubtreppe erreichbar, nicht ausbaufähig

Zu dem Haus gehört weiterhin ein schöner Garten. Des Weiteren befindet sich neben der Garage ein weiterer Stellplatz.

Das Anwesen wurde ab 2011 renoviert: Unter anderem wurden neue Rohrleitungen für An- und Abwasser verlegt, alle Räume im Keller mit neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, der Bodenbelag des Kellers wurde erneuert und es wurden zwei komplett neue Bäder mit Holzdecken geschaffen. Im Obergeschoss wurden alle Böden saniert und mit Granitboden ausgestattet. In großen Teilbereichen wurden neue Elektroleitungen installiert. Die Terrrasse wurde erneuert, auch der Vorgarten, sowie die Parkplätze wurden neu geschaffen.
Ebenfalls erneuert wurde das Dach mit neuen Dachfenstern und neuer Dachisolierung, das Glasüberdach über der Außentreppe, alle Fenster, das Garagentor mit Elektromotor, die Nebeneingangstür, und weiße Zimmertüren.

Wie bereits oben erwähnt, sind in den Räumlichkeiten im Erdgeschoss keine Renovierungsarbeiten vorgenommen worden.

Das Haus ist seit 2002 vermietet. Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 9 Monate nach Eigentumsumschreibung. Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete 800 EUR.


Lagebeschreibung: Echternacherbrück liegt gleich an der luxemburgischen Grenze. Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in Irrel (6 km) gegeben. Weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar oder in der Stadt Echternach (Luxemburg) gegeben.
Besichtigungstermine: nach Absprache.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Faberhaus GmbH
54669 Bollendorf
Herr Frau Fam. Firma
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Hochwertiges Familiendomizil in Tawern Haus in
54456 Tawern
Wohnfl.: 245 m² Grundst. ca. 919 m² 515.000 € Hochwertiges Familiendomizil in Tawern
Gemütliches Einfamilienhaus mit Flair in Grenznähe zu Luxemburg Haus in
54456 Tawern
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 1.078 m² 389.000 € Gemütliches Einfamilienhaus mit Flair in Grenznähe zu Luxemburg
Das Massivhaus: KfW 55: traumhaft schön, modernste Technik, individuelle Planung, inkl. Grundstück. Haus in
54675 Gentingen
Wohnfl.: 155 m² Grundst. ca. 1.600 m² 366.900 € Das Massivhaus: KfW 55: traumhaft schön, modernste Technik, individuelle Planung, inkl. Grundstück.
Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben Haus in
54293 Trier (Biewer)
Wohnfl.: 254 m² Grundst. ca. 363 m² 280.000 € Zwangsversteigerung - Objekt unter Wert zu erwerben
Haus Trier-Biewer Haus in
54293 Trier (Biewer)
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 378 m² 549.000 € Haus Trier-Biewer