86497 Horgau
(Landkreis: Augsburg, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW86497-2002151281

Wohnfläche: ca. 527 m²
Grundstück: ca. 2.958 m²

Kaufpreis: 1.200.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Horgau Bahnhof, ca. 2 km vom Hauptort entfernt.
Durch seine zentrale Lage im "Naturpark Westliche Wälder", die Anbindung durch die B10 sowie die nahelegene A8 und natürlich die mehrmals täglich verkehrende Buslinien des Augsburger Verkehrsverbundes ist Horgau ein idealer Wohnort.
Kindergärten, Kita, Vor-und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen gibt es im nur 8 km entfernten Zusmarshausen. Supermärkte, Bäcker und Tankstelle am Ort sichern die Grundversorgung.
Die Gemeinde Horgau hat mit Ortsteilen ca. 3.000 Einwohner.
Die nächst größere Marktgemeinde Zusmarshausen hat ca. 7.000 Einwohner (ca.6km).
Ausstattung: Holzfenster
Photovoltaikanlage
voll unterkellert
der Energieausweis ist in Erstellung
Objekt: Die Gaststätte wurde in den 40 er Jahren komplett unterkellert erstellt. In den vergangenen Jahrzehnten wurde immer um- oder angebaut (1986).
Es stehen hier die Diskothek mit ca. 527 m² Nutzfläche
ein Wohngebäude mit 3 Wohnungen und
10 Einzelzimmer im OG (Beherbergungsbetrieb) mit ca. 530 m² Wohnfläche
Wintergarten im OG mit ca. 128 m² Nutzfläche
und überdachte Westseite (Schloßerei) mit ca. 153 m³ Nutzfläche und
30 Stellplätze auf insgesamt 2.948 m² zum Verkauf.
monatliche Mieteinnahmen ohne Gaststättenvermietung ca. € 2.500 Nettomiete
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.402,46 m², vermietbare Fläche: 1.210,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Kreissparkasse Augsburg ImmobilienCenter
86150 Augsburg
Herr Frau Fam. Firma
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89343 Jettingen-Scheppach
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