47226 Duisburg (Hochemmerich)
(Landkreis: Duisburg; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW47226-2002151394

Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1.128 m²

Kaufpreis: 449.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Das Objekt befindet sich direkt am Volkspark.
Reizvolle Jogging- und Spazierwege , sowie ein Dammwildgehege mit Kleintierzoo und ein Spielplatz bieten
in punkto Freizeitgestaltung viele Möglichkeiten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell und zügig erreichbar.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Duisburg, Krefeld, Moers und Düsseldorf sind schnell erreichbar.
Ausstattung: Im Ergeschoss befinden sich ein sehr großes Wohn/Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Vom Wohn/Essbereich gelangen Sie direkt auf eine teilüberdachte Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Zwei Räume im Obergeschoss haben einen direkten Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume "Nutzfläche".
Eine Modernisierung/Sanierung ist Aufgrund des Alters erforderlich!

Ausstattung:

- Fenster/ Holz
- Bodenbeläge: Eichenparkett und Fliesen u.a.
- Rollos -elektrisch-
- Alarmanlage
- Einbauschränke

Sonstiges:

- Heizung/Gas / 2000
- Außenwände und das Dach gedämmt
- Grundwasserpumpe
- Objekt komplett unterkellert

Das Objekt muss "Aufgrund des Alters des Hauses" modernisiert/saniert werden.
Sonstiges: Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwi
47441 Moers
Herr Frau Fam. Firma
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45478 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Speldorf)
Wohnfl.: 115 m² Grundst. ca. 269 m² 457.500 € Modern & innovativ - Cubes schaffen Freiräume zum Wohnen, Leben & Arbeiten in Speldorf
Repräsentatives Villenanwesen in Mülheim - Uhlenhorst Haus in
45478 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Speldorf)
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SPELDORF - FREISTEHENDE KLASSISCHE VILLA - PARKARTIGER GARTEN IN RUHIGER LAGE Haus in
45478 Mülheim an der Ruhr (Mülheim Speldorf)
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Großes Haus auf traumhaftem Erbbaugrundstück in bester Lage von Krefeld-Oppum Haus in
47809 Krefeld (Oppum)
Wohnfl.: 248 m² Grundst. ca. 1.423 m² 400.000 € Großes Haus auf traumhaftem Erbbaugrundstück in bester Lage von Krefeld-Oppum
EIN DIAMANT IN ROHFASSUNG Haus in
47809 Krefeld (Gellep-Stratum)
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Wohnen und arbeiten unter einem Dach Haus in
47809 Krefeld (Oppum)
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Alleenlage in Krefeld Oppum: Charmantes und äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus mit hübschem Garten Haus in
47809 Krefeld (Oppum)
Wohnfl.: 120 m² Grundst. ca. 178 m² 387.000 € Alleenlage in Krefeld Oppum: Charmantes und äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus mit hübschem Garten