25997 Hörnum
(Landkreis: Nordfriesland, Bundesland: Schleswig-Holstein)

ObjektNr: IW25997-2002151492

Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 1.407 m²

Kaufpreis: 1.950.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung



Lagebeschreibung: Direkt unterhalb des Leuchtturms und nur einen Steinwurf vom Badestrand entfernt, entsteht, eingebettet in die Heide- und Dünenlandschaft, ein außergewöhnliches Neubauprojekt auf einem der letzten unbebauten Grundstücke Hörnums.

Oberhalb des Dorfes gelegen, werden Sie in Ihrem neuen Zuhause einmalige Sonnenaufgänge über dem Watt und Sonnenuntergänge über der Nordsee genießen können. Der Ortskern mit seinen verschiedenen Geschäften und Restaurants liegt nur wenige Schritte entfernt. Zum Golfclub Budersand gelangen Sie bequem zu Fuß und der geschützte Oststrand, die Südspitze, die Hörnum Odde und der Weststrand liegen quasi vor der Haustür.



Raumaufteilung: AUFTEILUNG (Whg. 1 und 3) Ferienwohnen:
Erdgeschoss:großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche (ca. 38 m²), Gäste-WC und Diele sowie Zugang zu den Südterrassen
Obergeschoss:2 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie Flur
Dachgeschoss: 1 großes Zimmer, Flur
Untergeschoss:großer Wellnessbereich mit maßgefertigter Sauna, Duschbereich und WC sowie optional eine Badewanne, ein weiteres, großes Zimmer, Hauswirtschafts-/Technikraum, Flur



AUFTEILUNG (Whg. 2) – Dauerwohnen
Wie Whg. 1 und 3 jedoch im Erdgeschoss mit separiertem Eingangsbereich und im Obergeschoss mit einem Duschbad und Option auf ein weiteres, je nach geplanter Nutzung



Rechtliche Situation: Das Gebäude wird nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, d.h. es wird für jede Wohnung ein eigenes Wohnungsgrundbuchblatt angelegt. Die Stellplätze werden den Wohnungen grundbuchlich zugeordnet. Für die jeweiligen Grundstücksflächen, Stellplätze und Terrassen bestehen Sondernutzungsrechte.


Provision: Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MWSt. des Kaufpreises.

Dies ist ein Angebot von:
Reinhold Riel Immobilien GmbH
25980 Westerland
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 259 m² Grundst. ca. 910 m² 4.150.000 € Großzügiges Reetdachhaus mit Weitblick über Wiesen und Felder in exquisiter Ausstattung
Gepflegtes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück Haus in
25938 Wrixum
Wohnfl.: 105 m² Grundst. ca. 976 m² 680.000 € Gepflegtes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück
Wunderschöne Haushälfte in Wrixum Haus in
25938 Wrixum
Wohnfl.: 116 m² Grundst. ca. 850 m² 820.000 € Wunderschöne Haushälfte in Wrixum
Traumhaus sucht neue Freunde Haus in
25938 Wrixum
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 1.610 m² 950.000 € Traumhaus sucht neue Freunde
Gemütliches Kapitänshaus mit vier Wohneinheiten Haus in
25938 Wyk auf Föhr
Wohnfl.: 245 m² Grundst. ca. 1.213 m² 1.450.000 € Gemütliches Kapitänshaus mit vier Wohneinheiten
Sehr gepflegtes Wohnhaus mit zwei Einheiten Haus in
25938 Wyk auf Föhr
Wohnfl.: 107 m² Grundst. ca. 443 m² 825.000 € Sehr gepflegtes Wohnhaus mit zwei Einheiten