76776 Neuburg am Rhein
(Landkreis: Germersheim, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW76776-2002151515

Wohnfläche: ca. 81 m²
Grundstück: a. Anfrage

Miete: 870 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Hier sind insgesamt 12 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen in einer attraktiven Wohnlage entstanden.
Die hier angebotene Wohnung hat eine Größe von 81,08 m².
Die Wohnung wurde bereits schlüsselfertig erstellt und ist bereit für Ihren Einzug.
Durch einen Aufzug ist die Wohnung bequem, auch von der Tiefgarage aus, zu erreichen.



Ausstattung: Behaglichkeit und Hochwertigkeit definieren die Ansprüche an die Ausstattung der Wohnung. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie eine hochwertige, geschmackvolle Badausstattung gehören ebenso dazu, wie individuell geschnittene und großzügig gestaltete Grundrisse.


Sonstiges: Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage:

Neuburg Es gibt viele Gründe, warum Bürger aller Altersgruppen und besonders junge Familien sich in Neuburg sehr wohl fühlen:

Neuburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Jugendtreff, Bürgerhaus, Bücherei, Kirchen, Bahnanschluss, eine Bank, Postagentur, Feuerwehr, Handwerksbetriebe, und vieles mehr).
Die Gastronomie in Neuburg bietet ein vielfältiges Angebot. Mehrere Gasthäuser stehen zur Auswahl bereit. Die Lebensmittelversorgung wird u.a. durch 2 Bäckereien, eine Metzgerei und einen Direktvermarkter sichergestellt. Im 4 km bzw. 3 km entfernten Hagenbach und Berg befinden sich Supermärkte, in denen weitere Lebensmittel angeboten werden.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls durch einen praktischen Arzt und einen Zahnarzt, den hausärztlichen Bereitschaftsdienst und eine Apotheke sichergestellt. Für ältere Mitbürger wird durch eine Pflegeeinrichtung ein Betreuungsangebot auch in mobiler Pflege gewährleistet.
Das Vereinsangebot ist breit gefächert (Sport, Gesang, Musik, Brauchtum, Hilfsorganisationen, ...).
Es gibt in Neuburg und der nahen Umgebung viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Baggersee mit befestigtem Strand, Sport-, Tennis-Plätze, Sporthalle, Kinderspielplätze). Um den Ort herum laden gut befestigte und asphaltierte Wege ein zum Wandern, Joggen, Radfahren und Erholen, ebenso der nahe Bienwald als Naturpark und Biosphärenreservat.
Der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert macht die Gemeinde Neuburg zu einem lohnenswerten Ziel. Insbesondere auch die Anbindung mit dem öffentlichen Schienennetz und der nah gelegenen Autobahn A 65 sowie der Bundesstraße 9 an die Ballungszentren der „Rhein-Neckar-Region“ und Wörth/Karlsruhe macht den Wohnort Neuburg überaus attraktiv.
Neuburg liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Hagenbach, Wörth, Kandel und Karlsruhe, wo sich sämtliche weiterführende Schulen bis hin zur Universität mit Studienmöglichkeit befinden.
Die Gemeinde Neuburg will ihren Charakter als beliebter Wohnort weiter festigen. Daher hat sie zur Deckung der Nachfrage nach Wohnraum im Südwesten das attraktiv gelegene Baugebiet „Wörthestücke“ ausgewiesen.
Wichtig zur Weiterentwicklung des Ortes ist auch, dass man die Zukunft plant. Wir werden alle älter und Vieles ist dann nicht mehr so einfach, wie es jetzt noch ist. Das Ortsbild bleibt auch nicht ewig wie es ist. Neue Straßen entstehen oder werden umgestaltet, Plätze werden verändert, Häuser im Ortskern werden durch neue Häuser ersetzt. Und Alles muss am Ende ein gutes Bild abgeben. Damit dies der Fall wird, wird Neuburg im Rahmen der Dorfmoderation vom Land Rheinland-Pfalz unterstützt und gefördert.

Dies ist ein Angebot von:
RSK Immobilien GmbH
76761 Rülzheim
Herr Frau Fam. Firma
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