85652 Pliening
(Landkreis: Ebersberg, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW85652-2002151523

Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 240 m²

Kaufpreis: 890.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Gemeinde Pliening liegt etwa 20 km vor den Toren Münchens in hervorragender Lage der wirtschaftsstarken Flughafenregion. Grundschule, Kinderkrippen und Kindergärten, Geschäfte, Banken, Ärzte und eine Apotheke befinden sich am Ort. Schöne Sportanlagen und ein reiches Vereinsleben runden das Angebot für die Bürger ab. Der nahe Speichersee mit seinem Naturschutzgebiet, zwei in der näheren Umgebung gelegene Golfanlagen und das Erdinger Moos bieten sich für die Freizeitgestaltung an. In direkter Nachbarschaft zu Pliening befinden sich die Einkaufsorte Poing, Markt Schwaben und Kirchheim. Der Autobahnring A 99 und die Flughafentangente sind nur wenige Kilometer entfernt, die Anbindungen zur Münchner Innenstadt ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Poing, Linie S 2 ist mit dem kommunalen Bussystem bestens erreichbar.
Ausstattung: - Fußbodenheizung im kopletten Haus - Gastherme
- massive Ziegelbauweise
- Parkettböden, neue Vinylböden
- Bus System für die intelligente Haussteuerung
- Wintergarten
- WLan Verkabelung in allen Räumen
- Teilweise elektrische Rollläden
- Wasserenthärtungsanlage
- Kaminanschluss für einen Kaminofen im EG
- Nachträglich erstellte Dachterrasse im 1. OG
Objekt: Vor den Toren von München, im Ortsteil Landsham erwartet Sie das gepflegte und gut ausgestattete Reiheneckhaus in ruhiger Ortsrandlage.
Auf ca. 200 m² Wohn/Nutzfläche verteilen sich die Wohn- und Schlafräume auf 3 Etagen. Über den Eingangsbereich mit angebundenem Gäste-WC gelangt man in das Herzstück des Hauses, ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich und den lichtdurchfluteten Wintergarten. Vom Essbereich aus hat man Zugang auf die südlich ausgerichteten Holzterrasse mit kleinem Teich, ideale Voraussetzung für Grillabende und mehr. Die Räume im ersten Obergeschoss erreicht man über eine helle, offene Holztreppe aus Buchenholz. Hier finden Sie zwei gut dimensionierte Zimmer und eine nachträglich gestaltete Dachterrasse mit ca. 35 qm, sowie ein helles barrierefreies Badezimmer mit Fenster. Auch besteht die Möglichkeit, das größere Zimmer wieder zu teilen um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Im ausgebauten, gut gedämmten Dachgeschoss, mit offenem Giebel und französischem Balkon und diversen Dachfenstern, ein Bad mit WC und Dusche, wäre auch eine eigene Wohneinheit möglich, da dafür die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Im voll ausgebauten und gefliesten Kellergeschoss befindet sich der große Hobbyraum mit Fußbodenheizung, ein Abstellraum, Hauswirtschaftsraum erhöhten Sockel für Waschmaschine und Trockner. Zum Haus gehört eine große Garage mit elektrischen Tor und zwei Außenstellplätze.
Sonstiges: Möglicher Bezugstermin Herbst 2020
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019
Provision: 3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Dies ist ein Angebot von:
MK-Versicherungen & Immobilien
Herr Max Kirschner
85356 Freising
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 235 m² 1.307.000 € Zentral und doch ruhig - Stadthaus Neubau - Im Frühjahr einziehen
Perfekte Lage - mit Ziegel gebaut - Stadthaus Ottobrunn - KfW 55 - Rohbau fertig Haus in
85521 Ottobrunn
Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 235 m² 1.307.000 € Perfekte Lage - mit Ziegel gebaut - Stadthaus Ottobrunn - KfW 55 - Rohbau fertig
Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage - DHH 4/6 Haus in
85521 Ottobrunn
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 259 m² 1.199.000 € Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage - DHH 4/6
Modern geplante DHH in Bestlage von Ottobrunn, KfW 40, technikfertiger Keller Haus in
85521 Ottobrunn
Wohnfl.: 148 m² Grundst. ca. 412 m² 1.397.500 € Modern geplante DHH in Bestlage von Ottobrunn, KfW 40, technikfertiger Keller
Exklusive und modernisierte DHH mit EBK, Freisitz und Traumgarten in Bestlage von Riemerling Haus in
85521 Riemerling
Wohnfl.: 108 m² Grundst. ca. 486 m² 1.195.000 € Exklusive und modernisierte DHH mit EBK, Freisitz und Traumgarten in Bestlage von Riemerling
Bauherren-Kongress
Bauvorhaben DHH in schöner Lage Haus in
85521 Riemerling
Wohnfl.: 145 m² Grundst. ca. 300 m² 1.178.000 € Bauvorhaben DHH in schöner Lage
schöne DHH in Planung Haus in
85521 Ottobrunn
a. Anfrage Grundst. ca. 340 m² 1.250.000 € schöne DHH in Planung
Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage - DHH 5/6 Haus in
85521 Ottobrunn
Wohnfl.: 160 m² Grundst. ca. 259 m² 1.199.000 € Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage - DHH 5/6
WALSER: Einfamilienhaus mit Traumgarten in Ottobrunn Haus in
85521 Ottobrunn
Wohnfl.: 164 m² Grundst. ca. 847 m² 1.395.000 € WALSER: Einfamilienhaus mit Traumgarten in Ottobrunn
Ottobrunn: Großzügige Doppelhaushälfte in sonniger, ruhiger und zentrumsnahen Lage Haus in
85521 Ottobrunn
Wohnfl.: 157 m² Grundst. ca. 425 m² 1.245.000 € Ottobrunn: Großzügige Doppelhaushälfte in sonniger, ruhiger und zentrumsnahen Lage
H27 | Sonniger Ausblick - Großzügige Doppelhaushälfte in Ottobrunn Haus in
85521 Ottobrunn
Wohnfl.: 157 m² Grundst. ca. 212 m² 1.270.000 € H27 | Sonniger Ausblick - Großzügige Doppelhaushälfte in Ottobrunn
Traumhaftes Doppelhaus inkl. Keller in gesuchter und ruhiger Lage von Ottobrunn Haus in
85521 Ottobrunn
Wohnfl.: 134 m² Grundst. ca. 294 m² 1.133.766 € Traumhaftes Doppelhaus inkl. Keller in gesuchter und ruhiger Lage von Ottobrunn
CELLS Living - Stillvolle Doppelhaushälfte mit Südgarten Haus in
85521 Ottobrunn
Wohnfl.: 167 m² Grundst. ca. 306 m² 1.290.000 € CELLS Living - Stillvolle Doppelhaushälfte mit Südgarten