53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
(Landkreis: Ahrweiler, Bundesland: Rheinland-Pfalz)

ObjektNr: IW53474-2002151534

Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 144.500 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Mitten im Ahrtal, zwischen Wäldern und Weinbergen liegt die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die kulturelle Vielfalt lässt sich besonders gut an architektonischen Bauwerken erkennen. So spiegelt sich in Ahrweiler der Einfluss und die Herrschaft der Römer wider. Bauwerke wie die Stadttore oder die historischen Stadtmauern legen Zeugnis über die längst vergangene Epoche ab.

Der Stadtteil Bad Neuenahr hingegen ist Zeitzeuge der glamourösen Kaiserzeit, deren Einfluss noch heute an den unterschiedlichsten Gebäuden und Straßenzügen erkennbar ist und nichts von seiner Eleganz verloren hat. Vielfältige Unterhaltung, modernster Qualitätsstandard, historische Bauwerke inmitten der malerischen Landschaft des Ahrtals das ist Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Aus unterschiedlichen Gründen ist Bad Neuenahr Ahrweiler eine beliebte Stadt. Die einen möchten ihrer Gesundheit etwas Gutes tun und Gourmets lieben das gute Leben mit edlen Weinen in tollen Restaurants. Die Aktiven wissen das große sportliche Angebot zu schätzen, was der Waldkletterpark, der Rotweinwanderweg, der Ahrsteig, der Nordic Fitness Park und die unterschiedlichen Fitnessstudios zu bieten haben.
Kulturfreunde erweitern ihren Wissensdurst in der Roemervilla, innerhalb der Ahrweiler Stadtmauer, oder bei den Kulturangeboten im Kurpark. Daneben laden zahlreiche Parkanlagen, Spazierwege, entlang des Ahrufers, Schwimmbäder oder Straßencafés zum Relaxen ein.

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler besticht mit ihrer Vielfältigkeit und der besonderen Lage.
Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit 65 Wohneinheiten und entsprechenden Tiefgaragenstellplätzen.
Der Gebäudekomplex befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie betreten die Wohnanlage in einem großen Eingangsbereich, dieser führt Sie zu zwei Aufzügen und einem Treppenhaus.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.

Sie betreten die Einheit in einer Diele, von hieraus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Linksseits befindet sich die offen gestaltete Küche mit Blick in das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses ist von der Diele, sowie von der Küche aus zu betreten und verfügt über einen Zugang auf den großen Balkon, der durch seine süd-westliche Ausrichtung zum Genießen von vielen Sonnenstunden einlädt.
Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein innenliegendes, vollausgestattetes Badezimmer, hier finden Sie auch einen Waschmaschinenanschluss vor.
Vom Schlafzimmer aus, welches eine angenehmen Größe vorweist, ist ebenfalls der Balkon zu betreten.

Zu dieser Wohneinheit zugehörig ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Diese Eigentumswohnung besticht mit ihrer angenehmen Aufteilung, der guten Lage und mit etwas handwerklichen Geschick ist ein Schmuckstück zu erwarten.
Sonstiges: Energieverbrauch, 112 kWh/(m²*a) Nahwärme, Baujahr Gebäude 1972.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
City-Immobilien & Projektentwicklung
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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