41334 Nettetal
(Landkreis: Viersen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW41334-2002151552

Wohnfläche: ca. 66 m²
Grundstück: a. Anfrage

Miete: 594 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage: Im
l o n g l i f e w o h n p a r k

einem anspruchsvollen - harmonischen - ruhigen und kleinem Wohnpark befindet sich diese schöne Immobilie in innerstädtischer Wohnlage An der Weberei.
Auf Charakter und einheitlich hochwertige und seriöse Gestaltung des kleinen Wohnareals wurde besonders Wert gelegt.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie hier über die Friedenstraße die Innenstadt.
Eine tolle Verkehrsanbindung (BAB 61 und 40), auch mit Bushaltestelle in 30 Meter Entfernung ist ebenso garantiert wie gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.
Ausstattung: Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

- Eingangsdiele mit Garderobe
- einem schönen Wohn-Esszimmer
- einer Küche
- einem Badezimmer
- einem Abstellraum
- mit einem schönen Balkon in Südausrichtung
- separater Kellerraum
- gemeinsamer Wasch-und Trockenkellerraum
- gemeinsamer Fahrradkellerraum

- inklusive Aufzugsanlage
- hochwertige Vinylbodenbeläge
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- barrierefreier Austritt auf den Balkon
- elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung


Angaben nach EnEV

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Objekt: ZUSAMMEN An der Weberei in Lobberich.
GEMEINSAM wohnen mit ausreichend Platz und Lagequalität.

An der Weberei - Nachhaltig - Zukunftsweisend - im longlife wohnpark in Nettetal-Lobberich.

Mitten im Zentrum von Lobberich, in guter Nachbarschaft zu den bestehenden Wohnhäusern befindet sich dieses Wohnungsensemble als Erstbezug- 2. Obergeschosswohnung - barrierearm.

#erstklassige energetische Ausstattung #konventionelle hochwertige Bauweise #Komplettausstattung #nach aktueller EnEV #Aufzug #PKW Stellplatz.

Mit Freude und Begeisterung bieten wir Ihnen Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit.

Die Neubauerstbezug Wohnung im 2. Obergeschoss ist mit einem Balkon nach Süden ausgerichtet.

Das unterkellerte Wohnhaus bietet hier neben den allgemeinen Kellerräumen (Wirtschaftsraum und Fahrradraum) für die Wohneinheit einen eigenen Kellerraum.

Ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz gehört zu der Wohnung.

Der Mietbeginn ist per 01.07.2020 gegeben.
Stichworte: Nutzfläche: 7,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Lage:

Dank der idealen Lage Nettetals inmitten des Naturparks Schwalm-Nette, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze bietet die Seenstadt Nettetal Besuchern grenzenloses Freizeitvergnügen in einer Region, die für ihre reizvolle Landschaft mit zahlreichen Seen und Flüssen ebenso bekannt ist wie für ihre historischen Bauten und zahllosen Freizeitmöglichkeiten.

Überwiegend flaches Gelände und ein schier endloses Netz gut ausgebauter Rad-und Wanderwege machen Nettetal zu einem Paradies für Radfahrer und Wanderer. Ergänzt wird das vielfältige Angebot Nettetals durch zahlreiche Tourismusangebote am Niederrhein sowie in der Freizeitregion Schwalm Nette, so dass es sich lohnt mehrere Tage hier zu verweilen.

Nettetal ist durchzogen von einem dichten Netz gut ausgebauter Fahrrad- und Wirtschaftswege abseits des Straßenverkehrs. Zahlreiche ausgeschilderte Wanderrouten verlaufen durch die Freizeitregion Schwalm-Nette - sogar mit einer Kennzeichnung zur Rollstuhltauglichkeit.

Die zum Teil historischen Ortskerne unserer Städte und Gemeinden laden zum Shoppen und Bummeln ein. Außerdem wartet ein riesiges Angebot an Kultur und Veranstaltungen auf Sie.

Dies ist ein Angebot von:
Volksbank Immobilien GmbH
41372 Niederkrüchten
Herr Frau Fam. Firma
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