50996 Köln (Hahnwald)
(Landkreis: Köln; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW50996-2002151557

Wohnfläche: ca. 277 m²
Grundstück: ca. 1.028 m²

Kaufpreis: 1.690.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine zweigeschossige Architektenvilla im kubischen Bauhausstil, welche im Jahre 1996 auf einem ca. 1.028 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nicht alle Innenaufnahmen veröffentlicht haben. Vielen Dank!

Über die Eingangsdiele erreicht man die lichtdurchflutete Wohnetage mit halboffener Küche, großem Essplatz, einer Wohnarena sowie Zugänge auf 2 Balkone mit einer Süd-Ost- und einer Süd-Westausrichtung. Auf gleicher Etage befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenbereich mit Einbauschränken und ein Gäste-Duschbad mit Fenster. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über einen Atelierraum, welcher als Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein Arbeitszimmer mit angrenzender Bibliothek, welches sich auch gut als Schlafraum eignen würde.

Inmitten der Wohnarena führt eine großzügige Stahlwendeltreppe in das daruntergelegene Gartengeschoss, wo sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten befindet. Von hier genießt man einen schönen Blick in den großzügigen Garten mit altem Baumbestand.

Das Gartengeschoss bietet zudem einen separaten Schlaf- und Arbeitsraum mit Bad en Suite, ein Ankleidebereich und eine raumbreite Glasfront mit Terrassenzugang. Ein weiteres Schlafzimmer, mit Zugang zum Garten, grenzt an ein Ankleidezimmer, welches wiederum direkt in das große Wellnessbad mit Trockensauna führt. Außerdem gibt es ein kleines Weinlager, ein Technikraum und einen zum Garten hin gelegenen Abstellraum für Gartengeräte etc.

Das Grundstück ist nahezu blickdicht und verfügt über eine große Terrasse, welche bis in die späten Abendstunden auch Westsonne bietet.

Eine Abstellkabine für Fahrräder sowie ein Carport und ein Pkw Stellplatz runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Ausstattung: Objektdatenübersicht

- Freistehende Architektenvilla
- Baujahr 1996
- Grundstücksgröße ca. 1.028 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 277,40 m²
- Nutzfläche gesamt ca. 26,07 m²
- 6 Zimmer zzgl. Bibliothek und Nebenräume
- Wellnessbad mit bodentiefem Fenster und Sauna
- Gäste-Duschbad mit Waschtisch, WC und Fenster
- 1 Duschbad en Suite
- Kleines Weinlager
- Technikraum
- Garten mit altem Baumbestand
- Carport & Pkw-Stellplatz
- Abstellkabine für Fahrräder
- Energiekennwert 78 kWh (m².a)

Ausstattungsmerkmale

- Weiße Einbauküche
- Heller Fliesenfußboden
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Elektrische Außensonnentücher
- Deckeneinbaustrahler im ganzen Haus
- Attraktive Gebäude-Außenbeleuchtung
- Gartenbeleuchtung
- Trockensauna
- Alarmanlage
Lagebeschreibung: Beste Lage im noblen Stadtteil Hahnwald. Sehr ruhige und grüne Wohnstraße mit gehobener Klientel. Der gesamte Stadtteil verfügt über einen privaten 24Stunden Security Service.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im schicken und nahegelegenen Köln Rodenkirchen. Nördlich des Hahnwalds grenzt der Forstbotanische Garten an, welcher ausgedehnte Spazierwege bietet.

Der nahegelegene Golfplatz und der Tennis- und Hockeyclub MSC sowie diverse Reitställe bieten hervorragende Sportmöglichkeiten.

Zahlreiche Schulen, wie auch die beliebte St. Georg School in Rondorf, sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Die Anschlussstellen A555 und A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 15 Minuten.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Hahnwald Villa, 2 Balkone, Sonnenterrasse, Lichtdurchflutet, Haus kaufen im Hahnwald, ImmoCenterKoeln, Eric Schwinning, Luxusimmobilien, Gartenvilla, Köln Hahnwald, Köln Immobilien, Immobilien in Köln, Architektenvilla im Hahnwald, Haus im Hahnwald, Lifestyle, Freistehende Villa, Einfamilienhaus im Hahnwald
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Herr Eric Schwinning
50933 Köln
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 162 m² Grundst. ca. 692 m² 575.000 € Wovon Familien träumen! Freistehender Bungalow in zentraler Lage von Königsdorf! - Bieterverfahren
Perfektes Anlageobjekt: 3-Parteien-MFH mit 2 Balkonen und Garten in idealer Lage in Frechen bei Köln Haus in
50226 Frechen
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 195 m² 349.000 € Perfektes Anlageobjekt: 3-Parteien-MFH mit 2 Balkonen und Garten in idealer Lage in Frechen bei Köln
Nur wenige Minuten bis nach Köln: Moderne Doppelhaushälfte in Königsdorf Haus in
50226 Frechen
Wohnfl.: 188 m² Grundst. ca. 260 m² 750.000 € Nur wenige Minuten bis nach Köln: Moderne Doppelhaushälfte in Königsdorf
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Köln Ossendorf Haus in
50827 Köln (Ossendorf)
Wohnfl.: 243 m² 710.000 € Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Köln Ossendorf
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Köln-Dellbrück Haus in
51069 Köln (Dellbrück)
Wohnfl.: 383 m² Grundst. ca. 301 m² 1.195.000 € Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Köln-Dellbrück
Gute Kapitalanlage - Aufstockfähiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Grünen von Köln Haus in
51069 Köln (Dellbrück)
Wohnfl.: 334 m² Grundst. ca. 620 m² 1.250.000 € Gute Kapitalanlage - Aufstockfähiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Grünen von Köln
Zweifamilienhaus in Köln Dellbrück Haus in
51069 Köln (Dellbrück)
Wohnfl.: 159 m² Grundst. ca. 818 m² 390.000 € Zweifamilienhaus in Köln Dellbrück
Welch ein Schmuckstück! Haus in
50858 Köln (Weiden)
Wohnfl.: 325 m² Grundst. ca. 600 m² 1.950.000 € Welch ein Schmuckstück!
Modernisiert - geräumig - gepflegt Wohnhaus mit Garten in guter Lage (bis zu 3 Einheiten möglich) Haus in
53844 Troisdorf (Sieglar)
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 412 m² 490.000 € Modernisiert - geräumig - gepflegt Wohnhaus mit Garten in guter Lage (bis zu 3 Einheiten möglich)
Bauherren-Kongress
Großes Grundstück mit wirtschaftlichem Entwicklungspotential! Haus in
53844 Troisdorf (Sieglar)
Wohnfl.: 598 m² Grundst. ca. 1.645 m² 1.385.000 € Großes Grundstück mit wirtschaftlichem Entwicklungspotential!
Modernisiertes Wohnhaus mit 3 Einheiten und Garten in guter Lage Haus in
53844 Troisdorf (Sieglar)
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 412 m² 490.000 € Modernisiertes Wohnhaus mit 3 Einheiten und Garten in guter Lage
ACHTUNG - 4 % Rendite möglich - Neuwertig modernisiertes Wohnhaus mit bis zu 3 Einheiten Haus in
53844 Troisdorf (Sieglar)
Wohnfl.: 139 m² Grundst. ca. 412 m² 490.000 € ACHTUNG - 4 % Rendite möglich - Neuwertig modernisiertes Wohnhaus mit bis zu 3 Einheiten
Einfamilienhaus mit biologischen Baustoffen Haus in
53844 Troisdorf (Eschmar)
Wohnfl.: 200 m² Grundst. ca. 304 m² 479.000 € Einfamilienhaus mit biologischen Baustoffen
Bornheim-Walberberg: Einfamilienhaus mit charmantem Innenhof weckt Kindheitserinnerungen! Haus in
53332 Bornheim
Wohnfl.: 105 m² Grundst. ca. 823 m² 375.000 € Bornheim-Walberberg: Einfamilienhaus mit charmantem Innenhof weckt Kindheitserinnerungen!
Bornheim-Hemmerich: Solides 3-Familienhaus mit 3 Garagen und optionalem 823m² Gartengrundstück Haus in
53332 Bornheim
Wohnfl.: 278 m² Grundst. ca. 604 m² 564.300 € Bornheim-Hemmerich: Solides 3-Familienhaus mit 3 Garagen und optionalem 823m² Gartengrundstück
RUHIGE ORTSRANDLAGE UND TROTZDEM ZENTRUMSNAH! Haus in
53332 Bornheim
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 902 m² 558.000 € RUHIGE ORTSRANDLAGE UND TROTZDEM ZENTRUMSNAH!
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Köln Höhenhaus Haus in
51061 Köln (Höhenhaus)
Wohnfl.: 194 m² Grundst. ca. 500 m² 450.000 € Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Köln Höhenhaus