87640 Biessenhofen
(Landkreis: Ostallgäu, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW87640-2002151713

Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 735 m²

Kaufpreis: 495.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Unser Immobilienangebot ein geniales sehr grosses Wohnhaus mit Bergblick hat vielerlei Nutzungsmöglichkeiten in guter Wohnlage zwischen Marktoberdorf und Kaufbeuren.
Aktuell ist es ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Hanggeschoß.
In dem Gebäude können von Ihnen bis zu 3 abgeschlossene Wohnungen gestaltetet werden. Mit dem Dachausbau würde sich die Wohnfläche von aktuell 183 m² auf ca. 250 m² vergrößern.
Der Hauptwohnbereich ist mit einem großem gemütlichen Wohnzimmer, angrenzendem Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche und Bad und übers Wohnzimmer gelangt man zu einer großen überdachten Terrasse mit Bergblick.
Die schöne Einliegerwohnung im Hanggeschoß hat 2 Zimmer zuzüglich Küche und Bad.
Auch das Dachgeschoß könnte von Ihnen mit weiteren 3 oder 4 Zimmer zuzüglich Küche und Bad für zusätzlichen Wohnraum oder für eine eigenständige Wohnung gestaltet oder ausgebaut werden.

Somit ist unser Immobilienangebot ein ideales Haus für Immobiliensucher die für sich viel Platz brauchen oder für eine Großfamilie oder für Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach aber auch als Kapitalanlage zum Vermieten bestens geeignet.
Die Mittelgeschosswohnung hat auf einer Wohnebene 137 m² Wohnfläche.
Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss hat neben Kellerräumen und Garage 42 m ² Wohnfläche.
Ins Dachgeschoß könnte eine weitere Wohnung nach DIN mit ca. 75 bis 80 m² Wohnfläche gestaltet werden. Mit dem Einbau von Gauben würde die Wohnfläche sogar noch größer werden.

Ein schmucker Kachelofen sorgt im Mittelgeschoss für behagliche Wärme. Eine riesige überdachte Terrasse und der umgebende Garten laden Sie zum Entpannen und Verweilen ein.

Die Bewohner ziehen Ende März aus, ab 1.4.2020 könnte das Haus von Ihnen bezogen werden.


Lage: Dieses ansprechende und einladende Wohnhaus mit Bergblick liegt mittig zwischen Kaufbeuren und Marktoberdorf in Biessenhofen. Kaufbeuren liegt nur ca. 5 km, Marktoberdorf nur 6 km entfernt.
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Dorfrandlage, angrenzend an eine große Wiese mit Bick in die Natur.
Vor Ort befindet sich als Arbeitgeber der Konzern Nestle, Kindergarten, Grundschule, ein Pennymarkt, Bäcker und Metzger, eine Hausarztpraxis, eine Tankstelle, eine Autowerkstatt, Kirche und Pfarrer sind vorhanden.
Biessenhofen hat sogar einen Bahnhof mit Anbindung nach München und Lindau und nach Füssen. In den nahen Orten Marktoberdorf und Kaufbeuren befinden sich bekannte Firmen mit vielen Arbeitsplatzmöglichkeiten mit florierender Wirtschaft.


Sonstiges: Die Bewohner des Hauses ziehen Ende März 2020 aus.
Das Haus könnte von Ihnen ab 1.4.2020 bezogen werden.


Stichworte: Nutzfläche 183 m², Haus mit 3 Stockwerken


Provision: 3,57% vom Käufer/Mieter, inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Schlusche Immobilienvermittlungs GmbH
88167 Grünenbach im Allgäu
Herr Frau Fam. Firma
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