95488 Eckersdorf
(Landkreis: Bayreuth, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW95488-2002151766

Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 445 m²

Kaufpreis: 248.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Das großzügige Wohnhaus befindet sich im Ortszentrum von Eckersdorf. Durch seine Lage ist es ideal angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, etc. Das ca. 445m² große Grundstück verfügt über eine kleine Rasenfläche. Zwei Einzelgaragen mit Nebenraum sowie 2 Stellplätze finden Platz auf dem Grundstück. Neben den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Eckersdorf eine Schule, mehrere Kindergärten (einer davon in kurzer fußläufiger Entfernung), mehrere Bushaltestellen und Ärzte.
Ausstattung: EG bezugsfertig, OG (Bad neu) restlichen Räume renovierungsbedürftig, Zentralheizung Pellets HARGASSNER Baujahr: 2006
Objekt: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Zweifamilienhaus wurde 1930 errichtet und 1960 angebaut. In den letzten Jahren wurden im Bad des 1. OG Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass ein modernes Duschbad entstanden ist und die weiteren Räume zur Renovierung vorbereitet. Das EG verfügt zwar noch über ein älteres Bad, ist aber bezugsfertig. Beide Etagen sind bezugsfrei. Im Jahr 2006 wurde eine Pelletsheizung von HARGASSNER mit Pelletsspeicher eingebaut. Der Holzpelletsverbrauch liegt bei ca. 5.000kg im Jahr, was beim derzeitigen Pelletspreis rd. 100,- Euro monatlich entspricht. Die zwei Garagen samt Nebenraum mit Dachterrasse auf den Garagen, der kleine Garten und das Raumangebot sprechen für das Angebot. Durch die begonnen Umbauarbeiten im 1. OG ist das Haus renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber den Vorteil, dass Sie Ihren persönlichen Geschmack und Ihre Ausstattungswünsche noch einfließen lassen können.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 298,00 m², Gesamtfläche: 228,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Kellerfläche: 52,21 m², Dachbodenfläche: 70,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Immobilienkanzlei Frank Hofmann
95444 Bayreuth
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 165 m² Grundst. ca. 125 m² 210.000 € Einzigartige Immobilie in der Innenstadt von Kulmbach - 360°-Grad Rundgang online
Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen! Haus in
95326 Kulmbach
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Spannende Perspektiven - Hier tobt das Familienleben! Haus in
95326 Kulmbach
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