66706 Perl
(Landkreis: Merzig-Wadern, Bundesland: Saarland)

ObjektNr: IW66706-2002151775

Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 319.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lage: Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.

02 km bis L-Remich
06 km bis D-Perl
28 km bis L-Kirchberg
48 km bis D-Trier
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung und Kaminofen.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Besonderheiten:

- Haus mit nur 2 Wohneinheiten
- Kaminofen
- große Garage für 2 PKW
- Küche im Kaufpreis enthalten
- 2 überdachte Terrassen
- der Garten ist nach Süden ausgerichtet
- sehr ruhige Wohnlage
Objekt: In Perl - Nennig bieten wir Ihnen diese moderne und großzügige Eigentumswohnung mit Doppelgarage, in sehr ruhiger Wohnlage an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Parteienhauses.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Windfang/Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zu den Terrassen, Küche, Gäste-WC, Heizungs-und Öllagerraum/Vorratsraum. Doppelgarage
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Lage:

Im grenzenlosen Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Weinbaugemeinde Perl. Perl erstreckt sich vom rebenbewachsenen Moseltal bis zu den weiten Feldern des Saargaus und bietet eine vielfältige Landschaft. Genießen Sie die Aussichten von den Höhen, die ruhigen Wälder, die kleinen Bäche und die bunten Streuobstwiesen. Wandern oder radeln Sie auf Rundstrecken oder Streckenwegen, schwimmen Sie im Grünen, fahren Sie Motorrad oder liegen Sie einfach faul im Gras...Sie haben die Wahl. Fast an jedem Sommerwochenende laden wir Sie in unserer Region zu einem Fest in einem der lebendigen Orte oder bei einem der Winzer ein. Luxemburgische Schlösser, römische Villen, französische Burgen… alles liegt nur einen Katzensprung entfernt. Unsere weltbekannte Nachbargemeinde Schengen in Luxemburg ist mit seinem Europamuseum ein interessantes Ausflugsziel. Das Centre Pompidou in Metz, die Saarschleife in Mettlach, die Völklinger Hütte in Völklingen oder die Altstädte von Trier und Luxemburg erreichen Sie in weniger als einer Stunde.
In der in Perl-Borg rekonstruierten römischen „Villa Borg“ können Sie in das Leben der Römer eintauchen und sogar römische Speisen probieren. Die Villa ist weltweit die einzige am Fundort originalgetreu aufgebaute römische Villenanlage dieser Art. Das römische Mosaik in Perl-Nennig gilt als einer der schönsten und größten römischen Mosaikfußböden nördlich der Alpen. Das Mosaik ist ein Kleinod römischer Handwerkskunst und wurde liebevoll rekonstruiert. Die Römer genossen schon vor 2000 Jahren den Wein der Mosel und auch heute bietet Ihnen Perl als einzige saarländische Weinbaugemeinde ganz besondere kulinarische Erlebnisse. Überzeugen Sie sich bei einer Weinprobe von der Qualität der Weine und lassen Sie sich nebenbei von den Spezialitäten aus der Küche des Dreiländerecks verzaubern. Sie haben dafür 8 Weingüter und 18 Restaurants zur Auswahl, darunter ist eines mit 3 Michelin Sternen ausgezeichnet.
Als körperlichen Ausgleich können Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuß das grenzenlose Dreiländereck erkunden. Grenzüberschreitende Radwege führen entlang der Flüsse oder über die Hügel und bieten viele Tourenmöglichkeiten. Bei einer Fahrt auf dem Moselradweg ist Perl ein ideales Etappenziel. Mehrere grenzüberschreitende Wanderwege, Premiumwanderwege und Themenwanderwege ermöglichen Ihnen aussichts- und erlebnisreiche Wanderungen im Dreiländereck. Die Fernwanderwege Saar-Hunsrück-Steig und Moselsteig entführen Sie von Perl in die Region.
Egal was Sie in Perl tun, wir freuen uns auf Sie. Wir laden Sie herzlich zu uns ein und wünschen Ihnen einen angenehmen und erlebnisreichen Aufenthalt im grenzenlosen Dreiländereck.

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66706 Perl
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