41462 Neuss (Furth-Nord)
(Landkreis: Rhein-Kreis Neuss, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW41462-2002151793

Wohnfläche: ca. 201 m²
Grundstück: ca. 409 m²

Kaufpreis: 805.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Neubau eines Einfamilienhauses als Reihenmittelhaus und eines Zweifamilienhauses als Reihenendhaus. Massive Bauweise „Stein auf Stein“, verklinkertes Verblendmauerwerk aussen, vollunterkellert, Satteldach, 2 ½ geschossig. Absolut energieeffiziente Beheizung über Erdwärmeheizanlagen, Energieeffizienz A+ mit 19,8 (EFH) und 20,6 kWh(m²-a) beim ZFH.

Im Einzelnen:

Einfamilienhaus mit 142 m² Wohnfläche aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Dielen, 2 Abstellräume, 1 Duschbad, 1 Wannen-Duschbad, Gäste-WC, Vollkeller. Grundstück 248 m², 1 Voll-Garage. Kaufpreis provisionsfrei mit bezugsfertiger Ausstattung € 549.000.

Zweifamilienhaus mit 201 m² Wohnfläche aufgeteilt mit 2 Wohnungen in 72 m² als 2-Zimmer-Wohnung und 129 m² als 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Vollkeller. Grundstück 409 m², 2 Voll-Garagen. Kaufpreis provisionsfrei mit bezugsfertiger Ausstattung € 805.000. Kein Einzelverkauf der Wohnungen.

Premium Ausstattung (Auszug aus der Baubeschreibung):

- ruhige und gepflegte Wohnlage mit bester Infrastruktur
- große und sonnige Terrassen und Balkone
- Fenster- und Türelemente als Kunststoffelemente, Farbe innen weiß und außen anthrazit, mit Dreifach-Isolierverglasung und elektrischen Kunststoffrollläden
- Hauseingänge mit anthrazitfarbenen Eingangstüren
- Wohnungseingangstüren im Zweifamilienhaus in weiß mit Sicherheitsbeschlag,
Mehrfachverriegelung und Weitwinkelspion
- Beheizung der Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Villeroy & Boch Waschtische mit passendem Unterschrank in glossy white u. spülrandloses WC Serie Subway 2.0
- Küche, Diele, Gäste-WC und Bad/Duschbad keramische Bodenfliesen, Wandfliesen im Bad und Gäste-WC, Materialpreis 35,- €/m² (reichhaltige Auswahl in unserem Musterraum)
- Wohn/Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer erhalten ein dreischichtiges Fertigparkett,
Materialpreis 50,- €/m² (reichhaltige Auswahl in unserem Musterraum)
- Wände und Decken der Wohngeschosse mit Rauhfaser tapeziert und weißem Dispersions-
anstrich
- Innentüren in Dekorweißlack, Höhe = ca. 2,135 m
- Treppen und Podeste in Stahlbeton, Treppenstufen mit Natursteinbelag beim Zweifamilienhaus
- Einzelgaragen mit funkgesteuertem Sektionaltor und Dachbegrünung
- Gartenterrassen aus Plattenbelag, gemauerte und verputzte Terrassentrennwand, Abtrennung der Gartenflächen durch Stabgitterzaun
- Neueste Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016
- Luftdichtigkeitsprüfung „Blower-Door Test“

Lagebeschreibung: Die beiden Objekte werden in einer ruhigen Anliegerstraße im Neusser Stadtteil Furth errichtet.

Die Neusser Furth - der lebendige Stadtteil im „hohen Norden“ von Neuss -
erstreckt sich von der Innenstadt bis zur Stadtgrenze nach Kaarst.

Furth verfügt über beste Bedingungen für ein attraktives Stadtleben. Unzählige Einzelhandelsgeschäfte befinden sich entlang der Venloer Straße; Kita, Grundschule und weiterführende Schulen; mehrere Buslinien sowie die Erholungsanlage Jröne Meerke ermöglichen urbanes Leben wie man es sich wünscht.

Das Baugrundstück liegt abseits des städtischen Treibens ruhig in einem gepflegten Wohngebiet – nur 4 Kilometer bis zur Stadtgrenze Düsseldorf entfernt.

Sonstiges: Wenn Sie ein ausführliches Exposé wünschen, würden wir uns freuen, auch im Hinblick der Möglichkeit einer persönlichen Kontaktaufnahme zu Ihnen, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten mitteilen: Name, Vorname, Adresse, eine gültige Telefonnummer und E-Mail Kontakt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Auch in allen finanzierungstechnischen Fragen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Sollte das Bauvorhaben vielleicht nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Ihnen gerne weitere Bauvorhaben vorstellen. Sprechen Sie uns einfach an und teilen Sie uns mit, was Sie suchen, wir helfen Ihnen gerne.
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Soweit Sie uns personenbezogene Daten zur Verfügung stellen, verwenden wir diese ausschließlich nur zur Beantwortung Ihrer über das Kontaktformular gestellten Anfragen und für die technische Administration. Darüber hinaus werden Ihre Daten in keinem Fall an Dritte verkauft oder weitergegeben, sofern Dritte dies nicht gerichtlich oder hoheitlich erzwingen.

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40668 Meerbusch (Langst-Kierst)
Wohnfl.: 229 m² Grundst. ca. 392 m² 949.000 € Individuelle Architektur mit Blick über die Rheinauen
7 Wunderhaus in Willich Objekt 9202 Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 54 m² Grundst. ca. 753 m² 322.400 € 7 Wunderhaus in Willich Objekt 9202
Willich Schiefbahn – Zwei Straßenfronten! Einfamilienhaus direkt in der Haupteinkaufsstraße von Schiefbahn Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 242 m² Grundst. ca. 299 m² 480.000 € Willich Schiefbahn – Zwei Straßenfronten! Einfamilienhaus direkt in der Haupteinkaufsstraße von Schiefbahn
Familiensitz an begehrtem Platz in Altwillich Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 123 m² Grundst. ca. 470 m² 439.000 € Familiensitz an begehrtem Platz in Altwillich
Bauherren-Kongress
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienwohnhaus Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 320 m² Grundst. ca. 800 m² 639.000 € Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienwohnhaus
Hochwertig ausgestattetes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Schwimmteich Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 248 m² Grundst. ca. 898 m² 850.000 € Hochwertig ausgestattetes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Schwimmteich
Großzügiges Traumhaus mit allem Komfort Haus in
47877 Willich
Wohnfl.: 320 m² Grundst. ca. 835 m² 1.250.000 € Großzügiges Traumhaus mit allem Komfort
individuelles Haus mit viel Charme in Schlossnähe Haus in
41516 Grevenbroich (Hülchrath)
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 308 m² 385.000 € individuelles Haus mit viel Charme in Schlossnähe
Schönes, modernes 2 Familienhaus in Top-Lage von Meerbusch Haus in
40668 Meerbusch (Lank-Latum)
Wohnfl.: 365 m² Grundst. ca. 2.000 m² 1.490.000 € Schönes, modernes 2 Familienhaus in Top-Lage von Meerbusch
Wohlfühlen in Meerbusch! Solide DHH in klarem Design mit Garten und Garage in bester Nachbarschaft. Haus in
40668 Meerbusch (Lank-Latum)
Wohnfl.: 127 m² Grundst. ca. 432 m² 579.000 € Wohlfühlen in Meerbusch! Solide DHH in klarem Design mit Garten und Garage in bester Nachbarschaft.
Haus im Haus.Eine echte Rarität: 380m² Penthouse mit echtem Dachgarten in Top-Lage direkt am Zoopark Haus in
40239 Düsseldorf (Düsseltal)
Wohnfl.: 378 m² Grundst. ca. 150 m² 3.290.000 € Haus im Haus.Eine echte Rarität: 380m² Penthouse mit echtem Dachgarten in Top-Lage direkt am Zoopark
Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Großzügiges, exklusives Villenanwesen in Premiumlage! Haus in
40237 Düsseldorf (Düsseltal)
Wohnfl.: 500 m² Grundst. ca. 500 m² 3.200.000 € Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Großzügiges, exklusives Villenanwesen in Premiumlage!
Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Villenanwesen (500 m²) + Baugrundstück mit Baugenehmigung (600 m²) ! Haus in
40237 Düsseldorf (Düsseltal)
a. Anfrage Grundst. ca. 765 m² 6.000.000 € Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Villenanwesen (500 m²) + Baugrundstück mit Baugenehmigung (600 m²) !
Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Villenanwesen (500 m²) + Baugrundstück mit Baugenehmigung (600 m²) ! Haus in
40237 Düsseldorf (Düsseltal)
Wohnfl.: 500 m² Grundst. ca. 765 m² 6.000.000 € Düsseldorf-Düsseltal/Zoo: Villenanwesen (500 m²) + Baugrundstück mit Baugenehmigung (600 m²) !
Bauherren-Kongress
Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und viel Potential Haus in
40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)
Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 1.033 m² 1.090.000 € Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und viel Potential
Freistehendes EFH sucht Familie! Haus in
41352 Korschenbroich
Wohnfl.: 164 m² Grundst. ca. 470 m² 559.000 € Freistehendes EFH sucht Familie!
TOP! 1 - 2-Fam.-Haus mit 3-Garagen + PKW-Stellplatz. EFH. Haus in
41352 Korschenbroich
Wohnfl.: 129 m² Grundst. ca. 418 m² 348.000 € TOP! 1 - 2-Fam.-Haus mit 3-Garagen + PKW-Stellplatz. EFH.
Freistehendes EFH mit großem Entwicklungspotenzial in TOP-Lage von Korschenbroich-Herrenshoff!! Haus in
41352 Korschenbroich
Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 646 m² 495.000 € Freistehendes EFH mit großem Entwicklungspotenzial in TOP-Lage von Korschenbroich-Herrenshoff!!
Attraktives Wohnhaus mit wunderschönem Garten in zentraler, guter Lage von Korschenbroich Haus in
41352 Korschenbroich
Wohnfl.: 125 m² Grundst. ca. 793 m² 375.000 € Attraktives Wohnhaus mit wunderschönem Garten in zentraler, guter Lage von Korschenbroich
Entspanntes Flair. Wunderschön restauriertes Landhaus mit Traumgarten! In Korschenbroich. Haus in
41352 Korschenbroich
Wohnfl.: 154 m² Grundst. ca. 1.732 m² 895.000 € Entspanntes Flair. Wunderschön restauriertes Landhaus mit Traumgarten! In Korschenbroich.
Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Feldblick in bevorzugter Wohnlage von Kleinenbroich Haus in
41352 Korschenbroich
Wohnfl.: 142 m² Grundst. ca. 420 m² 499.000 € Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Feldblick in bevorzugter Wohnlage von Kleinenbroich
Zwei-Familien-Haus mit Schwimmhalle auf großem Grundstück in bester Lage von Kleinenbroich. Haus in
41352 Korschenbroich
Wohnfl.: 470 m² Grundst. ca. 7.890 m² 849.000 € Zwei-Familien-Haus mit Schwimmhalle auf großem Grundstück in bester Lage von Kleinenbroich.
Bungalow in TOPLAGE von Korschenbroich zu verkaufen Haus in
41352 Korschenbroich
Wohnfl.: 140 m² Grundst. ca. 614 m² 599.000 € Bungalow in TOPLAGE von Korschenbroich zu verkaufen
Ausnahmeimmobilie mitten in Düsseldorf Haus in
40470 Düsseldorf (Mörsenbroich)
Wohnfl.: 890 m² Grundst. ca. 1.510 m² 4.450.000 € Ausnahmeimmobilie mitten in Düsseldorf
Bauherren-Kongress
RESERVIERT - Seltene Gelegenheit - großzügiges Haus in DDorf-Eller Haus in
40591 Düsseldorf (Eller)
Wohnfl.: 240 m² Grundst. ca. 970 m² 779.000 € RESERVIERT - Seltene Gelegenheit - großzügiges Haus in DDorf-Eller
gute wohnlage, luxusausstattung, meerbusch Haus in
40668 Meerbusch (Nierst)
Wohnfl.: 824 m² Grundst. ca. 1.900 m² 3.500.000 € gute wohnlage, luxusausstattung, meerbusch
KR-Fischeln! Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 2004) mit zwei Garagen! Haus in
47807 Krefeld (Fischeln)
Wohnfl.: 112 m² Grundst. ca. 353 m² 479.000 € KR-Fischeln! Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 2004) mit zwei Garagen!
Familienwohntraum vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf! Haus in
47807 Krefeld (Fischeln)
Wohnfl.: 162 m² Grundst. ca. 283 m² 650.000 € Familienwohntraum vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf!
DOPPELT HÄLT BESSER! KEINE KÄUFERPROVISION! Haus in
47807 Krefeld (Fischeln)
Wohnfl.: 310 m² Grundst. ca. 410 m² 444.400 € DOPPELT HÄLT BESSER! KEINE KÄUFERPROVISION!
Krefeld-Fischeln: Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage! Haus in
47807 Krefeld (Fischeln)
Wohnfl.: 178 m² Grundst. ca. 493 m² 530.000 € Krefeld-Fischeln: Großzügige Doppelhaushälfte in Top-Lage!
Spektakulär schöne Grünlage! Freistehendes Einfamilienhaus auf XXL-Grundstück im begehrten Fischeln Haus in
47807 Krefeld (Fischeln)
Wohnfl.: 153 m² Grundst. ca. 1.209 m² 820.000 € Spektakulär schöne Grünlage! Freistehendes Einfamilienhaus auf XXL-Grundstück im begehrten Fischeln
Junges & modernes Dreifamilienhaus in Grevenbroich! Haus in
41516 Grevenbroich (Wevelinghoven)
Wohnfl.: 257 m² Grundst. ca. 417 m² 775.000 € Junges & modernes Dreifamilienhaus in Grevenbroich!