88271 Wilhelmsdorf
(Landkreis: Ravensburg, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW88271-2002151882

Wohnfläche: ca. 327 m²
Grundstück: ca. 882 m²

Kaufpreis: 670.000 €
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Beschreibung

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Wilhelmsdorf. Dieser wird vorwiegend von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern bestanden. In der Nähe befinden sich Naherholungsziele und ein Restaurant. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Nach Ravensburg braucht man mit dem Auto in etwa 20 Fahrminuten, ein Bus fährt stündlich. Der Flughafen Friedrichshafen ist ebenfalls in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1975 errichtet und konstant, mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. 2015 wurde das Dach komplett erneuert und mit verbesserter Wärmedämmung sowie zusätzlichen Dachflächenfenstern versehen. Das komplette Haus wurde 2015 mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die meisten Rollläden sind elektrisch betrieben und können per Funksteuerung bedient werden. Eine Wohnfläche von in etwa 330 Quadratmetern verteilt sich auf zehn Zimmer. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von rund 880 Quadratmetern, die einen Garten samt 2 überdachten Terrassen und Stellplätze beherbergen. Ein Gartenhaus aus Glas bereichert den Garten um ein optisches Highlight und kann im Winter zusätzlich beheizt werden. Für Wärme im Haus sorgt, neben der Zentralheizung, der gemütliche Kamin im Erdgeschoss sowie ein Kaminofen im Untergeschoss. Eine neuwertige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (im Keller) und zwei Einbauküchen mit Markengeräten runden das Angebot ab. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen separaten Eingang und wurde umfangreich renoviert. Eine zusätzliche Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Der Eigentümer wohnt im Erdgeschoss.

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,50% inkl. MwSt.

Lage:

Die Gemeinde Wilhelmsdorf mit rund 5.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht eine außergewöhnliche Gemeinde:

•Durch eine Vielzahl sozialer Einrichtungen leben und arbeiten hier viele Menschen mit und ohne Behinderung in einem bunten und guten Miteinander.
•Unseren Familien bieten wir ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot von Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule und Gymnasium.
•Die Lage am Pfrunger-Burgweiler Ried mit seiner wilden Moorlandschaft und dem Naturschutzzentrum ermöglicht außergewöhnliche Naturerlebnisse und einen wunderbaren Naherholungsraum direkt vor der Haustüre.
•Unser breites und attraktives Einzelhandelsangebot schafft Einkaufserlebnisse auf kurzem Weg.

Die Nähe zum Bodensee, zu den Alpen und auch zu Ravensburg mit seiner historischen Altstadt bietet Einheimischen wie auch Gästen einen hohen Freizeitwert. Und unsere Vereine und Gruppierungen bieten einen bunten Strauß an Angeboten für Ihre Freizeitgestaltung. Hier lässt es sich leben und arbeiten!

Dies ist ein Angebot von:
Homeday GmbH
Herr Steffen Wicker
10969 Berlin
Herr Frau Fam. Firma
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