35305 Grünberg
(Landkreis: Gießen, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW35305-2002151891

Wohnfläche: ca. 529 m²
Grundstück: ca. 413 m²

Kaufpreis: 349.500 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: ***Renditeobjekt***Kapitalanleger***Eigennutzer***Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Appartements, 3 Wohneinheiten sowie 2 Ladenflächen***
Die komplette Fläche erstreckt sich über ca. 520m² Wohn- und Gewerbefläche.

Das ist aber noch nicht alles!
Das, für handwerklich Begabte, Renditeobjekt bietet noch zusätzlich Potenzial für weitere Appartements/Büro´s oder Gewerbliche Räume im Erdgeschoss.
Wer die Herausforderung liebt und volles Potenzial ausschöpfen möchte, kann zusätzlich dazu noch das Dachgeschoss mit jeweils weiteren 2 Wohnungen aufstocken (Pläne/Entwürfe bereits vorhanden!).
Somit hätten Sie ein gesamtes Potenzial von ca. 700m² Wohn- und Geschäftsfläche, sowie weitere ca. 200m² Nutzfläche.
Für einen Kapitalanleger das ideale Objekt, nachdem Sie ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen konnten.

Zur Zeit werden 4 Appartements mit je 25, 30, 34 und 45m² genutzt/vermietet
und 4 Wohneinheiten mit je 60m² vermietet und 45m² eigengenutzt (ca. 2.500,-€ Warmmiete!).
Lagebeschreibung: Grünberg mit seinen Ortsteilen ist eine Gemeinde mit vollständiger und zunehmender Infra-Struktur, am Rande des Vogelsbergs. Alle sozialen und kulturellen Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Sowohl per Bahn als auch über die B49 bestehen direkte Verkehrsanbindungen in Richtung Giessen, als auch zum Anschluss zur A5 und A45.
Fussläufig bis zur Stadtmitte ca. 3-5 Minuten.
Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich noch bei Erstellung und wird bei der ersten besichtigung unaufgefordert vorgelegt !
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Gerne sind wir Ihnen ebenfalls bei ihren Finanzierungswünschen behilflich.

Durch eine Vielzahl von Bankpartnern arbeiten wir garantiert unabhängig
und kundenorientiert.
Provision: Käuferprovision beträgt 5,95% des notariellen
Kaufpreises inclusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer!
Alle Angaben beziehen sich auf Angaben des
Auftraggebers.
Preisinformation: 1 Stellplatz

Provision: Käuferprovision beträgt 5,95% des notariellen Kaufpreises inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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M-Finanz & Immobilien
35614 Aßlar
Herr Frau Fam. Firma
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Grundrisse zum Wohlfühlen, Freiraum zum Leben! Haus in
35085 Ebsdorfergrund
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 543 m² 450.000 € Grundrisse zum Wohlfühlen, Freiraum zum Leben!
NEU - EINMALIG - wenn man die Natur liebt ! ZFH mit separaten Nebengebäuden - großen Garten bei Pferdeliebhaber oder dergleichen ist auch noch Acke Haus in
35085 Ebsdorfergrund
Wohnfl.: 220 m² Grundst. ca. 1.900 m² 350.000 € NEU - EINMALIG - wenn man die Natur liebt ! ZFH mit separaten Nebengebäuden - großen Garten bei Pferdeliebhaber oder dergleichen ist auch noch Acke
Viel Wohnfläche im Bestzustand - Großes Wohnhaus, aufteilbar in bis zu drei Einheiten Haus in
35085 Ebsdorfergrund
Wohnfl.: 350 m² Grundst. ca. 1.120 m² 495.000 € Viel Wohnfläche im Bestzustand - Großes Wohnhaus, aufteilbar in bis zu drei Einheiten
Hofreite mit Platzangebot und Garten in Rauischholzhausen Haus in
35085 Ebsdorfergrund
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 668 m² 138.000 € Hofreite mit Platzangebot und Garten in Rauischholzhausen
Einfamilienhaus in Planung auf schönem Grundstück im Ebsdorfergrund - Roßberg Haus in
35085 Ebsdorfergrund
Wohnfl.: 111 m² Grundst. ca. 945 m² 293.940 € Einfamilienhaus in Planung auf schönem Grundstück im Ebsdorfergrund - Roßberg