04288 Leipzig (Holzhausen)

ObjektNr: IW04288-2002152049

Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 760 m²

Kaufpreis: 593.900 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Das Stadthaus BABELSBERG sticht durch seine pfiffige Grundriss-Gestaltung hervor. Auf den insgesamt 195 Quadratmetern finden bis zu 5 Personen ausreichend Raum zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss gelangen Gäste oder Mitglieder der Familie über die fast 20 qm große Diele in das Wohnzimmer mit reichlich 38 qm Wohnfläche. Nicht nur über die bodentiefen Erkerfenster gelangt hier viel Licht in das gemütliche Zimmer. Ebenfalls reichlich „Spielraum“ bietet mit über 14 qm die Küche, wo für das schnelle Frühstück unter der Woche auch eine Sitzecke Platz findet. Ergänzt wird das Ensemble der Räume in der unteren Etage durch das Gäste-WC, den separaten Abstellraum, den HWR und sogar ein Gästezimmer findet noch Platz!
Im oberen Geschoss lädt eine große Galerie zum Verweilen ein. Zusammen mit der Diele bieten sich hier rund 23 qm Bewegungsfläche. Und wer häufig Gäste oder Familienmitglieder aus der Ferne begrüßen darf, freut sich mit Sicherheit über die drei Zimmer, die natürlich auch nur für den Nachwuchs reserviert werden können. Das das Eltern-Schlafzimmer (15 qm) sowie das Bad (12 qm) ausreichend Platz bieten muss an dieser Stelle eigentlich nicht besonders betont werden.



Lagebeschreibung: Das traumhaft ruhig gelegene Grundstück liegt in einer der für Holzhausen typischen Ein- und Zweifamilienhaus-Siedlung. Die Umgebung ist von gepflegten Stadthäusern und Villen geprägt. Die Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sind im Stadtteil Holzhausen ausreichend vorhanden. Die nächstgelegene Straßenbahn-Haltestelle (Linien 2 + 15), an der auch mehrere Bus-Linien verkehren, befindet sich in 1.700 m Entfernung. Für die Fern-Anbindung ist die A38 nur 5,9 km entfernt; zum Leipziger Stadtzentrum mit seiner kulturellen Vielfalt sind es lediglich 9,4 km.


erweiterte Ausstattung: Im Grundpreis enthalten sind schon
- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)
- Fußbodenheizung EG + OG
- Rollläden an allen Fenstern
- Granit-Fensterbänke
- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm
- höherwertiges Elektro-Paket
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- freie Planung ohne Zusatzkosten
- 20 Putzfarben ohne Aufpreis
- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis
- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)
- Festpreis-Garantie
- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung
- garantierter Bauzeit
- Blower-Door-Test
- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe
- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche
- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr
- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen
usw. usf.
Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima.
Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.
Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.
Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.
In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.
Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.
Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen.


sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor.


Provision: 5,95% inkl. MWSt. bezogen auf den Grundstücks-Preis

Dies ist ein Angebot von:
LIPSIA-Fachberatungsbüro
04129 Leipzig
Herr Frau Fam. Firma
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04683 Naunhof
Wohnfl.: 158 m² Grundst. ca. 551 m² 515.300 € Lassen Sie sich überraschen und erleben Sie Wohnen ganz neu
Wunderschönes Haus inklusive Grundstück am Grillensee Haus in
04683 Naunhof
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 551 m² 502.800 € Wunderschönes Haus inklusive Grundstück am Grillensee
Erfüllen Sie Ihren Traum vom Haus am See! Haus in
04683 Naunhof
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 551 m² 535.000 € Erfüllen Sie Ihren Traum vom Haus am See!
Idealer Platz für das zukünftige Zuhause Ihrer Familie Haus in
04683 Naunhof
Wohnfl.: 108 m² Grundst. ca. 551 m² 441.000 € Idealer Platz für das zukünftige Zuhause Ihrer Familie
Bauherren-Kongress
Sichern Sie sich dieses Grundstück inklusive Haus! Haus in
04683 Naunhof
Wohnfl.: 172 m² Grundst. ca. 551 m² 555.000 € Sichern Sie sich dieses Grundstück inklusive Haus!
Exklusive Lage im Osten von Leipzig Haus in
04683 Naunhof
Wohnfl.: 180 m² Grundst. ca. 1.500 m² 780.000 € Exklusive Lage im Osten von Leipzig
Verlieben Sie sich in etwas Besonderes - Tolles Grundstück inklusive Haus! Haus in
04683 Naunhof
Wohnfl.: 175 m² Grundst. ca. 551 m² 528.500 € Verlieben Sie sich in etwas Besonderes - Tolles Grundstück inklusive Haus!
Der perfekte Ort um mit uns Ihr Traumhaus bauen zu lassen! Haus in
04683 Naunhof
Wohnfl.: 131 m² Grundst. ca. 551 m² 475.000 € Der perfekte Ort um mit uns Ihr Traumhaus bauen zu lassen!
Bringen Sie Ihre Freunde mit ins Nachbarhaus Haus in
04683 Naunhof
Wohnfl.: 132 m² Grundst. ca. 600 m² 438.900 € Bringen Sie Ihre Freunde mit ins Nachbarhaus
Vorteile der Stadtnähe Haus in
04683 Naunhof
Wohnfl.: 163 m² Grundst. ca. 1.150 m² 434.900 € Vorteile der Stadtnähe
Lindhardt - Ruhig und Exklusiv Haus in
04683 Naunhof
Wohnfl.: 209 m² Grundst. ca. 1.206 m² 729.900 € Lindhardt - Ruhig und Exklusiv
Attraktive Kapitalanlage in Leipzig-Kleinzschocher! // Wohnungspaket mit Stellplätzen nahe Volkspark Haus in
04229 Leipzig (Kleinzschocher)
Wohnfl.: 432 m² 799.000 € Attraktive Kapitalanlage in Leipzig-Kleinzschocher! // Wohnungspaket mit Stellplätzen nahe Volkspark
Attraktive Kapitalanlage in Leipzig-Kleinzschocher! // Vermietetes Wohnungspaket nahe Volkspark Haus in
04229 Leipzig (Kleinzschocher)
Wohnfl.: 473 m² Grundst. ca. 1.500 m² 875.000 € Attraktive Kapitalanlage in Leipzig-Kleinzschocher! // Vermietetes Wohnungspaket nahe Volkspark
Kulturdenkmal: Sanierte ORIGINAL-BAUHAUS-VILLA mit Einliegerwohnung in BESTLAGE Haus in
04229 Leipzig (Schleußig)
Wohnfl.: 210 m² Grundst. ca. 649 m² 1.600.000 € Kulturdenkmal: Sanierte ORIGINAL-BAUHAUS-VILLA mit Einliegerwohnung in BESTLAGE
Bauherren-Kongress
Top-Investment in Parknähe! // Wohnungspaket mit Balkonen, Stellplätzen uvm. Haus in
04229 Leipzig (Kleinzschocher)
Wohnfl.: 473 m² Grundst. ca. 1.500 m² 875.000 € Top-Investment in Parknähe! // Wohnungspaket mit Balkonen, Stellplätzen uvm.
Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Leipzig - Plagwitz Haus in
04229 Leipzig (Plagwitz)
Wohnfl.: 1.534 m² Grundst. ca. 700 m² 3.149.000 € Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Leipzig - Plagwitz
Attraktive Kapitalanlage in Leipzig-Kleinzschocher! // Wohnungspaket mit Stellplätzen nahe Volkspark Haus in
04229 Leipzig (Kleinzschocher)
Wohnfl.: 432 m² Grundst. ca. 1.170 m² 799.000 € Attraktive Kapitalanlage in Leipzig-Kleinzschocher! // Wohnungspaket mit Stellplätzen nahe Volkspark
- Investment-Mehrfamilienhaus in Leipzig-Schleußig- Haus in
04229
Wohnfl.: 1.120 m² Grundst. ca. 680 m² 2.100.000 € - Investment-Mehrfamilienhaus in Leipzig-Schleußig-
Modernes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage im Ortsteil Leipzig-Kleinzschocher Haus in
04229 Leipzig (Kleinzschocher)
Wohnfl.: 420 m² Grundst. ca. 225 m² 920.000 € Modernes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage im Ortsteil Leipzig-Kleinzschocher
Einfamilienhaus im Top-Zustand für Eigennutzer und Kapitalanleger in Leipzig-Kleinzschocher Haus in
04229 Leipzig (Kleinzschocher)
Wohnfl.: 163 m² Grundst. ca. 180 m² 550.000 € Einfamilienhaus im Top-Zustand für Eigennutzer und Kapitalanleger in Leipzig-Kleinzschocher
Gohlis! 3 Zimmer Remise (ETW) mit EBK, Maisonette, Südbalkon und Gartenterrasse! Haus in
04105 Leipzig (Zentrum-Nordwest)
Wohnfl.: 70 m² 259.000 € Gohlis! 3 Zimmer Remise (ETW) mit EBK, Maisonette, Südbalkon und Gartenterrasse!
Reihenhaus mit Denkmal-AfA am Bretschneiderpark Haus in
04129 Leipzig (Eutritzsch)
Wohnfl.: 149 m² Grundst. ca. 1.090 m² 669.600 € Reihenhaus mit Denkmal-AfA am Bretschneiderpark