73249 Wernau
(Landkreis: Esslingen, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW73249-2002152070

Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 156 m²

Kaufpreis: 385.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Wenn Sie Wert auf ein Reihenmittelhaus in ruhiger Umgebung und dennoch hervorragender Verkehrsanbindung legen, sollten Sie sich dieses Objekt anschauen.
Das Objekt verfügt über einen Garten inkl. Terrasse sowie einen kleinen Wintergarten, alles in Südwest- Ausrichtung.
Eine Einbauküche ist vorhanden, Möblierung kann ganz oder zum Teil ohne Mehrpreis übernommen, werden falls gewünscht, ebenso der Treppenlift.
Ausstattung: Baujahr 1962, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden Ende der 80er, Anfang der 90er Jahre durchgeführt. Die Fenster und das Dach wurden erneuert, die Ölheizung wurde durch Nachspeicheröfen ersetzt.
Das Objekt ist mit 3 Kellerräumen voll unterkellert, diese Kellerräume haben einen 2. Zugang über eine Außentreppe. Im Eingangsbereich ist das Gäste-WC untergebracht. Eine Steintreppe, sowie ein neuwertiger Treppenlift führen in den Wohnbereich. Hier befindet sich eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit der Möglichkeit, das Esszimmer zu integrieren, sowie die Garderobe. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume sowie das Tageslicht-Bad mit Wanne und WC. Von einem der Schlafräume gelangt man in den kleinen Wintergarten. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoß, welches problemlos mit Gauben oder Dachfenster versehen und ausgebaut werden kann. Die Wohnfläche kann somit auf ca. 122 m² erweitert werden.
Die Garage mit elektrischem Garagentor befindet sich neben der Haustür. Das Grundstück bietet einen Stellplatz vor der Garage, ein weiterer Stellplatz kann geschaffen werden.
Lagebeschreibung: Die Stadt Wernau bietet eine überdurchschnittliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten etc. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten: Theater, Frei- und Hallenbad, diverse Sportmöglichkeiten und Vereine. Die Nähe zu Stuttgart und eine verkehrsgünstige Anbindung per Auto oder mit dem ÖPNV, familienfreundliche Angebote und gute Betreuungsmöglichkeiten, starke Wirtschaftspartner vor Ort und vieles mehr machen diese Stadt so attraktiv und lebenswert.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
IBS Ingenieurbüro Schaff Projektentwicklung im Bauwesen GmbH
18230 Biendorf / Gersdorf
Herr Frau Fam. Firma
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Tipp: Schlüsselfertiges Reihenendhaus in ruhiger Lage von Neckartailfingen! - Musterhaus diesen Sonntag v.11:00 Uhr bis 12:30 Uhr göffnet! Haus in
72666 Neckartailfingen
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 230 m² 529.000 € Tipp: Schlüsselfertiges Reihenendhaus in ruhiger Lage von Neckartailfingen! - Musterhaus diesen Sonntag v.11:00 Uhr bis 12:30 Uhr göffnet!
Bauherren-Kongress
Zwei Häuser im Doppelpack - den Lebensbereich individuell und frei gestalten Haus in
72666 Neckartailfingen
Wohnfl.: 191 m² Grundst. ca. 480 m² 795.000 € Zwei Häuser im Doppelpack - den Lebensbereich individuell und frei gestalten
Diesen Sonntag Musterhaus v. 11:00 Uhr bis 12:30 Uhr geöffnet! - Schlüsselfertige Reihen und Doppelhäuser in ruhiger Lage von Neckartailfingen! Haus in
72666 Neckartailfingen
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 131 m² 459.000 € Diesen Sonntag Musterhaus v. 11:00 Uhr bis 12:30 Uhr geöffnet! - Schlüsselfertige Reihen und Doppelhäuser in ruhiger Lage von Neckartailfingen!
Diesen Sonntag v. 11:00 Uhr - 12:30 Uhr Musterhaus geöffnet! Schlüsselfertig Wohnen im eigenen Haus in ruhiger Lage von Neckartailfingen! Haus in
72666 Neckartailfingen
Wohnfl.: 121 m² Grundst. ca. 131 m² 459.000 € Diesen Sonntag v. 11:00 Uhr - 12:30 Uhr Musterhaus geöffnet! Schlüsselfertig Wohnen im eigenen Haus in ruhiger Lage von Neckartailfingen!
Einfamilienhaus sucht nette Familie....Lebenslang! Haus in
73117 Wangen
Wohnfl.: 133 m² Grundst. ca. 500 m² 374.000 € Einfamilienhaus sucht nette Familie....Lebenslang!
Hanglage am Weinberg! Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Stuttgart-Hedelfingen/ DG ausbaubar! Haus in
70329 Stuttgart (Hedelfingen)
Wohnfl.: 150 m² Grundst. ca. 673 m² 649.900 € Hanglage am Weinberg! Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Stuttgart-Hedelfingen/ DG ausbaubar!
Großzügiges , helles Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und großem Garten !! Haus in
73268 Erkenbrechtsweiler
Wohnfl.: 176 m² Grundst. ca. 750 m² 440.000 € Großzügiges , helles Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und großem Garten !!
Idyllisches Gesamtpaket unter einem Dach - Trattoria, Eisdiele, Pizzaservice - alles ist möglich Haus in
73268 Erkenbrechtsweiler
Wohnfl.: 143 m² Grundst. ca. 421 m² 329.000 € Idyllisches Gesamtpaket unter einem Dach - Trattoria, Eisdiele, Pizzaservice - alles ist möglich
Gelegenheit! Großes Wohn- und Geschäftshaus vielseitig nutzbar, zentral mit großem Grundstück Haus in
73268 Erkenbrechtsweiler
Wohnfl.: 358 m² Grundst. ca. 1.150 m² 539.000 € Gelegenheit! Großes Wohn- und Geschäftshaus vielseitig nutzbar, zentral mit großem Grundstück