82131 Gauting
(Landkreis: Starnberg, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW82131-2002152155

Wohnfläche: ca. 56 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 324.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Die begehrte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses. Der Gemeinschaftsgarten kann zum Sonnen, Grillen, Spielen etc. genutzt werden.


Lagebeschreibung: Gauting / Landkreis Starnberg liegt südwestlich von München an der Würm
und zählt zu den gehobenen Vororten Münchens.

Hier finden Sie eine ideale Verbindung aus Wohnen und Erholen in ländlicher
Atmosphäre mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreich nahegelegenen Seen
runden den hohen Freizeitwert dieser begehrten Lage ab.

Darüber hinaus lädt das idyllische Würmtal zu ausgedehnten Spaziergängen sowie herrlichen Fahrradtouren
mit anschließender Einkehr in einen der umliegenden Biergärten ein.

Kindergärten, sämtliche Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Die Wohnung selbst liegt nahezu perfekt und befindet sich in absoluter zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar:
ca. 240 m Pizzeria
ca. 270 m Bushaltestelle
ca. 350 m Rossmann / Friseur
ca. 350 m Friseur
ca. 380 m Vollkorner Biomarkt
ca. 400 m Konditorei
ca. 450 m Hausarztzentrum Gauting
ca. 500 m Apotheke
ca. 700 m Bahnhof Gauting / S-Bahn
ca. 750 m Lidl
ca. Fristo-Gertränkemarkt
ca. 950 m Sommerbad Gauting
ca. 30 Minuten mit der S-Bahn zum Marienplatz in München


Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung umfasst:
- Massivbauweise
- Dacherneuerung
- Gartenanteil zur Nutzung
- eine gepflegte EBK
- Modernisierung der Kunststofffenster
- Parkettboden im Schlaf- u. Kinderzimmer
- Laminatboden im Flur und Wohnbereich
- ein Außen-Stellplatz
- ein Kellerabteil
- neuer Wärmetauscher Heizung


Provision: 3,57% inkl. MwSt

Dies ist ein Angebot von:
Künzl Immobilien
85598 Baldham
Herr Frau Fam. Firma
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