46145 Oberhausen (Sterkrade-Mitte)
(Landkreis: Oberhausen; Stadt, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW46145-2002152200

Wohnfläche: ca. 39 m²
Grundstück: a. Anfrage

Miete: 270 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN?

*~* KLEIN, ABER OHO!! *~* EINZUGSFERTIG RENOVIERTES 1 - Zimmer - APPARTEMENT in CITYLAGE!!

WICHTIG: DIESES ANGEBOT RICHTER SICH, AUF WUNSCH DES EIGENTÜMERS, AUSSCHLIESSLICH AN INTERESSENTEN, DIE RENTNER/ BERUFSTÄTIGE / STUDENTEN / AUSZUBILDENDE SIND!!!

Hier haben wir etwas Kleines, Gemütliches im Angebot: EIN CITYAPPARTEMENT!!!

Dieses Appartement ist wirklich ein Volltreffer für alle, die dringend ein kleines, EINZUGSFERTIG RENOVIERTES Zuhause zum Wohlfühlen suchen...ob für den Übergang oder als erste eigene Wohnung!!

In das Appartement, das sich in der 3. Etage eines gepflegten und wärmeisolierten Wohn- und Geschäftshauses befindet, gelangen SIE ganz komfortabel per Aufzug. Die Wohnfläche von ca. 39,32 m² verteilt sich fast gänzlich auf den Wohn- / Schlafraum, so dass nicht unnötig Raum vergeudet wurde. Die kleine Diele bietet neben Platz für eine Garderobe auch einen kleinen "Abstellraum" für Staubsauger & Co.. Der angrenzende Wohn- / Schlafraum ist geräumig und lässt sich problemlos dezent aufteilen. Lassen SIE IHRER Fantasie freien Lauf und fangen SIE schon mal an einzurichten, denn hier macht das Einrichten Spaß!! Durch die große Fensterfront gelangt, auf Wunsch, viel Tageslicht in den Raum, bedingt durch die höhere Geschosslage. Ansonsten lässt sich der Raum auch bequem, mittels moderner Jalousien, abdunkeln. Der neu verlegte Vinylfußboden in dezenter Holzoptik passt zu nahezu jedem Einrichtungsstil.

Direkt von diesem Raum aus gelangen SIE in die kleine, sonnige Küche. Durch die gewählten Farbtöne wirkt sie sehr sonnig und freundlich und lässt sich mit ein paar passenden Küchenmöbeln super "in Szene" setzen. Der vorhandene, neuwertige Einbaugeschirrspüler gehört dem Eigentümer und wird mitvermietet!

Fehlt nur noch das Badezimmer: es "erstrahlt" in dezentem "hellblau", ist klein & praktisch und bietet IHNEN eine Dusche!! Auch hier sind passende "Farbtupfer" herzlich willkommen!

UNSERE MEINUNG: ES IST EIN SCHÖNES ZUHAUSE IM KLEINEN STIL...IDEAL ALS ERSTE, EIGENE WOHNUNG FÜR JUNGE, BERUFSTÄTIGE LEUTE ODER FÜR BERUFSTÄTIGE, DIE ARBEITSBEDINGT EINEN ZWEIWOHNSITZ BENÖTIGEN!
Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich unmittelbar am Rande des Herzens des bevorzugten Oberhausener Stadtteils Sterkrade.

Dadurch, dass Sie in der 3. Etage wohnen, genießen Sie hier die Vorteile des Stadtlebens, haben aber dennoch genug Ruhe vor dem zeitweise damit verbundenen Tumult.

Für Naherholung bietet sich hier der nur zwei Gehminuten entfernt gelegene Volkspark an. Hier können Sie Spazierengehen, den Ausblick auf den See genießen, oder einfach nur joggen!

Der Bahnhof von Sterkrade ist ebenfalls nur wenige Gehminuten von hier auffindbar. Von Sterkrade aus gibt es Verbindungen in Richtung Oberhausen und Wesel. Alle 20 Minuten fährt von hier eine Regionalbahn bis Wesel bzw. Duisburg/Krefeld. Der Rheinexpress nach Emmerich oder Koblenz verkehrt stündlich. Außerdem ist Sterkrade in das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt Oberhausen eingebunden. Im Zuge des Neubaus des CentrO wurde 1996 die ÖPNV-Trasse Oberhausen, eine komplett neue Straßenbahn- und Bustrasse vom Hauptbahnhof Oberhausen zum Bahnhof Sterkrade gebaut. Auf ihr verkehrt neben einer Reihe von Buslinien die Straßenbahn von Mülheim an der Ruhr über Oberhausen Hauptbahnhof bis zum Bahnhof Oberhausen - Sterkrade.

Falls Sie viel mit dem PKW unterwegs sind, bietet Ihnen diese Lage auch eine hervorragende Anbindung. Über die Stadtautobahn A 516 ist Sterkrade mit dem Oberhausener Süden verbunden und hat Anschluss an die A 2 Richtung Hannover und Dortmund, die A 31 nach Nordhorn und Emden und die A 3 nach Köln/Duisburg/Düsseldorf bzw. Arnheim.
Ausstattung: HEIZUNGSART:
- Fernwärme

MULTIMEDIA:
- Kabelanschluss (exkl.)
- Satellitenanlage

FENSTERBAUARTt:
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung

BODENBELÄGE:
- Vinylfußboden im Wohn-/Schlafbereich und in der Diele
- Fliesenfußboden im Küchenbereich und im Badezimmer

HAUSTIERHALTUNG:
- Hunde sind leider nicht erlaubt!
- Wohnungskatzen ja, nach Absprache!

ZUSTAND BEI ÜBERNAHME:
- einzugsfertig renoviert
- die Wände sind frisch raufaserweiß gestrichen
- es wurde ein neuer Vinylfußboden verlegt

SONSTIGES:
- Objekt ist wärmegedämmt
- inkl. Einbaugeschirrspüler
- Personenaufzug
- Abstellraum
- Kellerraum
- Nutzung Trockenraum
- Treppenhausreinigung
- Stellplatz Waschmaschine Abstellraum innerhalb der Wohnräumlichkeiten

Dies ist ein Angebot von:
Johland Immobilien
46149 Oberhausen
Herr Frau Fam. Firma
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