61138 Niederdorfelden
(Landkreis: Main-Kinzig-Kreis, Bundesland: Hessen)

ObjektNr: IW61138-2002152203

Wohnfläche: ca. 262 m²
Grundstück: ca. 412 m²

Kaufpreis: 849.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Gepflegtes Wohngebiet am Rande eines Neubaugebietes. Ruhige Feldrandlage. Lebensmittelmärkte und Einzelhändler im Ort.
Niederdorfelden verfügt über ein Grundschule, drei Kindergarten und -hort sowie gute Bus- und Bahnverbindungen.
4 Minuten Fußweg zum Bahnhof. Nur ca. 25 Minuten Zugfahrt bis Frankfurt Hbf. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B3a/A661 oder A66.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Besonders interessant für Leute die in der Stadt arbeiten und auf dem Land wohnen wollen.
Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Objekt: Aussicht auf Wiesen und Felder, ringsum Ruhe und eine sehr gepflegte, entspannte Wohnumgebung. Nur 30 Min. von Frankfurt.
Das Haus, das mit ca. 262 m2 - verteilt auf 2 separate Wohnbereiche - reichlich Platz bietet für 2 Generationen oder Wohnen plus Arbeiten. Dazu verfügt das moderne Wohnhaus über eine hochwertige Ausstattung mit vielen attraktiven Details. Die massive Bauweise mit klimaPOR sorgt für außergewöhnlich gute bauphysikalische und - biologische Eigenschaften. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Doppeltreppe und großzügiger Überdachung gelangen Sie in das Hausinnere. Das weitläufige Foyer führt zu Gäste-WC und Gästezimmer auf der einen, sowie Küche mit Hauswirtschaftsraum und Wohn-/Essbereich auf der anderen Seite. Durch die 3 Doppelflügeltüren auf der Rückseite des Hauses fällt der Blick sofort auf die breite, überdachte Terrasse und dahinter nichts als Grün: vom etwas höher gelegenen Garten über die nahen Obstbäume bis zu der weiten, fruchtbaren Landschaft der Wetterau. Genuß pur. Im 1. OG befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem weiträumigen Tageslichtbad - exklusiv ausgestattet mit Wanne, Glas-Duschkabine, Doppelwaschbecken und einer Sauna. Ihre ganz private Wellness-Oase. Der Master-Bedroom besitzt einen eigenen Ankleideraum. Hier fällt ebenso wie bei den beiden Kinderzimmern viel Licht durch die bodentiefen Fenster herein. Last, but not least: Im DG unter dem Spitzboden erwartet Sie ein perfekt als Homeoffice nutzbarer Raum mit Bullaugenfenster sowie ein separater Lagerbereich. Eine Außentreppe im seitlichen Hofbereich dient als Zugang zu der im Souterrain gelegenen Einlieger- Wohnung. Sie ist ca. 68 m2 groß und hat 3 Zimmer. Ein Flur verbindet das Tageslicht-Duschbad, den hellen, offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und die beiden Schlafzimmer miteinander.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kniestock im OG = 1,17m
Gartenhaus von Fa. Schwörer!
Regenwasserzisterne
Überdachte Terrasse inkl. el. Markise
Saunad gegeben.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
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Herr Henning Evers
21509 Glinde
Herr Frau Fam. Firma
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