41564 Kaarst
(Landkreis: Rhein-Kreis Neuss, Bundesland: Nordrhein-Westfalen)

ObjektNr: IW41564-2002152205

Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 446.000 €
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Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz

Objekt: ++

WIRKLICH GUTE IMMOBILIEN SIND SELTEN

... Wiesen und Felder direkt nebenan. Zwei ausgefallene Bäder, Fußbodenheizung und klimaneutrale Erdwärmepumpe, nur 3 Wohneinheiten mit 2 separaten Hauseingängen ++ Alles was Sie täglich so brauchen ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und die Verkehrsanbindungen über Straßen und Schiene sind einfach ideal. Gut leben vor den Toren der Landeshauptstadt.



INFO-BOX - DAS SOLLTEN SIE WISSEN
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EINE GANZ BESONDERE KONSTELLATION

Energetisch hervorragend aufgestellt mit einem Energiebedarfswert von 32,8 kWh (m²*a) Ein bestehendes Gebäude wurde bis auf das rohe Mauerwerk zurückgebaut und anschließend neu aufgebaut ... keine Leichtbauwände/ keine Gipsdielen ... handwerklich gut umgesetzte Gewerke.

NICHTS ALTES MEHR IM HAUS. Estrich/ Putz/ Leitungen/ Rohre/ beide Badezimmer sind komplett installiert. Ober-Böden und Wandtapeten der Wohnung werden nach den individuellen Vorstellungen durch die Käuferpartei ausgeführt. Wir beraten Sie vor Ort.


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DIE ECKDATEN DIESER TRAUMWOHNUNG

Erstbezug nach Kernsanierung: ja
Wohnfläche: rund 130 m²
Parteien im Haus: drei
Heizung: Fußbodenheizung / Erdwärmepumpe
Energiebedarfswert: 32,8 kWh
Tageslichtbäder: zwei
Fenster: 3-fach-verglasung ... teilweise bodentief
separate Eingänge zum Haus: zwei
Terrasse/ Garten: 38 m²
Stellplatz: direkt am Haus
Status: alles neu gemacht



AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES

++
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 21.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.60
Provision: 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 %Mwst inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
40237 Düsseldorf
Herr Frau Fam. Firma
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41063 Mönchengladbach (Windberg)
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40470 Düsseldorf (Mörsenbroich)
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Maisonettewohnung in 7 Fam. Haus mit 2 Bädern Kaufpreisrendite 2,87 % Wohnung in
47918 Tönisvorst
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47918 Tönisvorst
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Tönisvorst: gepflegte Maisonettewohnung mit Balkon, inkl.Garage #richimmo Wohnung in
47918 Tönisvorst
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