74206 Bad Wimpfen
(Landkreis: Heilbronn, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW74206-2002152251

Wohnfläche: ca. 74 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 199.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Bad Wimpfen - Zuhause in der Kurstadt am Neckar!

Die markante Stadtsilhouette der größten Kaiserpfalz nördlich der Alpen begrüßt Sie schon von weitem. Mit seinen historischen Gebäuden und dem schönen Fachwerk, hat Bad Wimpfen allerhand zu bieten. Hier wohnen Sie in einer attraktiven, lebenswerten, grünen und leistungsfähigen Stadt, die ihr kulturelles Erbe pflegt und in der sich alle Generationen nachhaltig wohl fühlen.

Traumhaft am Neckar gelegen bietet Ihnen die Stadt eine an alle Generationsbedürfnisse angepasste Infrastruktur für das tägliche Leben und die Gesundheit, zentrale, gut erreichbare Einrichtungen und Plätzchen kombiniert mit einer belebten Innenstadt.

Lassen Sie sich vom Charme des Städtchens verzaubern:
Zahlreiche historische Bauwerke wie der Blaue Turm, das Steinhaus, die Pfalzkapelle oder auch die Arkaden des Staufischen Palais, zeugen von vergangenen Zeiten. Viele Sehenswürdigkeiten der Stadt sind nur wenige Minuten fußläufig voneinander entfernt. "Modernes Heilbad - Romantischer Ferienort": Das Sole-Hallenbad (32 - 33° C) mit dem durch eine Ausschwimmschleuse angegliederten Sole-Freibecken (32 - 34°C) erfüllt alle Anforderungen eines erholungssuchenden Badegastes. Wie sich das für eine kaiserliche Residenz gehört, haben auch die Kunstschaffenden in Bad Wimpfen ihren Platz: Der Bildenden Kunst widmen sich die zahlreichen Galerien der Stadt, dazu kommen wechselnde Ausstellungen zum Beispiel im "Alten Spital".

Wie es sich für eine bunte, offene Gesellschaft gehört, wird auch mal gefeiert bis der "Fassebutze" brennt - nämlich am Aschermittwoch, mal preisen mittelalterliche Händler auf dem "Zunftmarkt" ihre Waren an. Historische Märkte haben in Bad Wimpfen eine mehr als tausende Jahre alte Tradition. Vergnügen Sie sich auch auf dem "Talmarkt", dem größten Volksfest im Unterland. Darüber hinaus wird in Bad Wimpfen zu jeder Zeit gerne geschmaust, getanzt und gefeiert - Hauptsache, es ist mächtig was los: beim "Reichsstadtfest "Brunnen & Gärten, dem Kunstmarkt "Montmartre" oder dem Altdeutschen Weihnachtsmarkt. Auch die nähere Umgebung bietet sehr viel an Sehenswürdigkeiten: die unzähligen Burgen und Schlösser des Neckartales, Heidelberg mit seinem Schloss, das Auto- und Technikmuseum in Sinsheim, das Salzbergwerk in Bad Friedrichshall oder das Blühenden Barock in Ludwigsburg. Für Familien bietet der Freizeitpark Tripsdrill einen erlebnisreichen Ausflug.

Kindergärten, verschiedene Schularten, sowie zahlreiche öffentlichen Einrichtungen sorgen für einen entspannten und stressfreien Alltag. Die Familien werden in ihrer Erziehungsverantwortung durch die vielfältigen Bildungseinrichtungen unterstützt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Tankstellen und viele mehr befinden sich ebenfalls direkt im Ort.

Ein bedarfsgerechter ÖPNV, vermindert den Individualverkehr: die Bahnstrecke Elsenztalbahn führt Sie nach Heilbronn und Heidelberg. Ebenso profitieren Sie hier von einer hervorragende Verkehrsanbindung über die A6/ A81 und die B27. Der Durchgangsverkehr durch die Stdt ist deutlich reduziert und verlangsamt. Innerörtlich fahren kleine öffentliche Verkehrsmittel, kombiniert mit den erforderlichen Parkflächen sowie sicheren Rad- und Fußwegen.

Werden Sie zum Wimpferner - denn hier ist leben schön!
Ausstattung: Sie möchten endlich ankommen und bleiben? Dieser Wohntraum stellt für kleine Familien mit Kindern, Paaren und Individualisten den idealen Start in eine sorglose Zukunft dar!

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrem durchdachten Schnitt und einem offenen Flair, welcher Ihnen das Gefühl von Platz und Freiheit vermitteln wird. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit einem direkten Zugang zur atemberaubenden Dachterrasse. Neben diesem stehen Ihnen eine Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum komplettieren das Angebot. Der Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Fahrradraum, eine Gartenanlage und ein Trockenraum zur Verfügung.

Das mit Abstand exklusivste an diesem Wohlfühlort sind jedoch die zwei Dachterrassen, die Ihnen einen unglaublich schönen und beruhigenden Blick über die Dächer von Bad Wimpfen ermöglichen.

"Und jedem Anfang wohnt ein Zauber inne"...
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum und schicken Sie uns einfach eine Anfrage - Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 24,48 m², Gesamtfläche: 98,13 m², vermietbare Fläche: 98,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 94.00, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zur Hauptschule: 1.70
Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
FALC Immobilien GmbH & CoKG
Herr Andreas Laarmann
53797 Lohmar
Herr Frau Fam. Firma
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