78567 Fridingen an der Donau
(Landkreis: Tuttlingen, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW78567-2002152331

Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 395.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG: Wohnen in bester sonnenverwöhnter und ruhiger Lage mit herrlichem Blick ins Donautal. Das 2016 erbaute Terrassenhaus bietet sehr viel Luxus und dies
in bester Aussichtslage von Fridingen an der Donau. Die Eigentümerin legt großen Wert auf hochwertige Materialien wie z.B. einen Naturschieferboden und einen einheitlichen Stil, so dass nicht nur die unverbaubare Aussicht auf Bergsteig und das Neuhauser Tal, sondern auch die ruhige Lage und der exklusive Ausbaustandard einzigartig sind.
Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen, sehr guten Zustand und zeichnet sich besonders aus durch:

II Moderne, lichtdurchflutete Architektur an bester Süd-Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht
II Altersgerecht mit Aufzug auf die Wohnungsetage
II Sehr große Terrasse, teils mit Natursteinbelag und elektrischen Sonnenmarkisen, professionell bepflanzte Töpfe der Gärtnerei Dangel in Neuhausen ob Eck
II Edler Innenausbau mit Bodenbelägen aus Naturschiefer
II Hochwertige Küche mit Insel und mattierter Edelstahlplatte mit exklusiven Markengeräten (Dampfgarer, Backofen, Wärmeschublade Inselherd. Kaffeevollautomat etc.)
II Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront
II Badezimmer mit Dusche und Badewanne
II Großzügiges Schlafzimmer
II Ankleide mit Fenster
II Büro-,/ Gästezimmer
II Kellerraum
II Abgeschlossener Stellplatz mit elektrischem Garagentor in der Tiefgarage.
II Verkehrsarme Quartierstrasse (Sackgasse)
II neue Entkalkungsanlage



LAGEBESCHREIBUNG & FREIZEIT: Fridingen liegt am Rande des Landkreises Tuttlingen inmitten des Naturparks Obere Donau. Für Naturliebhaber bieten die ausgewiesenen Landschaftsschutzgebiete und Naturschutzgebiete die Möglichkeit, Reservate für zahlreiche vom Aussterben bedrohte Vogelarten und Pflanzen zu entdecken. Lassen Sie Ihre Seele baumeln bei einer Wanderung durch das schöne Donautal z.B. auf den weißen Kalkfelsen. Entdecken Sie beim Wandern rund um den Bodensee der ca. 25 km entfernt ist, die herrliche Landschaft.

Eine gute Busanbindung in die bekannten Industrieorte Tuttlingen, Sigmaringen etc. ist ebenfalls vorhanden. Einrichtungen wie z. B.: Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Freibad, diverse Ärzte befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind sehr gut mit dem ÖPNV erreichbar.

II Freizeit II

THEATER
Während der Sommermonate finden seit 1963 in der Naturbühne Steintäle in einem engen felsigen Tal oberhalb des Stadtkerns viel besuchte Freilicht-Theateraufführungen statt.
MUSEUM
Im von Fachwerkhäusern geprägten denkmalgeschützten historischen Stadtkern befindet sich das Ifflinger Schloss mit dem Heimatmuseum

SCHWIMMEN und SPORT
Fridingen besitzt ein eigenes Schwimmbad, das über die Sommermonate geöffnet und beheizt ist. Im Winter ist der Skilift beim „Antoni“, ein Schlepplift, erschließt eine 800 Meter lange Abfahrtsstrecke, die mit Flutlicht beleuchtet ist. Des Weiteren steht ein Kinderlift zur Verfügung. Eine Besonderheit! Gleitschirm/Paragliding: In Fridingen gibt es eine hölzerne Startrampe, um mit einem Gleitschirm zu starten. Sie befindet sich in der Nähe von Bergsteig.




BESICHTIGUNGEN: Bitte vereinbaren Sie mit uns telefonisch oder per E-Mail einen Termin zur Besichtigung des Objekts.


Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage:

Am äußersten Rande des Landkreises Tuttlingen und auch des Regierungsbezirkes Freiburg liegt mitten im Naturpark Obere Donau Fridingen, das kleine reizvolle Städtchen an der Donau.

Als staatlich anerkannter Erholungsort können wir mit einem historischen Stadtkern, unserer Lage im wildromantischen Donautal mit sehenswerten Burgen, Ruinen, Kapellen, Felsen, Höhlen sowie einer fast unberührten Flora und Fauna aufwarten.
Fridingen zählt ca. 3.300 Einwohner und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft "Donau-Heuberg".
Fridingen bietet viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu genießen. So kann man z.B. angeln, sich beim Kegeln entspannen oder auf dem Fahrrad die einmalige Schönheit der Landschaft erleben. Schwimmen und Spaß haben kann im beheizten Freibad mit Riesenwasserrutsche, Tennisspieler loben die gepflegten Plätze, Wanderer die mehr als 60 km markierten Wanderwege mit zahlreichen Grillplätzen. Wer Fridingen im Winter besucht, findet hervorragend präparierte Langlaufloipen und den Skihang Antoni mit Lift, Flutlicht und einer gemütlichen Skihütte.

Eine dreiteilige Sporthalle rundet das sportliche Angebot ab.
Über 20 örtliche Vereine lassen sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich keine Wünsche offen.

Die Naturbühne Steintäle bspw. ist weit über die Kreisgrenze hinaus bekannt.

Die Aufgaben des Fremdenverkehrs wie Zimmervermittlung, Pauschalangebote und vieles mehr werden von den Mitarbeitern des Verbandes Donau-Heuberg wahrgenommen.

Auf der Homepage der Donaubergland Marketing und Tourismus GmbH finden Sie noch weitere Angebote und zahlreiche Veranstaltungstipps für den gesamten Landkreis Tuttlingen.

Dies ist ein Angebot von:
HIS Unternehmensberatung GmbH
78532 Tuttlingen
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Penthouse in Top Lage - provisionsfrei - Wohnung in
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Schöne Maisonette-Wohnung mit Balkon und Wahnsinnsblick Wohnung in
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Penthouse-Wohnungen über den Dächern von Stockach Wohnung in
78333 Stockach
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