81243 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
(Landkreis: München, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW81243-2002152333

Wohnfläche: ca. 53 m²
Grundstück: a. Anfrage

Kaufpreis: 458.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Objektbeschreibung: Die kleine charmante Wohnanlage am ruhigen Stadtrand der Millionenmetropole umfasst lediglich 14 Wohnungen verteilt auf zwei Häuser. Die puristische, gradlinige Formensprache des Ensembles passt sich mit den klassischen Satteldächern perfekt in die vorhandene eher kleinteilige Bebauung der Limesstraße ein.

Es stehen in den beiden dreigeschossigen Häusern insgesamt acht Zwei- und fünf Dreizimmerwohnungen sowie eine Vierzimmerwohnung zur Verfügung, welche alle per Aufzug erreichbar sind. Letzterer führt bis in die Tiefgarage mit praktischen Einzelstellplätzen, direkt unter den beiden Häusern.

Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Balkon oder eine Terrasse, wobei die meisten der Wohnungen sogar über zwei geräumige Balkone oder Terrassen im Erdgeschoss mit Gartenanteil verfügen.

Alle Hauseingänge sind mit Videosprechanlage ausgestattet und bieten sicheren Komfort für alle Bewohner.

***Baubeginn erfolgt!***
Lagebeschreibung: Leben in München

Aubing ist der westlichste Stadtteil Münchens. Gemeinsam mit den Stadtteilen Lochhausen und Langwied bildet Aubing den Stadtbezirk 22. Auch heute noch spiegelt sich der dörfliche Ursprung des Stadtteils in vielen Ecken wider - von schmucken Kirchen und Kapellen über das unter Denkmalschutz stehende Zentrum des ursprünglichen Alt-Aubings bis zu den ehemals ortstypischen Bauernhöfen ist das traditionsreiche Damals harmonisch in das moderne Heute eingebettet.

Die S-Bahn-Haltestelle Aubing mit Anschluss an die Stammstrecke ab Pasing ist in nur 2 Fahrminuten mit dem Auto erreicht, Pasing selbst in 10 und die Münchener City in etwa 25 Fahrminuten. Dazu sorgen mehrere Buslinien für schnelle Verbindungen.

Mit dem Auto sind vielfältige Ziele in und um die bayerische Metropole über die Ringautobahn A 99 sowie die Bundesstraße B 2 ebenfalls im Handumdrehen erreicht, darunter Ammersee und Starnberger See in durchschnittlich weniger als 30 Minuten Fahrzeit.

Wagen Sie den Aufbruch in etwas Neues - in den Westen von München!

Willkommen in Aubing

Für den Alltag findet sich in Aubing alles, was es braucht. Verschiedene kleinere Geschäfte, Supermärkte und Discounter sorgen für eine einfache und schnelle Versorgung. Kindertageseinrichtungen, Grund- und Hauptschulen sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen umgehend zu erreichen in Pasing oder Gröbenzell.

Speziell auch für die Freizeit bietet Aubing einiges für einen abwechslungsreichen Ausgleich zum oft anstrengenden Alltag, ganz nach den individuellen Vorlieben. So erstreckt sich im Norden mit der Aubinger Lohe eines der bevorzugten Naherholungsgebiete im Münchner Westen - nicht nur für Aubinger. Auch die Badeseen Langwieder See und Lußsee im angrenzenden Stadtteil Langwied liegen nur knapp 14 Autominuten entfernt. Mehrere Reiterhöfe und ein Golfplatz finden sich ebenfalls in direkter Nähe. Dazu sorgen verschiedene saisonale Feste und ein reges Vereinsleben für noch mehr Abwechslung.

Diese attraktive Kombination aus ausgebauter Nahversorgung, idealer Verkehrsanbindung und facettenreichen Ausgleichsmöglichkeiten macht Aubing zu einem attraktiven Wohn- und Lebensmittelpunkt für all jene, die Beschaulichkeit und Naturnähe schätzen, den Komfort urbaner Strukturen sowie die Nähe zur City jedoch nicht missen wollen.

Aubing - für das Gute im Leben!
Ausstattung: + Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
+ Parkett in allen Wohnräumen
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Offen gestalteter Wohn-Essbereich
+ Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
+ Annähernd bodengleiche Dusche
+ Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse
+ Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgarten
+ Tiefgaragenanlage mit Einzelstellplätzen
+ Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Videogegensprechanlage
Sonstiges: Die HELMA Wohnungsbau GmbH erschließt eigene Grundstücke, entwickelt ein modernes Bebauungskonzept und bietet Eigentumsobjekte (individuelle Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Wohnungen) in hochwertiger Massivbauqualität als Komplettpaket zum Kauf an. Als erfahrener Bauträger können wir das Potential kleiner bis großer Flächen erkennen und ideal für viele nutzbar machen. Das macht vieles einfacher - für SIE!

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Unsere selbstständigen Vermittlungsvertreter Herr Mauri Fischbein und Herr Bernd Pflüger beraten Sie gern.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Provision: provisionsfrei

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HELMA Wohnungsbau GmbH
31275 Lehrte
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnfl.: 61 m² 515.000 € München-Aubing! 2-ZKB Dachgeschoss-Wohnung mit 7,80 m² Süd-Balkon, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Dusche bodengleich!
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Bädern, Loggia und Westausrichtung! Wohnung in
81245 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 82 m² 749.000 € 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Bädern, Loggia und Westausrichtung!
Exklusiver Dachterrassentraum - 3 Zimmer 2 Bäder,großer Wohnbereich Wohnung in
81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
Wohnfl.: 95 m² 768.000 € Exklusiver Dachterrassentraum - 3 Zimmer 2 Bäder,großer Wohnbereich
Neubau! Villenpark: Moderne und elegante 4-Zimmer-Etagenwohnung in bester Lage von Obermenzing Wohnung in
81245 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 92 m² 1.216.327 € Neubau! Villenpark: Moderne und elegante 4-Zimmer-Etagenwohnung in bester Lage von Obermenzing
2-Zi.-Whg mit Wannenbad und Süd-Terrasse auf durchdacht geplanten 44qm Wohnung in
81245 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 44 m² 437.000 € 2-Zi.-Whg mit Wannenbad und Süd-Terrasse auf durchdacht geplanten 44qm
München-Aubing! 3-ZKB Obergeschoss-Wohnung mit 7,8 m² Süd/West-Balkon, elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Dusche bodengleich! Wohnung in
81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
Wohnfl.: 69 m² 569.000 € München-Aubing! 3-ZKB Obergeschoss-Wohnung mit 7,8 m² Süd/West-Balkon, elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Dusche bodengleich!
5-Zi.-Familienwohnung! 3 Kinderzimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume und Südterrasse! Wohnung in
81245 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 117 m² 954.000 € 5-Zi.-Familienwohnung! 3 Kinderzimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume und Südterrasse!
4,5-Zi.-Familienwohnung! 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Bäder, Abstellraum und Süd-Loggia Wohnung in
81245 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 105 m² 924.000 € 4,5-Zi.-Familienwohnung! 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Bäder, Abstellraum und Süd-Loggia
Bauherren-Kongress
Zum Wohlfühlen! Lichtdurchflutete 2-Zi-Whg. mit Loggia Wohnung in
81245 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 40 m² 403.000 € Zum Wohlfühlen! Lichtdurchflutete 2-Zi-Whg. mit Loggia
Durchdacht geplante Familien-Whg: 2 Loggien, 2 Bäder, davon 1 x en suite, Abstellfläche Wohnung in
81245 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 75 m² 708.000 € Durchdacht geplante Familien-Whg: 2 Loggien, 2 Bäder, davon 1 x en suite, Abstellfläche
München-Aubing! 3-ZKB Erdgeschoss-Whg. + ca. 22 m² interner Keller mit Privatgarten, elektr. Rollläd., Fußbodenhzg., Videospre. u. Dusche bodengleich! Wohnung in
81245 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
Wohnfl.: 72 m² 649.000 € München-Aubing! 3-ZKB Erdgeschoss-Whg. + ca. 22 m² interner Keller mit Privatgarten, elektr. Rollläd., Fußbodenhzg., Videospre. u. Dusche bodengleich!
Lichtdurchflutetes Apartment mit großz. Tageslichbad und idealer Raumausnutzung Wohnung in
81245 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 31 m² 310.000 € Lichtdurchflutetes Apartment mit großz. Tageslichbad und idealer Raumausnutzung
Für Familien! 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Blick in den Landschaftspark Wohnung in
81245 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 94 m² 837.000 € Für Familien! 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und Blick in den Landschaftspark
Super effizient: Vollwertige 2-Zi-Whg auf 48qm in Süd-West-Lage! Wohnung in
81245 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 49 m² 492.000 € Super effizient: Vollwertige 2-Zi-Whg auf 48qm in Süd-West-Lage!
EASY - geräumige 3-Zimmer-Wohnung direkt am Park Wohnung in
81245 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 85 m² 669.900 € EASY - geräumige 3-Zimmer-Wohnung direkt am Park
Exklusiver Neubau im Münchner Westen: Fantastische Wohnung mit Balkon und Aufzug Wohnung in
81245 München (Pasing-Obermenzing)
Wohnfl.: 76 m² 998.491 € Exklusiver Neubau im Münchner Westen: Fantastische Wohnung mit Balkon und Aufzug