93155 Hemau
(Landkreis: Regensburg, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW93155-2002152373

Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 259 m²

Kaufpreis: 409.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz



Lage: Hemau befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Regensburg und ist mit über 9.000 Einwohnern dessen zweitgrößte Stadt. Hemau liegt auf dem bewaldeten Bergrücken zwischen den Tälern der Altmühl und der Schwarzen Laber, im Zentrum des historischen Distriktus Tangrintel" und an der seit dem 12. Jahrhundert bestehenden Handelsstraße Frankfurt - Würzburg - Nürnberg - Regensburg - Passau, der heutigen Bundesstraße 8. Der idyllische, historische Stadtplatz beheimatet Gasthäuser, Cafés und Geschäfte, die Sie zum Einkehren und Bummeln einladen. In Hemau finden Sie darüber hinaus sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken. Die Welterbestadt Regensburg erreichen Sie in etwa über 25 Minuten.


Ausstattung: Ausstattung auszugsweise:

- Wohnflächen von ca. 126,7 bis ca. 128 m²
- Vollkeller auf Wunsch möglich
- Grundstücksflächen von ca. 213,44 m² bis ca. 293,04 m²
- Massivbauweise mit dem wohngesunden Ökobaustoff Liapor®
- Fenster 3-fach isolierverglast
- Badezimmer mit Fenster
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Gas-Brennwerttherme mit Solar zur Brauchwasserunterstützung, Fußbodenheizung mit Regelung über Einzelraumthermostate
- Mediterraner Baustil
- Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller
- Parkettböden
- Je Haus 1 Garage und 1 Freistellplatz
- Eigenleistungen sind nach Absprache und Verrechnung mit dem ausführenden Bauunternehmen möglich

Bauausführung durch die Firma LiaTon Wohnbau GmbH & Co. KG.
Die aufgeführten Ausstattungsmerkmale im Exposé beziehen sich auf das schlüsselfertige Angebot, welches Sie auch der expliziten Baubeschreibung der Firma LiaTon Wohnbau GmbH & Co. KG entnehmen können.


Objekt: Direkt in Hemau, in ruhiger Wohnlage, werden von dem ausführenden Bauunternehmen vier voll unterkellerte Doppelhaushälften im gewachsenen Wohngebiet schlüsselfertig auf real geteilten Grundstücken errichtet.

Die Häuser werden in qualitativ hochwertiger, wohngesunder Massivbauweise erstellt. Die Fenster und Fenstertüren werden als Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung in grau/weiß gestaltet. Alle Wohnräume werden mit Parkett ausgestattet. Die Wand- und Bodenfliesen können aus einer Musterkollektion von Ihnen ausgewählt werden. Die sonnigen Terrassen und die gemütlichen Gärten laden zum Erholen ein.

Jeweils zwei Stellplätze pro Haus, einer davon als Garage, runden das Angebot ab.


Sonstiges: Das Objekt ist projektiert, daher noch keine Pflicht zum E-Ausweis. Dieser wird nach Fertigstellung erstellt.


Stichworte: Nutzfläche: 57,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen


Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
Ring Immobilien GmbH
93138 Lappersdorf
Herr Frau Fam. Firma
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