86150 Augsburg (Innenstadt)
(Landkreis: Augsburg; Stadt, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW86150-2002152396

Wohnfläche:
Grundstück: a. Anfrage

Miete: 2.076 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

Lagebeschreibung: Beste Innenstadtlage am südlichen Ende der Augsburger Prachtmeile - der Maximilianstraße. Eine sehr gute Firmenadresse.
Alle Einkaufsmöglichkeiten & öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im direkten Umfeld. Das Rathaus, Behörden, Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Für Mitarbeiter bietet die Lage damit eine hohe Attrakivität und für Kunden eine unverwechselbare, top Firmenadresse.


Objektbeschreibung: Interessante Immobilie mitten im Zentrum - Ulrichsplatz. Gesamt stehen 182,90 m² Wohn- / Nutzfläche zur Verfügung.
Vielfache Nutzung möglich - als repräsentatives Büro - als stylisches Atelier oder um Wohnen und Arbeiten in einem Penthouse zu vereinen.
2. Obergeschoss - schon der Eingang ist impossant. Ein breiter, fast 12 m langer Flur mit durchgehender Fensterfront kann spannende getaltet werden.
Ein heller Besprechungsraum, ein Büro, WC für Damen und Herren, 2 Abstellräume befinden sich auf dieser Ebene.
Über eine breite Treppe gelangt man in den oberen Bereich.
Ein riesiger Bereich mit über 30 m² und beeindruckender Küchenzeile als heller Wohn-/Eßbereich oder inspirierendem Besprechnungsraum. Ausgang zur 43,28 m² großen Terrasse.
Im oberen Bereich befindet sich noch ein weiteres Büro oder Schlafzimmer mit dem 2. Balkon zur Armenhausgasse, sowie ein Duschbad.
Die beiden Terrassen (4,44 m² + 44,27 m²) sind zur Hälfte in der Fläche enthalten (ca. 24 m²).


Baujahr: 1900


Garage/Stellplatz: Stellplätze sind separat anzumieteen - 80,- / 100,- EUR/Mon. zzgl. MwSt.


Nutzungsart: Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse - repräsentatives Büro oder stylisches Atelier - mitten in der Stadt.


Bezug: 01.02.2020


Sonstiges: Umweltfreundliche Fernwärme - Zentralheizung
Sehr günstige Neben- und Heizkosten - 390,00 EUR/Mon. Neben- und Heizkosten-Vorauszahlung entspricht nur 2,13 EUR/m² im Monat. Die Miete sowie die Neben- und Heizkosten-Vorauszahlung verstehen sich zzgl. MwSt. !!


Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Dies ist ein Angebot von:
Gehmacher Immobilien Service
86152 Augsburg
Herr Frau Fam. Firma
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