96215 Lichtenfels
(Landkreis: Lichtenfels, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW96215-2002152486

Wohnfläche: ca. 335 m²
Grundstück: ca. 633 m²

Kaufpreis: 655.000 €
Bauherren-Kongress
Beschreibung

3 Häuser 4 Wohnungen: Dieses Anwesen in im laufe des letzten Jahrhunderts entstanden und immer wieder
verändert worden.

Das Erste Haus wurde aus ca.1920`besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Esszimmer, Badezimmer mit Fenster Badewanne Dusche WC und Bidet.
Im 1.OG befindet sich ein WC, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein mögliches Ankleidezimmer, ein Gästezimmer auch als Küche nutzbar.

Direkt an das bestehende Gebäude wurde im Jahr 1966 ein weiteres Haus angebaut.
Hier sind zwei gleichgroße Wohnungen entstanden mit je ca. 67m² Wfl., sie bestehen aus Flur Wohnzimmer mit Anschluss für ein Holzofen, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Fenster und einem geräumigen Schlafzimmer.
Das Haus komplett unterkellert, Waschküche und 2x Vorratsraum, der Dachboden ist noch nicht gedämmt, vor hier kommt man auch in den Dachboden vom Vorderhaus.
Die Wohnungen sind mit Nachtspeicherheizung (Strom) beheizbar.

Das Neueste Gebäude entstand 1991 und verfügt über eine Werkstatt mit ca.140m² Nutzfläche im Erdgeschoss, diese Fläche kann auch zu einen schicken Loftwohnung ausbauen.
Im halben Keller darunter ist ein schönes Badezimmer vorhanden einer Sauna und Whirlwanne, einem großen Vorratsraum und der Ölzentralheizung mit einem Öltank für 7.200 Liter Füllmenge.
Über das schöne Treppenhaus mit Terrakottafliesen kommt man in den Wohnbereich im Dachgeschoss sowie dem ausgebauten Spitzboden.
Diese Wohnung mit ca. 76,55m²Wfl. ist sehr hell und besteht aus Wohnküche offen zum Esszimmer, vom Esszimmer ist der Zugang zur Loggia mit Blick in Maintal, eine kleine gemütliches Sofaecke unter der Schräge.
Das Bad ist mit Dusche, WC und Bidet sowie einem Fenster ausgestattet, das Schlafzimmer hat Platz für einen großen Kleiderschrank.
Von der Diele gelangt man in den Spitzboden, dieser ist mit Teppichboden versehen und als freundliche Rückzugsort optimal.

Insgesamt haben wir 4 Garagen, in den Hof können auch noch PKWs
geparkt werden. Ein überdachter Freisitz lädt im Sommer zu verweilen im Freien ein.

Die Häuser sind in einem soliden Zustand und wurden stets sehr gut gepflegt.

Lagebeschreibung: Lichtenfels OT Schney, sehr ruhige Seitenstrasse, sehr gute Infrastruktur.

Besichtigungstermine: Nach vorheriger Vereinbarung
Provision: 3,57% aus der Verkaufssumme inkl. der 19% der gesetzl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Lotz Immobilien
96047 Bamberg
Herr Frau Fam. Firma
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