90559 Burgthann
(Landkreis: Nürnberger Land, Bundesland: Bayern)

ObjektNr: IW90559-2003043929

Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 535 m²

Kaufpreis: 444.000 €
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Beschreibung

Objekt: Auf einem schönen Grundstück in begehrter Wohnlage in Burgthann-Oberferrieden planen den Neubau von einem Einfamilienhaus.
In unserem Angebot planen wir Einfamilienhaus Typ Smart auf Bodenplatte.
Es ist aber auch eine Ausführung mit Keller möglich.
Auch andere Einfamilienhäuser aus unserem Hausprogramm sind möglich!

Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant.
Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst mitgestalten!
Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 8 bis 10 Monaten.

Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis von regionalen Handwerksbetrieben.

Zuzüglich ca. „Baunebenkosten“ (Anschlusskosten für Wasser, Strom, Kanal sowie Abfuhr des Aushubmaterials) je nach Beschaffenheit des Grundstückes.


Lage: Oberferrieden ist ein Ortsteil von Burgthann mit guter Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung über die B8 nach Nürnberg oder Neumarkt.
Sehr schnell, ca. 9 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt A9 zum internationalen Fernverkehr, ca. 18 km nach Neumarkt und ca. 30 km nach Nürnberg
Das Grundstück liegt in einem modernen Neubaugebiet in guter Wohnlage.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Gemüseladen alles bequem in 5 Minuten fußläufig erreichbar.


Ausstattung: - Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet
- Massivbauweise „Stein auf Stein“
- Außenwände wahlweise Ziegel oder Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Heizkosten sparen mit:
- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle
- die Dämmstoffe der Gebäudehülle werden in der besonders
hochwertigen Wärmeleitgruppe (WLG) 0,35 ausgeführt
- 160 mm Wärmedämmverbundsystem WLG 0,35 durch diese Ausführung
werden in der Gebäudehülle Wärmebrücken minimiert
- extra starke 230 mm Dachdämmung WLG 0,35,
dadurch gutes Raumklima auch bei sommerlicher Hitze
- 3-fach Verglasung der Fenster mit „warmer Kante“ gegen Schwitzwasser
- Fenster mit super Dämmwert Ug 0,6 W/m²K, das spart Heizkosten!
- Fensterprofiltiefe 80 mm mit 6-fach Kammersystem
- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton mit Baustahlarmierung gemäß Statik
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind dabei
- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder
- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich
- Individuelle Planung mit unserem Architekt
- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt
- Energieeffizienzhaus 55 gemäß EnEV 2016 in der Standardausführung
- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung

Seit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!

Provision: provisionsfrei

Dies ist ein Angebot von:
H+L Immobilien & Wohnbau
92318 Neumarkt
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91154 Roth
Wohnfl.: 214 m² Grundst. ca. 657 m² 749.000 € KILIAN IMMOBILIEN! EINES DER SCHÖNSTEN HÄUSER IN ROTH! EINMALIGE CHANCE AUF EIN EXKLUSIVES ARCHITEKTEN-HAUS MIT 214 M² WFL. IN EXPONIERTER LAGE!
Neuwertig-Atraktives-Haus in Roth Haus in
91154 Roth
Wohnfl.: 124 m² Grundst. ca. 236 m² 399.900 € Neuwertig-Atraktives-Haus in Roth
Wohnhaus mit Einzelhandelsfläche | werbewirksame Lage | 363 m² Haus in
91154 Roth
Wohnfl.: 363 m² Grundst. ca. 956 m² 580.000 € Wohnhaus mit Einzelhandelsfläche | werbewirksame Lage | 363 m²
KILIAN IMMOBILIEN! EINZEL-DENKMAL AUS ca. 1790 ALS WOHNHAUS IN ROTH! * SCHEUNE FÜR GARAGE Haus in
91154 Roth
Wohnfl.: 100 m² Grundst. ca. 253 m² 98.000 € KILIAN IMMOBILIEN! EINZEL-DENKMAL AUS ca. 1790 ALS WOHNHAUS IN ROTH! * SCHEUNE FÜR GARAGE
N-Eibach: Wohn- und Geschäftshaus, Gewerbe + 3 Wohnungen Haus in
90451 Nürnberg (Eibach)
Wohnfl.: 170 m² Grundst. ca. 410 m² 980.000 € N-Eibach: Wohn- und Geschäftshaus, Gewerbe + 3 Wohnungen
Generationsübergreifendes Wohnen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Haus in
90451 Nürnberg (Eibach)
Wohnfl.: 193 m² Grundst. ca. 460 m² 620.000 € Generationsübergreifendes Wohnen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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Bauernhof in ehemaliger Burganlage Haus in
91161 Hilpoltstein
Wohnfl.: 166 m² Grundst. ca. 500 m² 49.000 € Bauernhof in ehemaliger Burganlage
** Werthaltiges Altbau-Mehrfamilienhaus im Zentrum von Nürnberg - DG-Ausbau möglich** Haus in
90443 Nürnberg (Tafelhof)
Wohnfl.: 1.307 m² Grundst. ca. 450 m² 3.289.000 € ** Werthaltiges Altbau-Mehrfamilienhaus im Zentrum von Nürnberg - DG-Ausbau möglich**
KfW55: Neubau-Doppelhaus im grünen Reichelsdorf Haus in
90453 Nürnberg (Reichelsdorf)
Wohnfl.: 149 m² Grundst. ca. 234 m² 741.000 € KfW55: Neubau-Doppelhaus im grünen Reichelsdorf
Neue Familienhäuser im grünen Reichelsdorf - KfW55 Haus in
90453 Nürnberg (Reichelsdorf)
Wohnfl.: 136 m² Grundst. ca. 188 m² 709.000 € Neue Familienhäuser im grünen Reichelsdorf - KfW55
Familien aufgepasst, tolle DHH in Reichelsdorf! Haus in
90453 Nürnberg (Reichelsdorf)
Wohnfl.: 114 m² Grundst. ca. 335 m² 429.000 € Familien aufgepasst, tolle DHH in Reichelsdorf!
Wohn- und Geschäftshaus mit gemütlichem Ambiente ... Haus in
90453 Nürnberg (Reichelsdorf)
Wohnfl.: 109 m² Grundst. ca. 230 m² 525.000 € Wohn- und Geschäftshaus mit gemütlichem Ambiente ...
Komplett Renovierte Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach Haus in
90451 Nürnberg (Reichelsdorf)
Wohnfl.: 165 m² Grundst. ca. 328 m² 599.000 € Komplett Renovierte Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach
Schönes Einfamilienhaus: außen klassisch, innen modernes Wohnen Haus in
90453 Nürnberg (Holzheim)
Wohnfl.: 172 m² Grundst. ca. 825 m² 720.000 € Schönes Einfamilienhaus: außen klassisch, innen modernes Wohnen