72172 Sulz am Neckar
(Landkreis: Rottweil, Bundesland: Baden-Württemberg)

ObjektNr: IW72172-2003043982

Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 5.425 m²

Kaufpreis: 430.000 €
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Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses 1973 erbaute Haus ist geschaffen für Ihre Großfamilie und bietet ca. 152 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, ca. 72 m² Wohnfläche im Untergeschoß und weitere ca. 100 m² Fläche zum weiteren Ausbau im Dachgeschoß, davon bereits teilweise vorbereitet.

Helle Räume, lichtdurchflutet, gut geschnitten, bieten ein unheimliches Wohlgefühl und eine gute
Wohnatmosphäre.
Die großzügige Terrasse und der große Garten bieten eine Unmenge von Freizeitgestaltung und Erholung nach der anstrengenden Arbeit.

Es sind einige Renovierungsarbeiten nötig um einen zeitgemäßen Zustand zu erreichen.

Die Küche ist gebrauchsfähig jedoch alt. Interessant ist die Speisekammer die heute leider in den meisten Häusern fehlt.

Als besonders angenehm wird der große Flur empfunden.

Das großzügige Wohnzimmer mit dem angegliederten Esszimmer ist ein Highlight. Von hier treten Sie auf die Terrasse die im Sommer weiteren Raum bietet. Vom Schlafzimmer gehen Sie auch auf den Balkon

Weiter sind 2 Kinderzimmer vorhanden.
Die Wohneinheit im EG ist für sich abgeschlossen.
Das Treppenhaus vor der Glastür leitet Sie in das Dachgeschoß sowie in das Untergeschoß.

Von dem großzügigen Wohnzimmer im Untergeschoss gehen Sie direkt in den Garten.
Zwei weitere Räume gehören zu dieser großzügigen Wohnung.
Selbstverständlich gehört eine große Garage zu dem Anwesen.

Die Heizung ist aus dem Jahre 1973, der Brenner ist von 2002, und wird mit Öl betrieben, kann aber auch mit Holz betrieben werden.
Viele weitere Nebenräume gehören selbstverständlich zu diesem großen Anwesen.
Die Böden sind teilweise mit Parkett, Laminat , PVC und Teppich ausgelegt.
Im Haus sind 2 Bäder und zwei Küchen.
Lagebeschreibung: Sulz liegt zwischen Horb und Rottweil.

Bus und Bahnanschluß in Sulz an die IC Strecke Stuttgart - Zürich.
Die Autobahn ist in ca. 4 km erreichbar.
Freudenstadt - Balingen - Stuttgart sind schnell erreichbar.

Infrastruktur im Ort:
Apotheke, Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Kindergarten, Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein großzügiges Wohnen im Zentrum Stuttgart - Rottweil.
Maklerprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Korrektheit der Angaben: Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Provision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Dies ist ein Angebot von:
Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung
Herr Thomas Kienle
77654 Offenburg
Herr Frau Fam. Firma
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Wohnhaus (Bauernhaus) mit schöner Aussicht! Haus in
72290 Loßburg
Wohnfl.: 110 m² Grundst. ca. 985 m² 160.000 € Wohnhaus (Bauernhaus) mit schöner Aussicht!