26388 Wilhelmshaven (Fedderwardergroden)
(Landkreis: Wilhelmshaven; Stadt, Bundesland: Niedersachsen)

ObjektNr: IW26388-2003044021

Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 485 m²

Kaufpreis: 265.000 €
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Beschreibung

Lage: In ruhiger Wohnlage im Norden der Stadt Wilhelmshaven - Ortsteil Fedderwardergroden
Ausstattung: - Gartenanteil für 2 WE
- Balkon für 1 WE
- modernsisiert
- Erbbaurecht
Objekt: In einem ruhigen Umfeld in WHV - Ortsteil Fedderwardergroden - gelegenes, überschaubares Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Das Haus ist komplett vermietet, die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 228 m². Alle 4 Wohnungen sind gut aufgeteilt und verfügen über eigene Gasetagenheizungen aus dem Jahr 2004. Beide Dachgeschosswohnungen wurden 2004 neu ausgebaut bzw. modernisiert. Beide Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrasse und einen Gartenanteil, eine Wohnung im DG verfügt über einen Balkon. Alle Bäder sind hell gefliest, mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und ausgebaut. Die straßenseitige Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem hochwertig gedämmt und die Fenster sind mit 3fach Verglasung versehen. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 20.400,00 € p.a. . Das ortstypische Grundstück mit einem Erbbaurecht (Laufzeit Ende 2053) kostet zzt. nur ca. 50,00 € im Monat.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 7,7
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.405,28 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 228,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Dies ist ein Angebot von:
Volksbank Jever Immobilien GmbH
Frau Brigitte Lovis
26441 Jever
Herr Frau Fam. Firma
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Außergewöhnliche Immobilie im Landhausstil mit zwei Wohnungen in Zetel Haus in
26340 Zetel
Wohnfl.: 402 m² Grundst. ca. 6.410 m² 470.000 € Außergewöhnliche Immobilie im Landhausstil mit zwei Wohnungen in Zetel